前妻の子がいる場合の遺産分割（持ち家）

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質問者：sakura-mi
質問日時：2007/01/20 12:30
回答数：2件

父、母、子２人の４人家族です。父には前妻の間に子供が２人います。現在ローン支払い中の家があります。貯金はほぼありません。父は病気で60歳前に退職し、その後は家のローンや高額な医療費は母がパートで払ってきました（途中から父の年金収入はありましたが）。もし父が死亡した場合、前妻の子にも遺産相続分があると思いますが、もし家の価格の遺産分割分を現金で払えとなると、母は家を売って支払わなくてはならずとても困ります（家のローンは死亡時に完済される保険は入っています）。婚姻20年後は2千万程度まで配偶者に贈与できる制度で、家の名義を母に変えられるようですが、これにも数十万の費用がかかるようで迷っています。名義は父でも、実質ある程度は母がローンを支払ってきたことを鑑みて、家だけは前妻の子には分割しないですむ方法などはありますでしょうか？それとも費用を払っても家の名義を変えておいたほうがよいでしょうか？

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回答 (2件)

No.2

回答者： manno1966
回答日時：2007/01/20 15:41

追加です。

> 数十万の費用がかかる
大半は、名義書換時に自動的にかけられる税金なので、生前に取られるか死後に取られるかの違いでしか有りません。
同じに取られるものなら、危険が無くなる分、生前にやっていた方がお徳です。

不動産取得税、登録免許税等。
http://loan.house.goo.ne.jp/taxation/index_vol15 …

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この回答へのお礼

どちらにしても払うことになるものなのですね。とても参考になりました。話し合ってみようと思います。ありがとうございました。

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お礼日時：2007/01/25 13:29

No.1ベストアンサー

回答者： manno1966
回答日時：2007/01/20 15:23

> それとも費用を払っても家の名義を変えておいたほうがよいでしょうか？

これが良いでしょう。
> 家だけは前妻の子には分割しないですむ方法などはありますでしょうか？
対価を払えるのであれば可能です。

　法的には、妻は１／２子供は４人だから１／８ずつが法定の権利となります。遺言書が有った場合には遺留分として、その半分が認められます。

> 名義は父でも、実質ある程度は母がローンを支払ってきた
http://tantei.web.infoseek.co.jp/succession/esta …
寄与という考え方がありますが、遺産分割の話し合いで、相手を納得させなくてはいけませんので、保証されたものではありません。
相手を説得できる証拠があるなら良いのですが。