２０代、今土地だけ買っておくのは時期尚早でしょうか

Question

お世話になります。
先日永住したいと長年思っていた田舎に、この上ないほど気に入った物件（土地）を見つけました。
価格は８００万ほどで、諸費用込みでも現金で購入できそうです。全財産になりますが・・・。

私は２０台後半の女性です。
いつかはこの土地に小さい家を建てて住みたいと思っていますが、今は都内に仕事がありますし、土地をキャッシュで購入するとローンを組むにしてもフルローンになってしまうので、頭金が貯まるまでは家を建てる事は考えられません。
おそらく１０年以内はないと思います。

でも、私が希望していたその通りの土地が今後この価格で現れるかどうか、分かりません。
どうしても今回見つけた土地が欲しいのです。
とりあえずその土地を確保しておきたい、という気持ちが強いです。

今土地を今購入しておく事でなにか問題はあるでしょうか。まだ時期尚早でしょうか。迷っています。
宜しくお願いいたします。

m_inoue · Accepted Answer

構いませんが使わない土地は負債を抱えて利息を払うのと同じです

毎年、税金・経費・管理が必要です

草ぼうぼうだと近所から苦情も頂きます

誰かがそこに死体遺棄でもしたらどうなりますか？
誰かが勝手に居座ったらどうしますか？

面倒に巻き込まれるだけですよ

バブル期と違い値上がりで儲かるのも期待できません

今ある現金はそのまま大切にされる事をお勧めします

今後貴方の環境が変化するかも知れません

その時現金は邪魔になりませんが土地は邪魔になる事も有ります

貴方の希望する土地は今後も出てきます、と言うより年々自分の希望が変わってきますから．．．。

今宝くじにでも当選したらどうでしょうか？

その土地の面積・立地に影響は出ませんか？

もっと良い土地を求めると思いますよ

不動産取得は慎重に．．．。

noname#19073 · Answer

2の方のご回答に賛成致します・・

「取得しても10年以上は使わないであろう土地」
このフレーズだけで、止めておいた方が良いですよ、としか言いようがありません。

ご結婚の状況等、ご質問者の詳細がわかりませんが、10年経てば人間どのような環境の変化や心境の変化があるのかなどわかりません。
その時不要だったら売却すれば良いという考え方もあるかもしれませんが、不動産取得税から固定資産税から全くの無駄払いとなります。（それでも有り余ったお金の一部で買うとかならまだマシですが）

更に言ってしまえば、10年以上先にその土地を取り巻くあなたの気に入っている環境が、今と間違いなく同じであるとも断言出来ません。

管理上の問題もあります。極端な例ですが、その土地に無断で入って遊んでいた子供が怪我をしたとする。柵もフェンスも何も無い放置状態であれば、勝手に入った人が悪い、という主張だけが100％認められることでは無いという可能性があること。
第三者が勝手に占有し使用することもリスクの一つです。草を刈れ、無断駐車がある、こういうのも場合によっては対応しなければなりません。

今使わないものを今買うというのはどんな買い物でもお薦め出来ませんが「不動産」に関してはより慎重に考えてください。

例は悪いですが、今は乗らないけど5年後から乗るからと言って車を買うかどうか？やや本質がずれますが、好みの変化の問題、管理の問題、税金の問題、近いものはあります。

Damekko · Answer

10年放置するなら買わないほうがいいとは思いますけど・・・個人的な意見
土地の場所や形状やら詳しいことが書いてないのでその辺はなんともいえませんが
田舎の土地でありがちなのは境界線でもめたり、使用権が発生したりするタイプがあるということで
10年も野ざらしだといいように勝手にいじり倒されることもあります。
土地には消費税かからないので法律がぼちぼち変わりそうだから高い買い物は早めにしようとか思っているなら急ぐ必要もないかと

それと何をするにも有り金全部使って～な発想はしないほうがいいと思います。
いざという時すってんてんじゃ困ると思うし（笑）

それでも、もうこんなチャンスは来ない！
ここで骨をうずめる覚悟なら出来てるぜ！！
っていうならそれは個人の自由なのでがんがん突き進むべきだとは思いますけど

少しでも迷いがあるうちは自分で使える手段は全て使って隅から隅まで調べた上で買った方がいいと思います。
何分高い買い物ですからね。

raja1995 · Answer

気に入った場所の土地なら買えば良いんだと思います。

ただ、ご結婚されているのか？お子さんがいるのかも不明ですが、将来そのような変化があるなら、思いとどまっても良いかもしれません。

また田舎は地価の下落が止まっていない場所も多いですから、資産価値が低くなる可能性もありますし、売ろうとしても売れない可能性もありますので、結構身動きが取れなくなってしまうかもしれません。固定資産税とか土地の管理などの負担も増えてきますし。。。

私も結局断念しましたが、２～３年前に一戸建てを購入しようと計画していました。その時は、非常にいい場所でお買い得感もあったのですが、断念した今思うと、他の場所も魅力的ですし買わなくて正解だったのかなぁと思ったりしています。意外と好みは変わるもんです。

・・・と、いろいろ書きましたが、不利な情報を分かった上で欲しいと思える土地ならば、多分「買い」なんだと思いますよ。

dr_suguru · Answer

＞年思っていた田舎に、この上ないほど気に入った物件（土地）を見つけました。

田舎＝調整区域のイメージがあります。
調整区域では、宅地であっても要注意です。
用途地域を確認してください。

cha226matsu · Answer

私の経験でいいますと、20代、30代、40代と過ごす中で「住みたいな」と思う環境の好みがかなり変わってきています。いま欲しいと思っても、年代が変われば魅力のないものになってしまう可能性はあります。

でも、どうしても欲しいのなら、現金で購入できるのですし、購入してみてはいかがですか？　その後、気持ちが変わったら売ればいいんですから。

biyadoo · Answer

欲しいと思った時が買い時です（不動産トークで）

不動産は同じものが無いですからね。

他の皆さんがコメントしているように、税金や管理の面で問題が無ければ良いかと思います。


しかし10年。。。。。
10年後も変わらずこの土地を愛しているのか？（笑）

yoshi-thk · Answer

土地だけでも、購入しておいた方が楽な場合は多いです。
No1の方の説明にあるように固定資産税はかかります。

それで、土地は将来値上がりするかもしれないし、値下がりするかもしれないです。
その点は理解しておいてください。

また、いざというときには、土地の処分（現金化）を考えておいた方がよいです。
手放した時に、次に購入できないかもしれないですが、土地は現金で持っておくよりは安全かもしれないです。
土地の登記書を厳重に管理していれば、現金のように使うことはないです。

kuku82 · Answer

はじめまして。

問題は無いと思います。
michiru127さんが思うがままです。

ただ、土地の場所にもよりますが、
草狩りには行ったほうが良いでしょうね。

あと、家を建てるのは10年以上先とお考えですが、
建ててからの返済の為には働く必要があるでしょうか？
また、ご結婚などで、遠くへ行くことはないでしょうか？

ossan2006 · Answer

>今土地を今購入しておく事でなにか問題はあるでしょうか。

問題ではありませんが、固定資産税を毎年払わなければなりません。

２０代、今土地だけ買っておくのは時期尚早でしょうか

構いませんが使わない土地は負債を抱えて利息を払うのと同じです

2の方のご回答に賛成致します・・

10年放置するなら買わないほうがいいとは思いますけど・・・個人的な意見

気に入った場所の土地なら買えば良いんだと思います。

＞年思っていた田舎に、この上ないほど気に入った物件（土地）を見つけました。

私の経験でいいますと、20代、30代、40代と過ごす中で「住みたいな」と思う環境の好みがかなり変わってきています。

欲しいと思った時が買い時です（不動産トークで）

土地だけでも、購入しておいた方が楽な場合は多いです。

はじめまして。

>今土地を今購入しておく事でなにか問題はあるでしょうか。

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