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No.2ベストアンサー
- 回答日時:
相手側の対応によって違いがありますが、基本的には資金回収が担保設定の本来の目的ですから、売却する方向で話を進めます。
債務者が売却する場合にも、担保がかかっているため債権者(通常複数)の同意が必要で、民事再生を申請して債権者の意見の取り纏めた上か、競売を申し立てて売却する事になります。
競売の場合は登記順位の上の人から取立てを行なうので、低順位の人は何も得られません。債権者が話し合う場合は、通常高順位に設定している銀行が「1人だけ回収すること」を譲り、債権者全員が話し合った上で債務免除額を決めます。
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