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No.2ベストアンサー
- 回答日時:
もともと相続時清算課税制度は住宅取得の為の制度ではなく生前贈与の制度に過ぎません。
この生前贈与の制度での贈与では、特に贈与されるものの制限もありませんし(現金だけでなく不動産でも株でもなんでもかまいません)、その使途についてもなんの制約もありません。
従いまして、親の年齢が65才以上、子供が20才以上であるなどの基本的な要件を満たす場合には、相続時清算課税制度の適用を申請すればそれで事足ります。
住宅面積50平米以上の制約が出るのは、あくまで「住宅取得特例」という上記制度の特例を使う場合です。
この特例では親の年齢が65才に満たなくても相続時清算課税制度が選択できるという特例であり、この特例を受ける場合には50平米以上の住宅取得の資金を受けなければこの特例はうけられないという制約があるだけです。
ですからご質問の場合には単に贈与を受けた翌年3/15までに贈与税の申告を行い、そのときに相続時清算課税制度の適用を申告すればよいです。2500万まで贈与税は非課税です。
No.3
- 回答日時:
NO1.で回答した者ですが、通常の相続時精算課税では、親が65歳以上
で子供が20歳以上の場合は2500万円まで相続時精算課税が受けられます。お金の使用目的は関係ありません。住宅取得の特例を受ける場合は親が65歳未満でも受けられる代わりにお金の使い道が住宅取得に
のみ限られるため取得する住宅に色々な条件が付きます。さらに1000万
円プラスされ3500万まで受けられます。住宅取得の特例が受けられない質問者さんは通常の相続時精算課税で申告するしかないと思います
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