東京都内または川崎への引越し

Question

現在大阪在住ですが、夫の移動で東京に住むことになります。
夫の勤め先は新宿です。（新宿３丁目、東新宿も近い）
先日以下２件の物件をみました。
京王線・千歳烏山　徒歩８分/家賃１０．８万/５８m2/２LDK/８年前築
東横線・武蔵小杉　徒歩１０分/家賃１２．２万/６６m2/３LDK/８年前築

また、明日は武蔵境の物件、武蔵小山の物件も見に行く予定です。
予算は１２万くらいで１LDK～２LDKくらい、５０平米くらいを目安にしています。
新宿へのアクセスは乗換１回以内で３０分位が目安です。
当面２０代後半夫婦のみ生活するつもりです。

上記物件では、ざっとみてどこの物件がオススメでしょうか？
別に子育てもないので環境がいいにこしたことはないんですが、
スーパーが多い、近いなどの生活に根ざした要素のほうが
優先順位高いとおもっています。
ぱっと見た感じ千歳烏山も武蔵小杉もいい町でした。
以上、よろしくお願いします。

momopooh · Accepted Answer

こんにちは。
私は武蔵小杉に住んでいますが、この二つだったら千歳烏山がいいと思います。
乗り換えがないにこしたことはありません。
渋谷でのJRへの乗り換えは、なかなか大変ですよ。

それから、子供が出来たら、とのことですが、ずっと東京にお住まいになる予定ですか？転勤族でいつどうなるかわからない？それによると思いますが、子供が小さいうちなら２LDKでも十分ですし、小学校あがるくらいまでには、別のところへ引っ越したり購入を検討したりと、色々動きもあるでしょう。子供の人数もありますしね。
なので、すぐに子供の予定があるならともかく、今から子供が出来たときのことは考えずに、今の状態で快適に過ごせることを考えたほうがいいと思います。
住居費や生活費のバランスがいいほうがいいと思うので、家賃も安いし駅周辺の買い物も便利な千歳烏山（友人が住んでるので知ってます）がいいと思います。

武蔵境よりは、武蔵小山のほうがいいかな。
目黒線や都営浅草線の駅は、商店街も充実していて家賃相場も安めで狙い目だと、不動産やさんが言ってましたよ。

参考にしてください！
もし、武蔵小杉周辺（小杉のどの辺か詳しくわかるともっとアドバイスしやすいです）の情報が欲しければ、また仰っていただければ回答します。

momopooh · Answer

たびたび失礼します。補足情報ありがとうございます。

そうですね。烏山は住宅街なので、夜はとても寂しいです。世田谷一家4人殺人事件もあったし、犯人つかまってないし・・（ま、東京はどこが安全だってのもいえないのが現状でしょうが・・）

では、私が知ってる限りの小杉情報をお伝えしますね。
そちらの方向でしたら、多分帰りにマルエツでお買い物ってことになると思います。そのほかはちょっと戻る感じになるので、そのちょっとが面倒なんですよね。帰宅時は（笑）バーミヤンの近くだと、結構遠いですしね。
私も、今のマンションに引っ越す前は御殿町に住んでましたので、そのコースで帰ってました。マルエツは確か11時とかまで営業してたと思うんで、帰りが遅くなっても大丈夫ですよ。もっと遅くなったときとか、夜中に何か買いたいときは、東横線の反対側から出たところの東急ストアが24時間営業です。一度見ておいて品揃えを確認しておくといいかもですね。
ただ、小杉はそういった大手スーパーは充実してますが、商店街はないに等しいです。最近ヨーカドーがセブン＆アイになって結構安くなりましたから、新聞とって広告でチェックすると安くで買い物出来ますが、うちからはちょっと歩くと元住吉までいけるので、そちらで買い物したりしてます。元住吉のブレーメン通りは活気がありますよ。
あ、卵は、質問者さんの自宅とは反対側ですが、フィットケアデポっていう薬局で、毎日100円くらいで売ってます。ひっそり（笑）
ヨーカドーとかでもたまに88円とかで売ってますが、10時には行列が出来て、あっという間に売り切れます。そこは多分、夕方でも買えるはず。

それと、小杉がいいのは、これから（現在既に着手し始めました）駅の反対側が再開発されて、色々大きくなることです。あ、再開発後は、マルエツが反対側に移っちゃうかもしれません。予想ですが。
あと、東海道線の駅も出来る予定だそうで、どんどん便利になるようですよ。

あと、渋谷での乗り換えですが、私は中目黒でしか働いたことないので実感としてはわかりませんが、休日の乗り換えでも人がたくさんで疲れます。ラッシュ時（その時間はまだまだ多いでしょうね）は相当なものです。ま、慣れでしょうけど。乗り換えは、ホーム途中の階段を下りて乗り換えるようにすると、一番近いかな。
東横線が新設地下鉄と繋がって新宿まで一本でいけるようにもなる計画があるようですが、まだまだですしね。

武蔵境は中央線ですよね。
降りたことは一度あったような気がする程度なのでわかりませんが、一本でいけるのでいいかもです。
ただし、中央線はよく止まります。結構嫌かも（笑

また聞きたいことあったら、質問してくださいね。

aobeta · Answer

千歳烏山の方が環境は良いイメージがありますが、買い物など生活や交通の便が良いのは武蔵小杉の方ですね。　
電車１本で川崎、日吉、横浜、渋谷、溝の口など百貨店がある街へ行けますし、おしゃれな街自由が丘も近いです。

あと、子供ができた時の事考えたら、３ＬＤＫの方が良いのでは。

東京都内または川崎への引越し

こんにちは。

たびたび失礼します。

千歳烏山の方が環境は良いイメージがありますが、買い物など生活や交通の便が良いのは武蔵小杉の方ですね。

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