3級 仕訳の問題。

問題
(1)店舗用地1,500m2を1m2あたり\6,000で購入し、代金は、整地費用、仲介手数料など\450,000とともに小切手を振り出して支払った。
問題
(2)上記の店舗用地のうち500m2を1m2あたり\8,000で取引先に売却し、代金は小切手で受け取った。

答
(1)（借）土地 9,450,000　（貸）当座預金 9,450,000
答
(2)（借）現金 4,000,000　（貸）土地　 3,150,000
　　　　　　　　　　　　　　　 固定資産売却益　850,000

答(2)の、
「（貸）土地　 3,150,000」
がなぜ、3,150,000になるのかが判りません。

よろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： kikki28 回答日時： 2005/10/08 00:37

取得原価＝購入価格＋付随費用

これを理解しているでしょうか。

取得原価というのは手に入れた値段
購入価格というのは、売買代金
付随費用というのは手に入れるためにかかるお金

あなたが車両価格２００万円の車を買いました。
これ以外に、ナンバー取得費や車庫証明等に３０万円かかりました。
あなたはいくらで車を買ったと考えますか？
２３０万円ですよね。
上述の式はそういう意味です。

では、土地の取得原価はいくらでしょう。
6,000円×１５００ｍ２＋450,000円＝9,450,000円
ですよね。
じゃあ、１ｍ２当たりの単価はいくらになりますか？
9,450,000円÷1,500ｍ２＝6,300円
付随費用が購入代金に足されることによって
取得原価の単価も上がるんですね。

というわけで

6,300円×５００ｍ２＝3,150,000円

となります。

この回答へのお礼

皆様、ご丁寧にご解答ありがとうございました。
よくわかりました。

お礼日時：2005/10/09 23:07

No.3 回答者： oiuea 回答日時： 2005/10/08 11:51

NO1です。

それじゃ、その解答の考え方でやってみますね☆


売却した土地の1m2あたりの原価を計算し、
1m2あたりの売価から1m2あたりの原価を引き、これに売却した土地の広さをかけて売却益を計算する。

つまり・・・
（\8,000－\6,000）　×　500m2　=　\1,000,000
1,000,000が売却益となりますよね。

ならば、その土地を4,000,000で買っているのだから、利益分をさし引いてあげましょう。（売却損の時はもちろん損益分を足してあげるのですよ♪）

4,000,000-1,000,000=3,000,000円

これが付随費用を除いた土地の値段ということです。


この土地の値段から付随費用を加算しなければいけません。
pieriaさんが書いているように、付随費用は
\450,000÷（1500m2÷500m2）＝　\150,000円ということになります。

さぁ、後は先ほどの土地の値段とこの付随費用を足し合わせて

3,000,000+150,000=3,150,000円

という答えがでてくるので土地の値段は3,150,000円になるというわけです☆

No.1 回答者： oiuea 回答日時： 2005/10/08 00:32

(1)で1500m2が9450000円で購入したとかいてあります。

（２）でその土地の一部の 500m2 を売ったと書いてあります。
ならば単純に１５００÷５００＝３
つまり３分の１の土地を売ったということなので・・・

９４５００００÷３＝３１５００００

というわけです☆

この回答への補足

なんと！
・・・。

「解答のアプローチ」というのがありまして、以下、

(2)の場合には、売却した土地の1m2あたりの原価を計算し、
1m2あたりの売価から1m2あたりの原価を引き、これに売却した土地の広さをかけて売却益を計算する。1m2あたりの原価の計算において、付随費用を加算することを忘れないよう注意する。

というのがありまして、
「売却した土地の1m2あたりの原価を計算し」
のこの部分、計算するまでもなく問題文中に書かれている、
「\8,000」ですよね。

\8,000－\6,000　×　500m2　=　\3,000,000

それプラス、「付随費用を加算」の部分は、
\450,000÷（1500m2÷500m2）＝　\150,000
ということなのでしょうか？

oiueaさんの考え方の方が断然わかりやすく、「解答のアプローチ」の説明がよくわからないのです。
　

補足日時：2005/10/08 00:50