親族間の不動産売買契約の実態

締切済

質問者：fpgmt260
質問日時：2007/02/01 15:39
回答数：2件

親族間で土地と建物を契約（司法書士を入れて）して、数年後、途中で支払いをしなくなったら、税務署等に分かるものですか？また分かるとしたらどうやって調べているのですか？
支払いの実態が無いと分かった時はどうなってしまうのでしょうか？

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回答 (2件)

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No.1

回答者： walkingdic
回答日時：2007/02/01 18:26

>数年後、途中で支払いをしなくなったら、税務署等に分かるものですか？

はい。

>また分かるとしたらどうやって調べているのですか？
税務署は必要があれば質問調査権を行使して誰に対しても（もちろん銀行も）調べることが出来ます。

>支払いの実態が無いと分かった時はどうなってしまうのでしょうか？
贈与税を申告してくださいと言ってきます。

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No.2

回答者： costa_rica
回答日時：2007/02/02 02:49

　補足ですが、不動産登記の異動によって税務署は譲渡所得の有無を把

握しています。よって、翌年の確定申告期に確定申告書が送付（又はお
尋ねと言うものが）されてきます。

　親子間で売買代金の支払いが行われなかった場合は、贈与があったも
のとみなされます。第三者間ではありえませんから。

支払いがあるかどうかは調査されない限り税務署は把握できないでしょ
うが、分かった場合には高率の贈与税（加算税を含む）が課されます。
最低でも覚悟だけはする必要があるでしょうね。

参考URL：http://www.taxanswer.nta.go.jp/4408.htm