今度一人暮らしをするのですが、 来週に賃貸マンションの内見行きます。 見るべきところとかってどれくら

今度一人暮らしをするのですが、
来週に賃貸マンションの内見行きます。
見るべきところとかってどれくらいありますか？

No.9 回答者： 風邪の股三郎 回答日時： 2025/05/21 23:14

日当たり(東南向きか)

近隣にクレーマー等の危地害がいないか

前入居者の遡っての事故歴や瑕疵(ゴミ部屋や害虫部屋でなかったか)
この様な部屋は仮にリフォームされていても衛生面で非常にまずい
まさに病原菌の巣窟

No.8 回答者： irisin 回答日時： 2025/05/18 14:41

自転車に乗るなら駐輪場じゃないですか。

内覧とかって明るい時間帯が基本となるので平日の午後14時とかに連れて行かれると駐輪場とかガラガラだったりする。

それで「俺の自転車も余裕で置けるじゃん」 となって契約する。

でも、不動産の物件で一戸建ての家の中古とかを買う場合でも、深夜とか夜中24時や1時とかに行くと、駐輪場に入りきれないで自転車が外に溢れているとかあります。

私の場合福岡市内在住ですが、福岡は世界住みやすい街ランキングにいつも入っているので外国人がメチャ多い。

近所の賃貸マンションはほぼ外国人しか住んでいないのではないか？ みたいな感じだったりする。

外国人はワンルームマンションに1人で住まず大勢で住むので、駐輪場とか不足するとかあります。

部屋で電話するのが嫌という人がベランダで深夜とか夜中に1時間とかスマホでテレビ電話のようにスピーカーフォンでデカい声で話し続けるとかあります。

”昼の顔と、夜の顔が違う”

みたいな感じがあるので昼間チェックして、「環境良さそうなので借りよう」 とか好印象だったら、深夜とか夜中にも現地に行って見るというのが重要です。


■参考資料：外国人の飲み会がうるさいので110番緊急通報
https://blog.goo.ne.jp/timerunner/e/110424a60b39 …


日本人とかでも宅のみをしてうるさいとかはあったりするのですが、外国人は渋谷メルトダウンとかで動画が有名になったように、近年は外国人酔っぱらいの件で110番緊急通報するというのが圧倒的に多い感じ。

個人的なお勧めとかは、夜22時過ぎとかに行ったりして現地の様子をチェックして、そのマンションに帰ってきた人にヒアリング調査して、「ここはうるさくないですか」 と訊いておく。

今日は日曜日ですが、家の前の道路で車で遠征してきた人がペットボトルのようなものをつぶしている感じでうるさいのでポケットからスマホを出して110番緊急通報してポリスカーが来て警察官に注意してもらいました。


■参考資料：ペットボトルつぶしで110番緊急通報
https://blog.goo.ne.jp/timerunner/e/379355f64cf5 …


住宅環境でいえば、家の前の道路の幅員がデカいとかだと四六時中車を路上駐車して休憩する車が多いとかあります。

まさか、みたいに信じらない事にうるさい軽自動車がエアコンを入れて家の前で1時間以上休憩するとかあります。

No.7 回答者： 必殺仕事人by中村主水 回答日時： 2025/05/17 17:25

住宅内見は通常日中です

しかしその街の全体を見るには「夜間」でわかります
最寄り駅から自宅までの外灯の数や空き家の状態
ただ夜間といっても19時位が最適
また人通りの多さも重要です
夜間になると人通りがパタリと途切れる事もあります
特に女性だととても再重要課題です
この場合は一旦契約を保留して後日同じルートを上記時間帯を歩いて確認します
ただし一人ではなく数人で歩いて確認してください
街には「昼」の顔と「夜」の顔があります
どんなに希望する間取りがあっても危険な地域には住みたくはありません

賃貸物件の内見におすすめの時間帯は？
https://www.iesqo.co.jp/blog/entry-492735/
内見は、夜の時間帯におこなうことをおすすめします。
夜の時間帯は、治安の良さや防犯面において不安がないかを確認できるもっとも適した時間帯です。
駅から大通りをとおって帰宅できるか、街灯があるかをチェックしてください。

No.6 回答者： kirara-ki 回答日時： 2025/05/17 01:47

周りと比べて相場の家賃かどうか。

少し離れた周りの地域の家賃相場も調べて、借りようとしている地域が異様にお安かったら治安や土地に問題あり。
（駅から遠いからお安い、しかし車で通勤するという場合は問題なし。）

部屋の傷、汚れは一緒に確認し、日付け入りで写真を撮っておく。

外から侵入しやすくないか周りも見る。
隣の建物から入りやすいということもある。

No.5 回答者： 辛辣な錆び氏 回答日時： 2025/05/16 08:23

一応、そこに住むって決めたなら写真撮っておくようにな。

退去する際の部屋の見回りで管理会社が言ってくるから

No.4 回答者： acnc 回答日時： 2025/05/16 00:54

外人少な目が理想

No.3 回答者： daru000 回答日時： 2025/05/15 18:34

共用部分の掃除が長いことされていない、照明が切れている等→建物の管理状況がわかる=トラブルがあった時の管理会社の対応の良さにつながりやすい

共用部分の掲示物の内容や集合ポストや駐輪場が乱雑でないか等→住人の民度がわかる

掲示物の内容がポイ捨てをしないみたいな常識的なことについてだとか、ゴミの出し方や騒音についてだとかだとマナーの悪い住民がいる可能性が高い

最寄りのコンビニの品揃えの傾向や注意書きの掲示→地域の住民構成や民度がわかる

No.2 回答者： ごくカメ 回答日時： 2025/05/15 16:54

どんな人が隣近所にいるか?壁が薄くないか?防犯対策がしっかりしているのか?位ですね。

No.1 回答者： sugi1 回答日時： 2025/05/15 15:33

時間帯で無理かもしれないですが、隣などの人、騒音などや

押入れなど湿気のカビの臭いとかないか
あとははいったときの、玄関部屋のかんじやベランダがあるなら隣がゴミ屋敷でないかなど、みれたらみておいたほうがいいとはおもう