A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
是から色々な費用が掛りますが「取られる」と思っていたら苦痛です
総事業費用の中の項目の納得は勿論必要です・・・が、商取引ですから当然相手がいる
建設業者は企業利益を目的に商取引しているので、掛った費用を回収しようとしている
仲介手数料名目にクレーム付けて、仮令相手がその名目を消しても、別名目で請求する
総体の費用と、取得する不動産の価値を天秤に掛けて、買うか買わぬかの判断するしかない
この回答へのお礼
お礼日時:2012/06/20 20:15
限られた費用の中で購入を考えているので、どうしても理解できない出費はしたくなくて質問しました。
適切なアドバイスありがとうございます。
No.1
- 回答日時:
その土地が建設業者の所有という前提で・・
土地の売買にあたっては、様々な複雑な手続きが必要です。
たとえば、土地の売主がほんとうの所有者かという確認や土地の売買価格の交渉、重要事項の説明、重要事項説明書の作成、売買契約書の作成、物件の引き渡し、支払い等の契約書どうりの履行などについて責任を負います。
重要事項説明書の内容に不備があった場合は、仲介業者が損害賠償責任をおいます。不動産の売買に専門家である業者が仲介としてはいることは、売主・買主の双方にメリットがあるし安心感も得られます。
宅建業者を仲介せずに、土地の売主と直接売買交渉を行う場合は、土地の仲介料はかかりませんが、このような面倒な手間を自分でおこなわなければなりません。
ということで、建設業者にしても万一のことがあれば自分が責任を取らなければならないので、リスク分散の意味でも仲介業者を入れたいと考えているのでしょう。
それと、自社の関連業者に仲介させれば、収入面のメリットも期待できます。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 建物、土地一括売却時の按分 2 2023/06/01 09:44
- 相続・譲渡・売却 実家の土地売買について質問 12 2022/07/13 07:47
- 相続・譲渡・売却 親族間の不動産売買における費用負担について 6 2022/09/05 20:08
- 不動産業・賃貸業 土地売買における帰責自由とは 2 2022/10/13 10:21
- 一戸建て 大手ハウスメーカーの建築条件付き土地に建てた家は注文住宅ではないのでしょうか? 5 2023/02/10 11:30
- 借地・借家 家を売却することになったが節税したい。 1 2023/02/02 11:44
- 不動産業・賃貸業 不動産取引の進め方 土地の買い手の探し方について 3 2023/01/13 11:56
- 一戸建て 新築一戸建て 仲介手数料無料の業者について 5 2023/01/23 18:26
- 不動産業・賃貸業 不動産へ土地売買 2 2023/03/12 21:33
- 一戸建て 土地を契約しました、建築前のトラブルです 8 2022/06/16 20:12
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
持ち家の査定をネットで検索な...
-
これは土地売買詐欺か?
-
山林(地目)の土地の木を伐採し...
-
プチバブルと土地の相場
-
とにかくだだっ広い土地を安く...
-
土地の管理について
-
宅建業法違反になりますか?(...
-
お墓に隣接する土地は周辺相...
-
山林の価格でこんなに低いとは...
-
土地の仲介手数料
-
山林の土地の値段
-
住所にある甲や乙について
-
自分の土地の草を隣人が勝手に...
-
隣からの落ち葉について
-
再建築しても、誰一人セットバ...
-
地番の「外1筆」について
-
道路側溝と敷地の境界線ってどこ?
-
セットバックについてトラブル...
-
2筆に分かれた土地に建物は建...
-
3方向道路の道路斜線の考え方
おすすめ情報