No.3ベストアンサー
- 回答日時:
一定期間とはいえ、毎年定期的に、不特定人を対象に、反復継続して物件の紹介(斡旋?)してますので、宅地建物取引業法上の業務に当たると思います。
そこで、業者登録の免許(県知事か国交大臣)を受けてなければ、無許可業者になります。
また、許可を受けたとしても、宅建主任が一人だけでは、国交省令で規定されている人数に不足してます。(従業員5人につき1人)
従業員は10名前後となってますので、最低2人の宅建主任が必要ですから、この点でも違反です。
ただ、この状態で宅建業の許可申請を出しても、免許が出ませんから、実際に業務を行っていれば、・・・・法律違反業者です。
No.2
- 回答日時:
>とある時期に(毎年一度定期的)一ヶ月ほど、住宅の紹介を行います。
この中には、実際に物件を見て契約段階で別の不動産会社に委託するもの(物件の紹介のみ)と紹介して契約まで行うものと2種類を行います。『業』にあたと思いますよ。
>従業員は10名前後(短期の契約社員)で宅建主任が一人だけいます。
5人に対して1人必要ですからこれもアウトです。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 100万円の中古マンションを購入する時の概算費用教えて下さい。 2 2022/08/22 21:35
- 宅地建物取引主任者(宅建) 宅建の内容について 3 2022/04/21 16:37
- 不動産業・賃貸業 不動産のオンライン契約について 1 2023/03/31 19:00
- 宅地建物取引主任者(宅建) 宅建業者が賃貸物件を借りる時、仲介手数料を払うのか 1 2022/04/14 12:01
- 相続・譲渡・売却 不動産購入時の重説、契約、住宅ローンの順番を教えてください! 1 2022/09/22 06:22
- 不動産業・賃貸業 定期借地契約(借地権設定契約)の重要事項説明書 1 2022/08/31 13:18
- 労働相談 ●会社. ハローワークの紹介で、正社員採用されたのですが、 入社•初日の 労働契約書に、“正社員採用 3 2023/02/25 03:44
- 借地・借家 住宅管理委託契約の合意更新をわすれた 2 2023/01/28 08:20
- 不動産業・賃貸業 法律に詳しい方教えてください。某大手メーカーの 賃貸住宅を契約したら、 事故物件でした。 宅建業法の 5 2022/12/08 09:56
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸契約が進まない件について 5 2023/01/07 05:54
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
約定解除と合意解除の違いがわ...
-
建設業における請負契約と常傭...
-
★「封建制度」を簡単に説明して...
-
錯誤の契約
-
停止条件と解除条件の違い
-
賃貸借契約の事例問題について...
-
失権約款と手付解除の違いを教...
-
民法について教えて下さい。
-
今年の1月に某ハウスメーカー(...
-
阪急交通社のネット申し込みの...
-
賃貸物件のアメリカカンザイシ...
-
出会い系サイトの料金支払いを...
-
契約した賃貸マンションの床が...
-
土地の売買
-
返金は可能か
-
不動産賃貸契約 業者自ら貸主...
-
代理商の媒介代理と仲立の区別...
-
宅建業者が自ら買主となる契約...
-
誘導灯の蛍光管・・大家持ちか...
-
一軒家に建物に名前を付けるこ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
建設業における請負契約と常傭...
-
povo 2.0は6月から新たな契約解...
-
契約した賃貸マンションの床が...
-
新車納車後の契約解除・「瑕疵...
-
取り置きのキャンセルは可能か?
-
譲渡担保契約解除証書について
-
賃貸借契約書の物件の表示
-
約定解除と合意解除の違いがわ...
-
車の契約 販売員に嘘を言われた...
-
賃貸契約時の町内会費徴収
-
阪急交通社のネット申し込みの...
-
契約の無効、取り消し、解除の違い
-
賃貸借の重要事項説明書の内容...
-
不正を働いた裁判官を取り締ま...
-
民法の物権変動(物権行為の独...
-
契約の成立要件と有効要件
-
★「封建制度」を簡単に説明して...
-
賃貸物件のアメリカカンザイシ...
-
中古車の注文書にサインして手...
-
ヤフオク 落札後の発送遅延通知
おすすめ情報