退去の立会い

来月引越しする予定です。

退去時には、不動産屋なども一緒に立会いをして
部屋の状況などを確認するものだと思っていたのですが、
『退去後に鍵を返しに来るだけでいいです』と言われました。
しつこく何度も、立会いをお願いしたいのですが、というと
そこまで希望されるなら内装業者か社員を立ち合わせても
いいですが、部屋の状況を見てその場で敷引き分より多く
請求することもありますが、それでもいいんですね。
とぶっきらぼうに言われました。
私の契約は、3.5ヶ月分の敷引きなので、敷引きの場合は
立会いを行わないのが普通なのでしょうか？
ということは、敷引き分がどのように使われるのかの明細は
もらえないのでしょうか？
最近、敷金のトラブルがよくあるようなので、明細をきちんと
もらいたいです。。。

No.4 回答者： bouhan_kun 回答日時： 2007/03/03 00:04

敷引きで承諾して入居してたわけですから、追加で請求されない限り、明細も不要でしょうし、であれば立会いも不要だと思います。

立ち会わなくても、自己チェックしておくことで、万が一の対応策にはなります。

No.3 回答者： m_inoue 回答日時： 2007/03/02 09:53

大家してます

貴方が警戒されている理由が分かりません

・「敷き引き３．５ヶ月」
・立ち会い無用

追加請求はしない方針の物件でしょう

立ち会いすればそれ以上の請求は考えられますが立ち会い無用と言っているのですからそれ以上の請求は無いでしょう

＞敷引き分がどのように使われるのかの明細はもらえないのでしょうか？

出ないでしょう、明細なんて存在していませんから．．．（笑）。
どう使おうと大家の勝手です

離婚の慰謝料１００万円．．．明細は出ますか？

恐らく
・貴方がいくらごねても敷き引きは返還されないでしょう
・立ち会いをされなければそれ以上の請求は無いでしょう
・立ち会いされれば敷き引き以上の請求は考えられます

＞敷金のトラブルがよくあるようなので

・契約書に書かれていない時
・敷き引きが無いとき
・敷き引きが１ヶ月分程度の時

高額の敷き引き（３．５ヶ月）が設定されていますから現状回復費用は含まれているでしょう

別途請求されても支払う必要は無いでしょう

No.2 回答者： sapporo30 回答日時： 2007/03/02 03:28

最近の敷金のトラブルは、

大体　返せ！　というからです。
昔は、敷金が多少とも戻ってくれればOKだったのですが、
（関西だと、敷引の中に修繕費の一部がはいっていることが
　多いので、敷金 - 敷引き　の全額）
今のトラブルの大半は、現状回復費用に関してです。

普通は、立会いを行う方が多いですよ。
札幌、大阪、東京　いずれも立会いしましたから
まあ、そういう業者だと　よっぽどひどくない場合
敷金　- 敷引　は帰ってくるでしょうね。
それでいいのであれば、
部屋のあちこちをデジカメとかで取り捲っておけば
いいのでは？

No.1 回答者： E-1077 回答日時： 2007/03/01 23:15

だから最近は写真をたくさんとって

証拠に残す人が多くなっているんです。
入居時と退去時。
最初からついている傷とかトラブルは入居時に申告。
退去の際に明らに問題になるであろう場所を
重点的にとるのです。

後日に明細で請求が来ても
証拠があるなら戦えるでしょう。

もっとも敷金は保険みたいなものですから
必ず返ってくるはずだなどとは考えないほうが賢明です。