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先日、車の購入にあたり車庫証明と車庫の契約のため、
現在の賃貸アパートを管理されている会社に相談に行きました。

・保証金3万円(賃料の3ヶ月分)
・日割りの賃料(7900円)
・手数料1万円(管理会社用?)
との見積もりを提示され、振込終えて納車を待っていたら10日後に、

『以前の見積りに車庫証明発行手数料が抜けていましたので1万円を追加で振り込んでください。』
との連絡がありました。
管理会社の手数料に車庫証明の手数料を合わせて2万円はチョット高すぎると感じます。(特に見積りでの金額より後で突然上がったので妙に高く感じるのかも知れません。過去スレでも高いと書き込まれていた方が多数いましたが相場はどのくらいののでしょうか?)

大阪府堺市でのことです。
皆さんの感覚的には妥当な価格なのでしょうか?

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A 回答 (6件)

明らかに高額過ぎます。

と言うよりも「車庫証明」でお金を取る事自体が、せこい!!
車庫証明はいちいち管理会社や不動産屋を通さずとも、自分で取得する事が出来ます。
昔から当たり前のように管理会社などが「車庫証明費用・手数料」なるものを借り手から搾取していますが、法的には何の根拠もない費用です。
私が今住んでいるアパートでは、車庫証明には一線も支払う必要がありません。管理会社も一切タッチしていませんし、大家さんも「車庫証明でお金を取るような汚い事はしたくない」と仰っています。

参考URL:http://www.cablenet.ne.jp/~uc-asst/mokuji/kisoti …
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
次回から自分ですることにします。

お礼日時:2007/01/30 19:56

高いですね~。


俺は直接地主の所にいってタダでした。
駐車場の契約は管理会社を通すにしても
車庫証明の印鑑は地主に直接言ってもい
いような・・・・・。

でもみなさんが言われるように最終的には
イヤなら借りない!っていうことになるん
でしょうね。
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この回答へのお礼

家の前の駐車場が良かったので選択の余地が無かったです…

お礼日時:2007/01/30 19:45

不動産業者です。



当社でも車庫証明を発行するときは、金額ははるかに安いですが手数料を頂いています。
車庫証明は印鑑を押すだけといいますが、印鑑を押す以上何も考えずに押すわけにもいきません。
当社では貸主(地主)の代理で捺印するときでも事前に貸主に連絡をして当社が知らないトラブルなどがないかを確認し了解を得た上で捺印しますし、貸主が自分で捺印する駐車場だと書類を届けに行くこともあります。
またお客様に対しては、新車の購入の場合には後で車検証の写しをFAXしてくださいと言いますが、これは忘れられてしまうことが多く大抵はこちらから催促することになります。
このようにたかが車庫証明とは言え、いちいち連絡を取ったりすることが意外に多く(上記以外にも警察署やディーラー担当者に連絡が必要なときもあります)、相手が不在だったりすると正直手間が掛かります。
車庫証明の場合、ちょっとはんこ押すだけと思っている方が多いので、店に来て今ここで押してくださいという方も多いですし、法人のお客様の場合などは結構頻繁に入れ替えがあったりもして、それなりに時間をとられます。

先にも書いたとおり、当社でも以前は無料で書庫証明を発行していましたが、今では気持ち程度ですが手間賃をもらうようにしています。正直1万円というのは高いと思いますが、無料で(しかもそれが当たり前と思われては)やりたくない作業であることは事実です。

あと新規契約時には仲介手数料がかかりますがこれは別物です。
気持ちは分かりますが、合計してこんなに払っているのにというのは少し強引かと思います。

長くなりましたがたかが車庫証明とは言えこんなこんなこともあると分かってもらえれば幸いです。
(管理会社の請求し忘れは完全に落ち度ですが)
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この回答へのお礼

私も無料でとは言いません。
ただ2万は高いと感じます。
更に見積りに抜けていた点も大したことじゃないように言う
仲介業者が許せません。
もう払っちゃいましたが今更悔しくなってきました。

お礼日時:2007/01/30 19:43

価格設定は自由なので嫌なら、別のところで借りるしかありません。

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この回答へのお礼

やっぱり借りる側が弱いんですよね

お礼日時:2007/01/30 19:36

実際の作業内容は書類に印鑑押すだけですからね。


それで2万円とは・・・
ま、手数料は駐車場の契約書の作成などの費用も入っているとは思いますが
それにしても1万円だけでもおかしいですよね。
私はお金を取られたことすらありませんので^^;

書類に印鑑押すだけで1万円もかかるんですか?と目の前で言ってみたらどうでしょう?
電話ではなく目の前で不満そうに言ってみると案外0円でいけるかもしれませんね
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この回答へのお礼

悔しいけれど、もう払っちゃいました…
次回はごねてみます。

お礼日時:2007/01/30 19:35

私も、以前車庫証明に必要な書類を発行してもらうのに、管理会社に手数料を取られました。

東京ですが、5千円でした。

今までは、以前、別の家に住んでいたときには、(他の管理会社ですが)無料で発行してもらってたので、「手数料が掛かります」といわれたときには、「えっ!!」と思いました。

書類に、印鑑押す程度で・・・。

受付のオネエちゃんに、「これで5千円っていい商売ですねっ」
と思わす、嫌味を言う程度しか抵抗できませんでした。トホホ
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました。
初めてgooを使用したのですが使い方が分からず、
返信が遅くなってしまいましてもうしわけないです。

やっぱり嫌味くらいしかいえないですよね…
過去の質問を閲覧しても借りる方が立場が弱いとの書き込みも多く
諦めてもう払っちゃいました…

お礼日時:2007/01/30 19:33

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Q車庫証明を取るときに不動産屋に払う手数料について

車庫証明を取ろうとしています。駐車場所は駐車場代込みで借りているアパートの駐車場です。仲介している不動産屋に聞くと保証金3万手数料2万の5万と言われました。3万は返ってくるが2万は返ってこない。これは不当ではないでしょうか?どうすればその2万を払わずに車庫証明を取ることができるでしょうか?
ちなみに管轄の警察署のHPは
http://www.police.pref.okinawa.jp/tetuduki/JIDOUSYA-HOKANNBASYO.htm
です。1.駐車場賃貸契約の写し 2.駐車場使用料金の領収書 3.保管場所使用承諾書 のいずれかが必要なのですが駐車場を別に借りている訳ではないので1,2は存在しません。
お願いします。教えてください。

Aベストアンサー

高いですね!手数料が(笑)

根拠はなんでしょうか?普通は車庫証明の
手数料って1ヶ月分とかが多いです。

まあ理屈から言えば大家さんがはんこを
押してくれればそれでOKなので、手数料
は本来おかしいんですけどね。
(ちなみにうちは仲介業者が介在していない
ので手数料はなしでした)

大家さんがわかっているなら直接かけあって
みるしかないでしょうけど、多分不動産屋に
管理をまかせているからと言われるのがオチ
だと思います。

いやなら他の駐車場を探すしかないと思います。

Q車庫証明にかかる費用って・・

こんにちは
度々お世話になっております。

来月中に新車購入予定の為、(初めて車を買います)
昨日、歩いて3分程度の場所の駐車場を借りることが決まり
契約をしてきました。(11月1日より)

その際に、車庫証明出す時には別途10000円ですので。と
言われました。
先週ディーラーで見積もりを出してもらった所、
車庫証明手続代行費用欄に14595円と記載されていました。

合計24595円もかかるってことでしょうか?

実際に自分で取りに行かれる方もいらっしゃるようですが、
警察に行くだけでとれるのでしょうか?
ディーラーでやってもらう場合は、こちらから、借りている大家さんの
所に行く必要はないのでしょうか?

いまいちわかっていないのと、今後もほぼ私が行動しなければならないので(常に3ヶ月の赤ちゃんと一緒なのです。しかも車なしです。商談の際はディーラさんには迎えに来てもらいました)、
どなたかアドバイス下さい。

新生児の赤ちゃんがおりますので、お礼にお時間を頂く場合もございます。
よろしくお願い致します。

こんにちは
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言われました。
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合計24595円もかかるってことでしょうか?

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Aベストアンサー

車庫証明を取るには、車庫証明の申請書・駐車場の使用承諾書・駐車場近辺の見取り図の3つを警察署に提出しないといけません。

今回の場合、大家さんから使用承諾書を発行してもらうのに1万円かかるということですね。
1万円は高いという声もありますが、私のマンションではこれに2万5千円も取られました。
思わず『は???2千5百円の間違いでしょ???』と聞き返しましたが確かに2万5千円でした。
場所によって相場も違いますが、1万円はむしろ安いと思ったほうが精神衛生上良いのではないでしょうか(笑)。

契約書のコピーで代用できる場合もあると聞いていたので一応警察に尋ねましたが、私の地域はNGでした。(でも確認してみる価値はあると思います)

ディーラーに代行してもらう場合も、使用承諾書は自分で大家さんから入手してディーラーに渡しておかなければならないので、質問者様の場合やはり1万円は別途かかってしまいます。


代行費用1万5千円弱ということですが、実際に警察で支払う費用は2700円くらいだったと思いますので、差額はディーラーの手間賃ということになります。申請自体は別に難しいこともないので、1万以上の手間賃を払うよりは、やはり自分でやったほうが断然お徳だと思います。

自分でやる、と言えばティーラーが申請書をくれるので車検証を見ながら必要事項を記入します。書き方はディーラーでちゃんと教えてくれるはずです。
使用承諾書は1万円払って大家さんから入手。見取り図は裏面の例にならって自分で描きます。(私の場合は管理会社が承諾書と一緒に用意してくれました)

その3つを揃えて警察の窓口に提出。何日後に出来上がりという引換券をくれますので、後日それを持って受け取りに行き、署内の窓口で2700円の証紙を買って提出すると証明書をもらえます。その証明書をディーラーに渡せば終わりです。

これなら総額12700円で済みます。
わからないことはディーラーや警察で聞けば教えてくれますし、多少の面倒はありますが、節約なさりたいのであればご自分で手続きすることをお勧めします。

車庫証明を取るには、車庫証明の申請書・駐車場の使用承諾書・駐車場近辺の見取り図の3つを警察署に提出しないといけません。

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Q車庫証明に2万1千円!請求あり。

車庫証明に2万1千円!請求あり。

今、賃貸マンションに住んでいます。
このマンションに越してきて、今回買い換える車で3台目なのですが、
管理会社に連絡すると、車庫証明の発行に2万1千円必要と言われました。
車庫証明には、契約書コピーでも可とネットで見つけたのですが、
引越し当時のものしかなく、途中で買い替えしたものはないのですが、
それでも有効でしょうか(具体的には2台前のもの)。

また、こういう方法で車庫証明が取れたとして、管理会社からクレームが
くることはないでしょうか?(最悪、契約違反とかで解除!とか?)

どうか宜しくお願いいたします。

Aベストアンサー

たびたびごめんなさい!
cherry6_9です。

他の回答者様が誤解されているようなので、補足です!

勝手に大家さん、もしくは管理会社が署名・捺印するところに自分で書いちゃダメですよ!
これしちゃったら↓の方が言うように犯罪になっちゃいます。

でも、車庫証明をとる手続きを自分ですることは全く問題ないです。
自分で必要書類を用意し、警察署に持っていけばOKです。
契約書のコピーがあれば の話です。

よく『車庫証明』と『承諾書』をごっちゃにしてしまっている方がいますが、
自分で手続きできるのは『車庫証明』です。
『承諾書』を偽造しちゃダメってことです。

不動産屋(管理会社)の請求する手数料は自分じゃ作れない『承諾書』の作成費用です。

ちなみに、警察署に必要書類を持って手続きを自分でするのがOKって話は警察官(交通課)に確認済みなのでご安心を♪
心配だったら警察署に電話で聞いたらいいですよ~(^-^)

Q車庫証明・・・これが普通なのでしょうか。

中古車の購入を検討しています。
といっても、もう契約書を交わしており、あとは書庫証明を提出するのみなのです。

近所のガレージを何件かあたっているのですが、相場というものが分からず困っています。
決めようかな、と思っているガレージの例です。

●月極     15000円
●保証金    30000円
●仲介手数料  15000円
●車庫証明費用 20000円

といった感じです。
相場といえば相場なのでしょうか?
自宅から一番近いので、決めたいのですがどこか削れる点がありますか?
私は本当にド素人で、全く知識がないのですが、こちらのサイトで車庫証明を自分で行うと安く済む、とありました。
詳細を教えていただければ有難いです。

また、車の購入自体も初めてで、合わせてお聞きしたいのですが、車体価格以外に、車検代やリサイクル費やなんやかんや諸経費で16万円かかりました。(簡単な説明のみで、結局何にいくらかかった・・・とかの個別の額は知らされていません)
これも車検切れの2400cc車ならば妥当な額でしょうか?

今になってふつふつと疑念が沸いてきたので、よろしくお願いします。
(買う前によく調べて下さい、等のお叱りは今回重々承知の上ですのでご遠慮願います)

中古車の購入を検討しています。
といっても、もう契約書を交わしており、あとは書庫証明を提出するのみなのです。

近所のガレージを何件かあたっているのですが、相場というものが分からず困っています。
決めようかな、と思っているガレージの例です。

●月極     15000円
●保証金    30000円
●仲介手数料  15000円
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といった感じです。
相場といえば相場なのでしょうか?
自宅から一番近いので、決めたいのですがどこか削れる点がありますか?
私は本当にド...続きを読む

Aベストアンサー

 場所は大阪市内でしたが、全く同じ契約内容で契約してた事があります。
 それでも、周辺の駐車料金より安かったですけどね。
 ちなみに駐車料金は2万円~3万円が相場でした。

 他の回答者様のおっしゃるとおり、車庫証明書の値段は地域によって格差があります。
 今は四国で駐車場を契約しておりますが、
●月極     5000円
●保証金    10000円
●仲介手数料  5000円
●車庫証明費用 5000円
 でした。
 車庫証明費用は、地方の場合は管理会社が入ると管理会社の事務手数料(利益も入ってますけどね)だと思って下さいね。
 この地域では、無料で印鑑を押して下さる大家様もいらっしゃいますが、仲介業者がいる場合は千円~5千円の手数料をとられる事がありますよ。
 駐車料金が1万5千円でしたら、高額な地域ですし払えないなら契約してくれなくても結構。と強気な商売してることが多いです。
 車庫証明書が必要なら、あきらめて支払った方がいいですよ。

Q純正カーナビで走行中もTVを見られるようにするには?

新車を購入し、はじめて純正のカーナビもオプションでつけました。ところが、走行中は「安全のためと…」とTVが見られません。後付したときには見られたのに残念です。
もし、純正カーナビでも走行中も見られるようにできるなら、その方法を教えてください。
ちなみに、車はエスティマです。

Aベストアンサー

助手席の人がナビを操作したり、TVを見るのはぜんぜんOKですよ。

今回も、助手席の人の為ですよね!
その場合は、下を参考にしてください。

-----------------------
前回、助手席の人が見たいということで回答しましたのでリンクを参照してください。

全ての車で出来るかどうかはわかりません。
また、全て自己責任でやってください。

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1706179

Q車庫証明って賃貸契約書じゃダメ?

新車購入の為、車庫証明が必要とディーラーから言われました。
不動産屋とディーラーで手続きをしてもらっていたんですが、
車庫証明を発行するのに手数料がかかると不動産屋からいわれたそうです。

以前、賃貸契約書でもOKだと聞いた事があるとディーラーへ話してみたんですが、
警察へ提出する車庫証明書の形式を不動産屋がもっているのでその
書類を提出してもらわないといけないといわれました。

でも、いろいろ調べてみると特に形式はこれじゃないとダメっていう話もないですし、
賃貸契約書でもいいのでは?と納得できないでいます。

それでも、ディーラーの言う事だし間違ってはないのかも・・・という思いもあるんですが、
ディーラーでも賃貸契約書でもOKと言う事を知らない場合もあるのでしょうか?
それとも、賃貸契約書ではダメという事があるんでしょうか?

担当営業マンは新人ではなく肩書きがあるくらいの人です。

Aベストアンサー

駐車場のオーナーや管理会社が手数料の名目で一ヶ月分だとか1万とか請求するケースは多いですね。

自分の土地でなければ、「使用承諾書」にハンコをもらわなければいけません。

賃貸契約書でもOKというケースもあります。
これは住んでいる物件ではなく、借りている車庫の契約書です。
この写しで可能な場合もあります。
「可能な場合」という部分が重要で管轄によってOK・NGの場合があり、一概には言えません。
また、契約書内の契約期間と今回の購入時期が重なっていなければいけません。
また、契約した際の駐める予定の車種・ナンバーが書かれていてもNGです。

不動産屋に足元見られて納得のいかない気持ちもわかりますが、おそらく契約書の約款に細かい字で書かれているはずです。

ディーラーの人間も何台も提出していますから、知らないという事はないでしょう。

Q賃貸住宅で車庫証明手数料って取られるものなのでしょうか?

現在、借り上げ社宅でダ●ワハウスの賃貸物件に住んでいます。
本日、車庫証明を取るために押印をお願いした所、
手数料として2100円(2台分なので4200円)取られました。

こちらは、用紙を自分で用意し記入も全てしていて、あとは
押印だけと言う状態で持って行きましたが、PCから出した
駐車場が載っているものを渡されました。

毎月、駐車場は2台で5000円です。

今まで、他の賃貸に住んでいて車庫証明への押印をお願い
した時は無料だったので、4200円と言われて正直
びっくりしました。

これって、妥当な金額なのでしょうか?
ちょっと腑に落ちなかったので質問させていただきました。

Aベストアンサー

コレは地方とか大家さんしだいというのが実情です。

無料の場合もありますが、手数料が必要なケース、駐車場代を数か月分前払いが条件のケースなどがあります。

ただ、大家さん本人ではなく、管理会社や不動産屋さん経由、又は法人所有地の場合、
手数料が必要なケースが増えるようです。

Q車庫証明手数料で1か月分の駐車場代は妥当ですか?

自動車を買い換えるので、不動産屋に車庫証明のための書類の捺印をもらおうとしたところ、手数料に1か月の駐車場代の13000円を請求されました。私の場合、契約書が古く、自動継続になっているそうです。

すでにディーラーから渡された書類に捺印するだけなのですが、相場としては妥当なのでしょうか?まだ手続きしていません。
アドバイスやご意見お聞かせいただければ助かります。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

1ヶ月の駐車場代が必要っておかしいと思います。
車を買うために、車庫がなく印鑑だけを押してもらって車庫は借りないとか住民票を移動して(車庫飛ばし)車庫証をとる場合不正なんですが、お礼として金銭を支払うことは聞いたことがあります。

しかし、あなたはずっとそこの駐車場を借りていて不正をするわけではないのだし、当然の権利だと思います。
ただ都会ではそのようなことが普通なのかもしれませんね。

車庫証明書の印鑑を押すのに本当に必要なのか?土地の所有者はご存知なのか、不動産屋さんが勝手に取っているのか気になります。

でも、事を荒立てて契約解除になると困ります。
駐車場を借りる際の契約書にそのようなことが明記してあるのか確認をされたほうがいいでしょう。

Q車庫証明

新車を購入し、乗り換えることになりました。
現在、賃貸の物件(駐車場込み)に住んでおります。
新車購入時の手続き書類で「自動車保管場所使用承諾証明書」いわゆる車庫証明の書類ですが、駐車場の貸主(家主)に承諾証明の書類を書いてもらうのに、普通、手数料って発生するものなのですか?
ウチの家主とは賃貸契約の時から今まで一度も会ったことも連絡先すらも知りません。
以前に入居者との間でトラブルがあったらしく、賃貸契約もマンション管理もすべて不動産会社が管理しており、なので私も書類の記入を不動産会社に申し込みに行ったのですが、手数料として12600円かかりますといわれました。
記入し、判子を貰うだけでこの手数料、ぼったくられているような気がして、ここで質問してみました。
詳しい方、どうぞ教えて下さい!!

Aベストアンサー

車庫証明ですが、私も都内に住んでいた頃、
不動産屋にはんこを押してもらうだけで、
手数料2万円と言われました。
何度交渉しても決まりだからといわれ、
自分で車庫証明を取るつもりだったので、
警察署に泣きつき、「不動産屋に2万円払わないと
車庫証明のはんこを押してもらえない。払いたくない
といいました」警察は、それはひどい話だねと
言われ、「契約期間が書いてある契約書でいいよ」
と言ってくれました。

従って、私は、手数料を払わずに、車庫証明を
取りました。車庫証明を取るのは非常に簡単です。
2回警察に行かなければならないのが、会社員に
とって、厳しいだけで、もし奥様が家にいらっしゃる
ならば、取りに行くときは、もらうだけですから
ご自分で交渉してみてはいかがでしょうか?

ちなみに、江戸川区の小岩警察署でした。

Q走行中にナビを使う

こんにちは。
以前の質問で走行中にDVDやテレビを見たいという質問があったのですが、
それと似たような質問になってしまうかもしれません。
申し訳ございません。

MAZDA車に乗っており、ナビは購入時につけてもらいました。
パナソニックのHDDナビですが、MAZDA用に改良されているものみたいです。
サイドブレーキをひいていないとナビが使えないのですが、同乗者が走行中に
経路を見る事もあり、とても不便です。

サイドブレーキにつながるコードを抜いてみたのですが、逆に常にブレーキが
かかっている状態になってしまいダメでした。
ここまでうまくできていると、ナビの操作も携帯電話と同じように法律違反
なんでしょうか?
友人知人は走行中も使えるので、設定を変える方法はあると思うのですが
ご存知の方いらっしゃいますでしょうか?

宜しくお願いいたします。

Aベストアンサー

すべて自己責任でお願いします。

ナビの走行中の制御には二通りあります。

1)サイドブレーキ
サイドブレーキが引かれているかどうかで、走行中か停車中かを判断します。
後付けのナビは、ほとんどこの方式です。

2)サイド+車速
サイド1)の方法に加え、車速センサーから車速信号を取り、速度が「0」を判断する方法です。
純正ナビは、この方法を取っている場合が多いです。

で、まず、この1)か2)を見極めなければなりません。
まず、案ぜんな場所で、サイドブレーキランプが点く一番弱い状態でサイドを引き、車速が20km/h程度で走行します。

1)の場合は、テレビが映ったり、ナビが操作できます。
2)の場合は、スピードが上がってくると、TV画面が移らなくなったり、ナビが操作できなくなったりします。

では、解除の方法は、
1)の場合は、サイドブレーキをボディーアースします。サイドブレーキにつながっているナビの線を、車体の金属部分につなげることで、「サイドが引かれている」とナビが勘違いして映るようようなります。
抜くだけではだめですよ。

2)の場合は、
A)TVキットを購入する
特殊なナビをのぞいて、1万円前後で購入できます。そこそこ器用なら、自分で取り付け出来ます。
こういった物です。
http://www.tohshow.co.jp/start/tvtop1.htm

B)車速信号を殺す
1)の解除方法に”加え”て、
ナビにつながっている車速の線の間にスイッチを入れます。操作したい時だけそのスイッチをOFFにすると、車速「0」=停車とナビが勘違いして操作できるようになります。
この方法を使うと、スイッチOFFの時に、自車マークが動かなくなり、TVの裏画面でナビが停止するので、ルート案内をしなくなることがあります。しかし、スイッチを入れると、すぐにGPSで自車位置を修正して、再度案内が始まるので、特に問題はないと思います。

※車種やナビによっては、2)のB)の方法を取ると、「不具合が出る」場合もあります。この方法でも「解除できない」場合もあります。ですから、下のリンクの掲示板などでお乗りの車種やナビの種類を確認してから実行してください。
http://www.carview.co.jp/community/bbs/models.asp

ナビやTVが映っているだけでは違法ではありません。しかし、「安全」=違法or合法ではありませんので、そのあたりを十分にご理解して判断してください。

すべて自己責任でお願いします。

ナビの走行中の制御には二通りあります。

1)サイドブレーキ
サイドブレーキが引かれているかどうかで、走行中か停車中かを判断します。
後付けのナビは、ほとんどこの方式です。

2)サイド+車速
サイド1)の方法に加え、車速センサーから車速信号を取り、速度が「0」を判断する方法です。
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で、まず、この1)か2)を見極めなければなりません。
まず、案ぜんな場所で、サイドブレーキランプが点く一番...続きを読む


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