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私は賃貸マンションを探していて、ある物件を見つけたのですが、1つ気になることがあります。それは向きが北東なのです。そのマンションは6階なのですが、今まで北東向きの家に住んだことがないので、不安です。一般的には冬が寒いとか、暗いとかいわれるようですが実際はどうなんでしょうか?
アドバイスよろしくお願い致します。

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A 回答 (4件)

北東のマンション(購入)に、住んでいます。



実は図面を見たときには「え~」と思っていたのですが、内見に行ってみたら、そこそこ日は入るし、バルコニーが大きいこともあって、洗濯物にも陽が当たることがわかりました。

でも、決め手は「北向きの建物特有の、ひんやり・じめっとした感じがしなかった事」です(ダンナも同じこと言ってました)。

それと、南向きを売りにしている部屋でも、もちろん全室南向きってことは無い訳で、その場合北向きの一室が結局物置のようになってしまうことが多いとリフォーム雑誌に書いてありました。
我が家の場合、そういう部屋は発生しません。

なお、共働きなので、日中の日当りはあまり気になりません。

他にも色々ありますが・・・ご参考まで。
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不動産会社のものです。


北東向きのマンションでも明るさはある程度確保できるはずです。周辺の建物事情にもよりますが、北向きでも明るい部屋はあります。確かに直射日光は入りませんが、南向きでも建物が接していれば日当りは悪くなります。
ポイントは住む部屋にないを求めるかでしょう。
例えば、午前中は寝ていたい人には東向きの部屋は不向きかもしれません。逆に、昼間はほとんど不在なのであれば日当りはさほど大きな要素にはならないと思います。むしろ風通しの良し悪しの方が生活する上では重要だと思います。
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北東は一番避けるべきだと、個人的には思います。


私の知る範囲の話ですが、マンションに住んだ経験のある人は皆、「南向きが一番いいのは確かだけど、東向きにするくらいなら西向きがいい」と言います。
私も実際、南東向き、東向き、西向きに住んだ経験がありますが、やはり西向きが一番良かったです。
西向きは夏の暑さは簾をかけるなどすればまったく問題ありません。
が、南東向きと東向きの、暗さ、日照の少なさ、カビの発生は本当に生活しづらく、電気代もバカにならなかったです。
窓の大きさにもよりますけれどね。
北東ということなら、洗濯物を外で干す時間はかなり少なくなると思います。
乾燥機など所持しているならばいいと思いますし、賃貸ならば一度住んでみるという方法もありかもしれません。
参考になさってください。
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南が一番といわれているのは、人間の感覚に一番あっているから当然ですね。


西は避けたほうがいいというのは主に夏の西日が辛いからですね。日中は家を空けられることを前提として考えると。朝日と同時に動くように進化してきた動物である人間のリズムにあっています。
夜が遅いお仕事だと、朝日を恨むってこともあるかもしれませんが。子供とかは午前中心の行動になりますから、こればかりはあわさなきゃしょうがないですからね。
最後に北向きこれはアトリエがそうなっているように。光が柔らか、そしてそれ以上に、景色が抜群です、世の中の植物が南をみて暮らしているので、その様子が南側からみれます。そしてその反射をすべてもらえます。冬は太陽の暖かさが恋しいことはありますか、夏のがんがんをクーラーでしのぐよりはだいぶましですよ。
南西より北東が個人的には好きです。
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Q北東向きのマンションって…

今度引越しをしようと考えています、一人暮らしの女性です。

そこで気になってる物件が八階の北東向きなんです。
いままで住んだことあるのは南と西で北向きは初めてです。

やはり調べてみるとデメリットが多いようですが、やめといたほうがいいでしょうか。
因みに八階建ての八階なのですが、二面遮光です。まだ物件は見に行っておりません。

メリット、デメリット教えて欲しいです。

Aベストアンサー

マンションの10階に住んでいます。
南と北、両方にベランダがある部屋です。

メリット
夏は涼しい
日がほとんど当たらないのでエアコンなくても
いられる日もあります。
高い場所なので風通しも良く、下の階よりは蚊が少ないと思います。

デメリット
冬は寒い
日当たりが悪いのでベランダなどにもコケ?と言うか
カビのようなものが生えたりすることがある

日中仕事でほとんど家にいない、
休日も余り外に物を干したりしないし、
家にいることが余り無いと言うならば、
北向きの部屋でも問題はないと思います。

休みの日くらいは布団を干したり洗濯したり…
と、外に物を干した~い!と言うのであれば、
止めておいた方が良いと思います。

今私が住んでいる部屋も南と北では全く違います。
南の部屋は朝から日が当たり、日中は暖房もいらず
本当に暖かいんですが…
北向きの部屋は…超寒いです。
多分日中日が当たってるのと当たってないのでは
夜になっても暖かくなるまでの時間が違うのではないかと思います。
なので家は冬の間、北向きの部屋はほとんど使いません。

Q北向き物件の日当りなどについて

来月から東京のマンションに引っ越す予定です。
借りる予定の部屋はマンションの10階で、間取りは1K、バルコニーは北向き。窓はバルコニー側に1つあるだけです。

北向きだと日当りが悪くてじめじめするとか、洗濯物が乾かないとか、冬がすごく寒いとか…そういった話を聞いて不安になってしまいました。
不動産屋さんは、「周りに邪魔する建物もないので、直射日光は当たらないけど、そんなに暗くはないだろう。」「10階なので風通しもいいはず。」と言っていました。

先日物件を見に行った時は夜だったので、今度昼間に物件を見に行って日当りを確認するつもりではいますが…どうも北向きということが少々気になってしまいます。


北向き物件のメリット、デメリット、実際に住んでみた体験談などあれば教えてください。

Aベストアンサー

8階の北向きに住んでました。

上の方の階は、湿気とかはあまり問題ないですよ。
湿気は部屋の向きというより、住む人の日頃の換気の心がけ次第。
高層階なので、隣に木造住宅もなく、風通しもさぞいいでしょう。
隣に住宅が密集した低層階の北向きなら問題ですが。

実際住んだメリット、デメリットだけど

●メリット:
日中は安定した明るさ(けっして明るくないですが、部屋の明るさが落ち着いてます)。太陽光がぎらぎらはいって、ハウスダストが浮き立つこともないのもいい。
夏の猛暑を避けられる。太陽光が直接入らないので、夏でも涼しいです。エアコン代節約にはちょうどいい。
なんていっても、家賃が安い(先入観持った人がみんな、北向きの部屋を避けるため)

●デメリット
関東なら冬の空っ風。群馬の方向(北西)から吹き降りてくるので、風が強いと、部屋まで吹き込み、窓を閉めていても寒くなります。
洗濯物は日陰干しのものを中心に出せますが、日光で直接乾かすことができない。
太陽の方角からずれているので、生活スタイルが朝寝坊になりがち。明るくなったと思って起きたら、昼だったということも。
CSのスカパーが入らない。CS、BSはNGになる。

北でも完全に日が入らないわけでもないですよ。たとえば、北東向きだと、日が昇ってくる時間帯、短い時間帯ですが、日が入ります(早起きするには最適)。完全に「北向き」というわけでもないんでしょう? 微妙に東とか西にずれていれば、少しでも日が入りますから。

町の中でも日が当たってない道路でも、それなりに明るいですよね。だから、そんなに気にする必要はないんですよ。都会というのは、いろいろな方角から乱反射して入りますから。以前住んだ部屋は北西でしたが、向かいも高層マンションで、東から登る太陽光がちょうど向かいのマンションのガラス窓に反射して、毎朝、かなり日光で明るかったですよ。

窓が1つしかない場合でも、換気はできますよ。窓を開け、キッチンやお風呂の換気扇を回して、風の通り道を作ること。これで扇風機回すと、さらに効果大です。

日光でハウスダストが目立たない、落ち着いた部屋の感じの生活になると思ってください。それもそれで悪くないと思いますが。

8階の北向きに住んでました。

上の方の階は、湿気とかはあまり問題ないですよ。
湿気は部屋の向きというより、住む人の日頃の換気の心がけ次第。
高層階なので、隣に木造住宅もなく、風通しもさぞいいでしょう。
隣に住宅が密集した低層階の北向きなら問題ですが。

実際住んだメリット、デメリットだけど

●メリット:
日中は安定した明るさ(けっして明るくないですが、部屋の明るさが落ち着いてます)。太陽光がぎらぎらはいって、ハウスダストが浮き立つこともないのもいい。
夏の猛暑を避けられ...続きを読む

Q南西向きはどうですか

ベランダが20年間南向き生活でした。今回新築マンションを購入することに決めました。しかし値段の関係上、南西向きの部屋に決まりました。南西向きっていかがなものでしょうか。決まってしまいましたが今更気になってしようがありません、既にお暮らしの方教えてください。

Aベストアンサー

南西向きに住んだことはありましたが、最高でしたよ。
南向き、東向き、南東向き、南西向き、西向きと住んだことがありますが、南西と西向きが一番よかったです。
何より明るくて日照が多くて洗濯物がよく乾きます。
照明も乾燥機も節約できて、電気代が激減しました。
西日は暑いといわれますが、それは何の対策もしない場合です。
簾をかけるだけで1~2℃下がりますし、遮熱カーテンをするとエアコンをかけなくてもすごせました。(遮熱カーテンは高いものではありませんし、デザインも選べますし、遮熱ブラインドなどもあります)
ただ日本人はどうしても南、東、西、北の順で好みますから、売却する場合はどうしても西向きは売れにくいかもしれません。
でも私の知る限り、マンションを買った人の間では「東向きを買うくらいなら西向き」という意見が圧倒的に多いです。
住んでみればきっとわかると思います。

Q子連れで北東向きマンション・・・

新築マンションを購入予定なのですが、リビング・ベランダが北東向きです。
平日は仕事でいないし、子供も保育園。将来的にも平日家にいることはあまりないと思います。

ですが、やはり日当たりの悪い家は子供の発育?に良くないのでしょうか。土日もできるだけ出歩くようにしたいし、日当たりはわかりませんが通路側(南西)の部屋もあるし、前向きになっていたのですが、周りから「洗濯物が乾きにくい」とか、「リビングに日が当たらない」とか、いろいろ言われて迷ってしまいました。

ベランダの前に障害物は今のところありません。
間取りや、立地は完璧です。価格もやはり安いです。
申し込み期日が迫っていて・・・
ご意見お願いします。

Aベストアンサー

現在、やや北寄りの東向きの部屋に住んでいます。(ただし賃貸)

最初は日当たりが心配だったものの、平日は仕事で出ていますし、
向かい側の建物との間に、駐車場と道路でじゅうぶんな間隔があるからか、
土日も、晴れていれば昼間の明るさは問題ないレベルです。
南向きの部屋にいたときは、暑い時期帰宅すると蒸し風呂状態でしたが、
そういうことがないぶん、夏はむしろ快適です。
もちろん冬は南向きより寒いですが、うち(東京)は晴れた昼間なら暖房なしで大丈夫です。
ただ、洗濯物の乾きが南向きに劣るのだけは仕方ないですね。


日当たりについては、方角ももちろん重要ですが、
窓の外の様子や階数によっても状況は違ってくると思います。
検討されている物件の北東向きリビングの窓の外の道の幅、
向かい側に将来建つ可能性のある建物、
その他の部屋の窓もふくめた全体の風通しなど、
総合的に判断しないと、方角だけではなんともいえないのではないでしょうか?
例えば、タワーマンションの高層階なら、向きに関わらず日光は入りますし、
強い直射日光が当たる南向きより、光の安定した北向きのほうが
かえって暮らしやすい場合すらあるようですよ。


南向きということで購入したのに、入居後すぐ目の前に建物が建って
陽が差さなくなってしまったと嘆く方などもいます。
生涯最大の買い物ですから、周囲の「常識」的な発言にひきずられず、
じゅうぶんな下調べをして、長い目で見て後悔のない判断ができるといいですね。



※間違って重複投稿してしまったものは、FAQから「新しいお問い合わせ」で
 削除依頼できます。

現在、やや北寄りの東向きの部屋に住んでいます。(ただし賃貸)

最初は日当たりが心配だったものの、平日は仕事で出ていますし、
向かい側の建物との間に、駐車場と道路でじゅうぶんな間隔があるからか、
土日も、晴れていれば昼間の明るさは問題ないレベルです。
南向きの部屋にいたときは、暑い時期帰宅すると蒸し風呂状態でしたが、
そういうことがないぶん、夏はむしろ快適です。
もちろん冬は南向きより寒いですが、うち(東京)は晴れた昼間なら暖房なしで大丈夫です。
ただ、洗濯物の乾きが南向...続きを読む

Q2年契約で借りた家を途中で解約して引っ越すとどうなるの?

会社の都合で単身赴任することになりました。
赴任先では3年務めることになっていますが、1年で赴任先から戻ってこいという辞令がおりる可能性は十分あります。
そういう場合、2年契約を結んでいるとき、1年で解約した場合。どんなペナルティがあるのでしょうか?
契約内容にもよると思いますが、「一般的に」という感覚で回答いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

今時、違約金を取るような物件は殆ど有りません。
2年契約というのはあくまでも契約期間なので2年経てば
解約又は更新しなければならない訳で、
2年間絶対に住みますという契約ではありません。
1、契約途中で解約する場合は通常1か月分の家賃を払って直ぐ退去。
2、事前に退去日が決まっていれば1ヶ月前までに解約の通知を出せば
違約金など一切有りません。

突然解約しなければならないような場合は上記の1、に該当しますので
住まないのに1か月分余計に家賃を払うので勿体無い気もしますが
これは一般的な契約ですので仕方ないと思ってください。

違約金を別途取る部屋や、解約通知は2ヶ月前とかいうおかしな条件の部屋もありますが非常に稀(全体の10%にも満たないと思います)
だと思います。
部屋探しの際に最初から、解約通知は1ヶ月前の物件を紹介してくれ
・・と業者に言えば余計な手間も掛かりませんので
お勧めです。

Q手取り約20万で家賃8万円台前半でやっていくのはやはりキツイのでしょうか、、、?

こんにちは。
私、4月から新卒として東京で働き始める者です。
現在部屋探しをしているのですが、何せ東京で初めての一人暮らしなもので家賃としてどの位まで出して良いのか分からず困っています。

ネットで調べると、家賃は収入の1/3までが望ましいとよく目にします。
私の会社では最初の3ヶ月は手取りで17万、その後21~22万をお給料として頂けるようです。
そこで月の平均収入が約20万円として家賃を考えていたのですが、1/3までしか出せないとなると6.6万円、、、。
6.6万円でも探そうと思えば部屋はあるのですが、女の一人暮らしということもあり駅から近め、オートロックなど条件をつけるほどやはり家賃が高くなってしまって、、、><

更にワガママなのは承知しているのですが、やはりバス・トイレは別が良いなど他の設備面でも多少欲もでてきてしまい、今一番気になっている物件が8万3千円の物件という状況です。

私の収入でこの部屋を借りてやっていくのは、やはり無理でしょうか?
東京に住んだことがないので、月々生活費としてどの位かかるのかもイマイチわかりません。

東京にお住まい、または以前住んでいたという方の経験談などお聞かせ頂けるとうれしいです。
またその経験から言って、手取り約20万で家賃8万円台前半でやっていくのはやはりキツイのかご意見頂けると幸いです。
よろしくお願い致します。

こんにちは。
私、4月から新卒として東京で働き始める者です。
現在部屋探しをしているのですが、何せ東京で初めての一人暮らしなもので家賃としてどの位まで出して良いのか分からず困っています。

ネットで調べると、家賃は収入の1/3までが望ましいとよく目にします。
私の会社では最初の3ヶ月は手取りで17万、その後21~22万をお給料として頂けるようです。
そこで月の平均収入が約20万円として家賃を考えていたのですが、1/3までしか出せないとなると6.6万円、、、。
6.6万円でも探そ...続きを読む

Aベストアンサー

こんばんは☆

生活スタイルによりけりです☆
派手な生活を送る方でしたら、きついでしょうし…。
地味な生活を送る方でしたら、問題はないでしょうし…。

大雑把でもかまいませんので、自分自身で予想する家計簿で考えてみたら良いと思います☆


例…
手取り収入20万円

家賃 8万円
光熱費 1万円(一人暮らしの目安です☆)
携帯電話代 1万円(仕事で使う人だと跳ね上がる場合もあります…)
食費 3万円(一番節約できる所ですね☆1日千円…どうでしょう?)
雑費 2万円(医療保険やら生命保険やらお化粧やら消耗品やら…)
お小遣い 3万円(食費除くお小遣いですので余裕のはずです☆)
貯蓄 2万円(少し…かなり…物足りないですね。賞与は8割貯金です☆)
とりあえず、大雑把ですが…。

私なら、背伸びして8万円が限界かと思います。
ですが、上記概算は、どれも余分に設定しております。
自分自身の性格(ブランド好き・買い物好き)
自炊の有無(弁当作る派とコンビニ派では1万円程違います…)
等を考えて、未来家計簿を作ってみると良いですよ☆

一般的に、お給料は上がっていきます。ですが、昇給の度に見合った家賃の場所へ引越しをしていたら、引越し貧乏になります。(敷金・礼金・仲介手数料・引越し代…家賃の3~4ヶ月相当は軽く飛びます!)
長期的に住む予定があるのでしたら、8万円前後でも十分いけると思います☆

4月から良い生活を☆


☆おまけ☆
私なりのおすすめです☆

3階以上が良い→防犯上です☆

1kが良い→ワンルームは料理の匂いが気になり、自炊する気が失せます

台所は広めが良い→1kだと、台所に玄関・トイレ・風呂入り口があります。物を置くスペースがないと、部屋に物を持ってくるしかなく、部屋が散乱します。

ベランダ有り→洗濯を干す際など、ベランダがないと意外と不便です。毎日の洗濯ですので侮れません…。又、布団等の大型の物が干せない事が多く、一年中かび臭い布団で寝ることになります…。

こんばんは☆

生活スタイルによりけりです☆
派手な生活を送る方でしたら、きついでしょうし…。
地味な生活を送る方でしたら、問題はないでしょうし…。

大雑把でもかまいませんので、自分自身で予想する家計簿で考えてみたら良いと思います☆


例…
手取り収入20万円

家賃 8万円
光熱費 1万円(一人暮らしの目安です☆)
携帯電話代 1万円(仕事で使う人だと跳ね上がる場合もあります…)
食費 3万円(一番節約できる所ですね☆1日千円…どうでしょう?)
雑費 2万円(医療保険やら生命...続きを読む

Qマンションは角部屋を取るのが吉ですか?

例えば、10階のマンションがあった場合

最上階の真ん中の部屋と

5階の角部屋だったら

角の方がいいでしょうか?

基本的にマンションは最上階が一番高いと聞いたのですが

角よりも出来るだけ上ですか?角狙いでいいでしょうか?

Aベストアンサー

両隣に挟まれているよりは角部屋は快適でしょう。
窓も多いし。
今は上の階より中段が人気だと聞いた事もあります。エレベーターが止まっても歩ける階が良いとか。
角部屋は他より高い理由は其なりにあると思います。

Q北西向きの賃貸物件

近く引越しをします。
北西向きの賃貸アパートを決めてしまったのですが、
やはり日当たりの面が気になってしまい、
考えれば考える程憂鬱になってしまいます。
とはいっても、新築の為設備に申し分は無く、
予算もあるので家賃的にも助かります。
北西向きの物件に住んだ事のある方、良かった点
悪かった点を教えていただけませんか?

Aベストアンサー

夏はむしろ過ごしやすいくらいですよ。
北向きの夏は蒸しますが、いまどき扇風機もクーラーもなしで過ごす家庭はまれでしょう。扇風機さえあればけっこう涼しいです。以前は南向きに住んでいましたが、夏に耐えられませんでした。今の北向きの部屋はひんやりしていて、暑がりには向いています。(ちなみに暑い国では南向き物件は価値が低く、北向きの方が不動産価値が高いのだとか)

北向きの冬はちょっと厳しいですが、基本的に、北向きの物件でも一部屋くらい別の方角へ向いた部屋があればOKと考えています。

案外過ごし易いですよ。
そんなに暗くもないです。

Q駅徒歩15分はやはり辛い?

駅徒歩15分の賃貸物件に迷っています。好きな街で、始発駅で座れて、築浅の優良物件を見つけました。しかし、駅から15分と遠いです。

今まで駅チカ物件しか住んだ事がないので慣れるか心配です。

実際、駅から離れたところに住んでいる方でアドバイス頂けたら幸いです。

Aベストアンサー

駅から徒歩15分位のところに長年住んでます。

結論から言えば、あなたが極端な虚弱体質でない限り問題ないはずです(笑。
逆に一日30分(15分往復)くらいの歩行は健康維持に調度良いと思います。

Q北西角部屋を購入しましたが...

2006年8月完成予定の新築マンションを購入しまた。
レイアウトは以下の通りです
  ↓
北西角部屋5階
西向きバルコニー
北向きルーフバルコニー
リビング(西/北窓)
和室(西窓)
洋室(北/東窓)
洋室(東窓)

西向きマンションは「夏の西日は暑い」とかデメリット
ばかりが目立つような気がしてなりません。
やはり南向きや東向きのマンションのほうが良いのでしょうか?
西向きマンションの良い点、悪い点(改善点)などありましたらドシドシ教えて頂けませんでしょうか?
実際に住まわれた方のご意見をお聞きできれば幸いです。
実際のところ契約してしまったので、後戻りが出来ません...
宜しくお願いします。

Aベストアンサー

西向きに住んだことない人は必ず「西向きなんてやめろ」
といいます。
だから西向きの値段が安いのです。
でも西向きに住んだことのある人の多くは
「東向きを買うよりは絶対西向きがいいよ」と言います。

私も東向き、西向き両方に住んだ経験がありますが、
結論としては「絶対東向きは買ってはだめ」
「西向きはデメリットよりメリットが多い」と思いました。

東向きは暗いです。昼の11時くらいにはもう、日が差さなくなります。
これは南東バルコニーの物件でも同じように暗いです。
もちろん、バルコニーや窓の広さにもよりますが。
東向きに住んでいたときは洗濯物が乾かず乾燥機をフル
回転、暗いので昼間から照明をつけていたので、電気代
がバカ高かったです。

その後西向きに引っ越したら、こんなに快適なのかと
思いました。
日が沈むまで明るいので照明代がかからない。
洗濯物は干し放題。電気代は一気に半額になりました。
夏の西日はいくらでも防げますよ。
断熱シートやすだれ、よしず。
うちは真夏も冷房をかけずに過ごせました。

そのほか、東向きの時はカビとの戦いでしたが、西向きではそれも開放されました。
午後になるとすぐ、東の空は不気味に暗くなりますが、
西の夕暮れはとても明るくてロマンチックです。

ただ一点、西向きで難点と思ったのは、冬場の北西風です。
風の強い日は洗濯物をバルコニーに干せませんし、風の
音も少々気になります。

総じて、高いお金を出して東向きを買う価値はないように
思います。
ただ南、東に価値を置く日本人の傾向から、西向きは
売却しにくいというデメリットもあります。

西向きに住んだことない人は必ず「西向きなんてやめろ」
といいます。
だから西向きの値段が安いのです。
でも西向きに住んだことのある人の多くは
「東向きを買うよりは絶対西向きがいいよ」と言います。

私も東向き、西向き両方に住んだ経験がありますが、
結論としては「絶対東向きは買ってはだめ」
「西向きはデメリットよりメリットが多い」と思いました。

東向きは暗いです。昼の11時くらいにはもう、日が差さなくなります。
これは南東バルコニーの物件でも同じように暗いです。
もちろん、...続きを読む


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