建物探訪に出てくる建物の坪単価

家を建てる事を考え初めてから、テレビでは「建物探訪」、雑誌では「住まいの設計」をよく見るのですが、タイトルの通り、建物探訪に出てくる建物の坪単価は安いと思うのですが、どうでしょう？

坪単価＝建物価格÷床面積だと思うのですが、
ふんだんに使った無垢、オーダーキッチン、サッシの大きさや数、お風呂、等。とてもあの金額では出来ないと思うのですが、どうでしょう？

最近、自分の見積もりを見て不思議に思い、質問してみました。

・・うちの工務店が高いのかなぁ？

No.3 回答者： kag-kag 回答日時： 2007/07/10 23:38

挙げていらっしゃる番組や雑誌はどうなのか解りませんが

以前取り上げてもらった雑誌のローコスト特集、
1000万台でウンヌン・・・よくあるタイプの本ですが、
その時は設備、外構工事は別途でした。
個人的には「何だそれ」と思いましたが、
狭小住宅になるほど設備工事のウェイトが大きくなりますので
床面積に左右されない坪単価、という意味では根拠が無くも無いですね。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

＞その時は設備、外構工事は別途でした。
外構工事は入ってないとは思いますが、設備って・・・

ホントの意味での？建物のみの価格かも？ですね。

お礼日時：2007/07/11 23:38

No.2 ベストアンサー 回答者： inon 回答日時： 2007/07/10 10:34

私もいつも疑問に思っています。

（安いなーそんなんで出来るの？という感じです）たまにそのぐらいかなと言う場合もありますが。
坪単価は設計者或いはオーナーからの聞き取りしかないわけですから、
どこまでを含んでいるかは答える方の思惑次第です。
たとえば正直に坪１００万と書けば、一般の方からの設計依頼が減ってしまいそうですものね。と、言うのが私の推理です。
まっとうにやっているならば、質問者さんの工務店が高いわけではないと思いますよ。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

＞私もいつも疑問に思っています。（安いなーそんなんで出来るの？という感じです）たまにそのぐらいかなと言う場合もありますが。

そうなんですよ！同じ感覚です。

＞たとえば正直に坪１００万と書けば、一般の方からの設計依頼が減ってしまいそうですものね。と、言うのが私の推理です。

やっぱりそうなのかなぁ。

お礼日時：2007/07/10 22:20

No.1 回答者： masato-okw 回答日時： 2007/07/10 09:00

漠然とした質問ですので、ちょっと答えづらいのですが

意図的に安く表示しているということは、ないとは思いますよ。
まあ外構を含んでなかったりするんですかね？
って、だいたいいくらぐらいを安いとお考えですかね？
構造や延べ床面積、施工時期などにもよると思いますが…
うちも、無垢床や大きなサッシ、キッチンなど、そこそこだと思いますけど、坪単価でいくと６０万円ぐらいですよ？安い？高い？
雑誌の単価も６０万円ぐらいが多いと思いますけど…テレビのやつはあんまり詳しく見たことないけど。。。
お宅が狭小とか厳しい条件で施工されてるんじゃないですか？

また、無垢っていっても、ピンキリですし、下手にシステムキッチンいれるよりも、オーダーでも変わらない場合もあります。風呂もしかり…。サッシは大きいと高くなりますが、無駄に部屋を細かくとってない間取りだったら、窓の数も少なめになってたり…どのぐらいの単価の差があると感じられているのかわかりませんけど、設計段階の工夫などでもコストダウンできてるのかなあ…と思います。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
＞だいたいいくらぐらいを安いとお考えですかね？
ＴＶに出てくる仕様の建物で、あの単価は安いと思うのです。

お礼日時：2007/07/10 22:07