家探しで、m²の広さと帖の広さってどっちを見れば良いんですか？ ワンルームで12帖なのに24 m²、

家探しで、m²の広さと帖の広さってどっちを見れば良いんですか？
ワンルームで12帖なのに24 m²、8帖なのに28 m²って物件見つけたのですがどっちがひろいですか？

No.3 回答者： hiro2017 回答日時： 2025/05/12 14:04

登記上も修繕積立て費を決めるのに㎡（専有面積）が基準になるので

㎡でしょう。
帖は枚数と思って下さい畳のサイズはいい加減です、1.8ｍなんて
マンションではまず無いです。

No.2 回答者： ogi_3 回答日時： 2025/05/11 19:49

一般的には、「1畳は1.62 m²」に換算されます。

ですから、12畳は通常約19.44 m²に換算され、24 m²は14.7畳に相当します。
また8畳は約12.96 m²になります。

戸建てですか？　マンションですか？
考えられる原因は、
・単純に換算の計算を間違えて表示している。
・賃貸マンションなどで表記される「専有面積」は、部屋の広さ（部屋の面積）だけでなく、壁や柱、バルコニーなどの共用部分も含まれる場合があります。
・不動産会社によっては、畳の定義が異なる場合があります。
　昔は、例えば「江戸間」「京間」で畳の畳数が違う事はよくありました。

建築は今は「メートル法」ですので、広さを測る基本は「 m²」を見ますが、このような相違の有る物件に入居を考えているのでしたら、管理会社に確認された方が良いかもしれませんね。

No.1 回答者： nobodyyy 回答日時： 2025/05/11 19:47

帖でなく畳なら「畳の大きさは地方により多少異なるので要注意」と聞きます。

という事もありm²(平米、平方メートル)での比較がよろしいかと。

ですが質問文のこれらは大小関係が違いすぎな気がします。
「どこの面積を指してるのか」をちゃんと確認するべきと思います。

もしかして「物件の専有面積」とかで壁やPSなど「使えない分の面積」を
含んだ大き目な数字なのかも。知らんけど