![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?5a7ff87)
自宅新築のための土地探し苦戦中の者です。
地価は2年ぐらい前から上がり続けていましたが、最近は「プチバブル」のような状態です。
もともと物件の少ない地域で、地価が上昇するため地主さんが土地を手放さず、土地が出て入札になるととんでもない値段がつくのだそうです。特にある建売業者が、他の業者とはかけはなれた高値(一般向けの相場よりももっと高値)をつけて買っちゃうそうです。
でもその建売業者は土地を小さく切り、低コストの家を建て、建売住宅としてはリーズナブルな値段で売っていたので商売になっていたようです。(とても良質な住宅とはいえないので私は絶対買いませんが)
ところが最近は土地が高くなりすぎたため、建売住宅としてもリーズナブルとは言えない値段になっています。もっと都心に近いところならともかく、「この場所でこの条件でこの値段??」と思うような、私の感覚ではとても売れないだろうという値段です。もちろんそれでも買う人がいればそれが相場になっていくのでしょうが・・・
そこで質問ですが、このような一般客を置き去りにしたような業者価格の高騰というのは今後どうなっていくと思われますか?買う人がいなくなればバブルがはじけて値下がりしますか?しかし首都圏全体がプチバブルの状態なら、都心で家を買えない人が流れてきて上昇し続けるかもしれないとも思います。またバブルのときのように投資目的で土地を買う人(業者)が増えれば、プチバブルではなく本格的なバブルになるのかもとも思います。
ちなみに場所は都心から私鉄で1時間弱のところで、ちょっと前まで田舎でしたが最近再開発が進んで人気が出てきた所です。駅徒歩圏内でもまだ畑や空き地がけっこう残っていますが、相続でもない限り売りには出ないそうです。
供給が少なく需要が多ければ相場が上がるのは理解していますが、不動産屋さんも異常だと言うほどの急騰に、どうしたらいいのか困っています。
![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/common/profile/M/noimageicon_setting_10.png?5a7ff87)
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
首都圏は確実に上がっていますね。
うちの近所でも3年前と今では地価は倍位になっています。バブルの時に比べればまだまだ安いですが、この2、3年の値上がりはびっくり。新築マンションのモデルルームに最近行きましたが、2年半後完成の物件なのに、4倍から22倍の抽選だとか。値段もえ?と思うくらい高くなっています。とても強気でした。2,3年前の閑古鳥がないていたモデルルームを回った経験があるものですから、隔世の感があります。金利の上昇を見越して買いが増えている・・新築マンションで1年前位の分譲が中古で出て、最初の分譲価格より上がってすぐ売れています。業者価格で高値つけても、それが売れている状態です。このバブルがはじけると怖いねと言う感じですが、住宅は買える時に買う勇気を持たないと絶対に買えません。どうもありがとうございます。都心に近いところではもっとすごいことになっているのですね。それでも売れるっていうのは、お金持ちが多いのですね~。
うちの方ではマンションが上がっているのは駅徒歩5分以内とかだけです。駅からちょっと離れると徒歩圏内でもまだまだ安いですし、中古マンションは下落しています。同じ「駅徒歩15分」でも、一戸建てとマンションでは全然違いますね。
>住宅は買える時に買う勇気を持たないと絶対に買えません。
予算内で気に入った物件があればもちろん買います!
でも100%希望通りの物件はなく、妥協して買うにしては値段が高すぎるという状況です。そもそも建売業者が買っちゃうので、土地だけの売り物件というのはあまり条件がよくないものがほとんどなのですが、そんな物件でも結構いい値段がついてるんですよね~。難しいです・・・
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 借地・借家 建蔽率、容積率等違反物件について 3 2022/11/10 21:42
- 相続・譲渡・売却 大阪府下東部在中です。 例えば古い中古住宅を、仮住まいとして500万程で土地建物を買うとします。 数 3 2023/05/06 01:37
- 相続・譲渡・売却 自己所有の土地建物の名義を配偶者に変更したいが可能ですか?手続き方法やかかる税金などを教えてください 3 2023/03/05 12:30
- 一戸建て 妻が結婚前に所有している妻名義の土地に夫単独名義で住宅ローンを組んで家を建てることは可能ですか 2 2022/07/25 23:58
- 別荘・セカンドハウス お願いします。 相続が長引いていて、不動産の管理が大変になってきました。 相続が開始し、8年目に入り 4 2022/09/04 09:29
- 一戸建て 土地から購入して住宅メーカーで家を建てるにはタイミング悪い時代でしょうか?今は賃貸ですが、子供たちも 8 2022/10/21 09:42
- 相続・譲渡・売却 田舎の土地の売却について(その後) 2 2023/08/18 15:18
- 不動産業・賃貸業 不動産取引の進め方 土地の買い手の探し方について 3 2023/01/13 11:56
- その他(住宅・住まい) 土地の手付け金について教えてください。 土地を購入予定なのですが、地方で20坪650万円です。 手付 2 2023/01/29 05:15
- 一戸建て 大手ハウスメーカーの建築条件付き土地に建てた家は注文住宅ではないのでしょうか? 5 2023/02/10 11:30
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
土地の管理について
-
宅建業法違反になりますか?(...
-
住所にある甲や乙について
-
地番の「外1筆」について
-
法務局のあっせんについて聞き...
-
道路側溝と敷地の境界線ってどこ?
-
自分の土地の草を隣人が勝手に...
-
再建築しても、誰一人セットバ...
-
隣からの落ち葉について
-
流用の転用の違いを教えてくだ...
-
私道に塀を建てる事は可能なのか?
-
2筆に分かれた土地に建物は建...
-
1ヘクタールとは、約何坪に値...
-
Googleマップに住所を入力して...
-
セットバックについてトラブル...
-
地目変更(雑種地 → 宅地)の...
-
銀行融資を受ける時の土地担保...
-
55坪の狭い敷地でお庭は作れ...
-
至急回答お願いします! 市区町...
-
金壱百六拾万九千円はいくらな...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
持ち家の査定をネットで検索な...
-
とにかくだだっ広い土地を安く...
-
宅建業法違反になりますか?(...
-
山林の価格でこんなに低いとは...
-
不動産業界について
-
土地の管理について
-
これは土地売買詐欺か?
-
山林(地目)の土地の木を伐採し...
-
プチバブルと土地の相場
-
土地の仲介手数料
-
お墓に隣接する土地は周辺相...
-
山林の土地の値段
-
住所にある甲や乙について
-
隣からの落ち葉について
-
自分の土地の草を隣人が勝手に...
-
道路側溝と敷地の境界線ってどこ?
-
地番の「外1筆」について
-
再建築しても、誰一人セットバ...
-
Googleマップに住所を入力して...
-
至急回答お願いします! 市区町...
おすすめ情報