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新築で建築条件付戸建を購入するのですが、階段の部分の手すりが
一部途中で途切れてしまっています。
手すり途中に窓があるのが理由です。
通常は窓が手すりにかからないよう、窓と手すりの位置をずらすのだと知人から聞きました。
建築メーカーに指摘したところ、
(1)手すりはつなげられます(窓に手すりがかかる)
(2)現状右回りの手すりを左回りにする
での対処ならできますが(しかできません)、、、と言われてしまいました。
これって、泣き寝入りするか、しょうがない話なんでしょうか?

※うまく表現ですみません、内容伝わりますでしょうか?

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A 回答 (12件中11~12件)

「泣き寝入り」という事からすると、もう既に手すりを付ける段階(壁のクロス貼り以降)まで来ている様子ですね・・


手すりを付ける必要性があるという事は、バリアフリー住宅として注文されたのでしょうか?
とすれば、設計が悪かったように思えます。 基本的には施主(御自身)の意向が最重要視される世界なので、泣き寝入りと判断する必要は無いと思います。
再度、現場代理人(御自身の代わりの立場)の方へ「何故そうなる段階まで施主に相談・報告しなかったのか」を聞く事が先決です。場合に因っては、工事進捗を止める事も可能な立場でも有りますし。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。

ご指摘のとおりで、すでに建物が完成しています。

確かにまずは確認ですね。
何故、相談報告がないのか・・・確かに、ですね。
(建設会社側も気づいてなかったのかも?)

現場代理人とは、仲介会社の人でしょうか?
仲介会社の人はいますが、特に代理人はいないのですが。。

お礼日時:2007/07/12 00:06

どうしてもその高さに窓が欲しかったのでしょう。

デザインを優先するあまり手摺(安全への配慮)を忘れていたのかもしれません。
設計段階の話であれば窓位置の変更は可能ですが、既に建ってしまっているのであれば、(1)(2)の方法しかありません。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

そうですか。
皆さんも、おっしゃるとおり右利きなら、
くだりに右側手すりのほうがいい、、ということもあるので、
(2)にしましょうかね。。。

ただ、高い買い物をするのに、そういった凡ミスがある建物を買うのには、なんとなく不満は残りますが。

お礼日時:2007/07/12 00:08

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QU字階段の手すりは、内側?外側?

階段の手すりを、どちら側につけたらよいのか?教えてください。
2階建ての住宅を計画中です。間取りの都合上、6段回りのU字階段で計画されています。できれば、平らな部分を設けたかったのですが...

それで、手すりについてですが、工務店の図面はU字階段のカーブの内側に手すりの表示がありました。

自分としては、階段のカーブの内側に手すりがあると、わざわざステップの狭い方を通ることになるので、外側の方に手すりを設けた方が良いのかなと思ったのですが。
実際のところは、どうなんでしょうか?

Aベストアンサー

手摺りは外側です。
階段のプランが判りませんが、我が家では内側も立ち上がり壁が踊り場より上方は手摺りにしています。
猶、踊り場を設けない階段は、階段の途中で立ちどまる時など足下に不安を感じる事があります。少なくとも踊り場を階段幅くらい設けるよう平面計画を見直して下さい。
毎日の生活に大きく響く事です。安全上も重要です。若い時には感じないかも知れませんが、いつまでも若くはなく、そのうちに後悔する事になります。

Q階段の手摺について

階段には手摺を設け、さらに側壁が無い場合はそれに代わる措置をするよう規定されているかと思います。
ところが、最近、問い合わせを受けまして、
「某TV番組(お宅拝見みたいなもの)で階段に手摺がなく、もう一方は完全にOPENになっているのがあるので出来るはずだと・・・」
こちらとしては、これでは検査に合格しないし、かといって、検査が終わってから手摺を外すなんていう提案もしたくないのです。万一の事故を考えれば、建築士に助言をもらったと言われてはかなわないですので。
どうなんでしょう?
わたしも、この某TV番組を見せてもらいました。他にも、気になるところは多いのですが。
しっかりと、お客さんに説明して、納得されないのであれば、お断りしたほうがよいのかどうか・・・。
アドバイスお願いいたします。

Aベストアンサー

違法物件らしき物件のTV報道ありますよね。
おかしいだろうと思うものが・・・。
違法だと思いますよ。
私なんかそう言われるとTV局まで物件確認して設計者を突き止め、
聞きたくなっちゃうたちなんですけどね。

ただ、いろいろ違法行為を断ってきた対応としては、今回の件すぐにはお客様も理解してはくれないとは思います。
まず、TVも違法行為かどうか確認して報道しているわけではないのですよ。結構おかしいとおもものは見かけますから。とスタート。
そして住宅の階段に手すりが義務化された経緯を説明。
手摺のない階段などで事故があった場合にも設計者の義務違反を問われた判例を説明。
セカンドオピニオンとして他の建築士に意見を聞いてもらっても構わないと相談。
家というのは元気な住まい手だけが住むのでなく、けがもするし、年をとれば手すりもほしくなります。また、親戚や近くの子供も来ればなにかあったとき安全に配慮されていないことを何より建築主様が後悔することになると思います。シートベルトはお締めになりますか?同じことではないでしょうか。
(100歩譲って)確認申請にわざと手すりを忘れて仮受付をしてみましょうか?と提案。通らなければつけていただけますか。訂正や疑義で書面でもらったものをお見せすることができると思います。
正直検査を終わってから手すりを外す行為は危険です。
私は決してすすめませんし、業者もこのご時世受けないでしょう。

一応私はざっとこれだけのトークを準備しています。
もちろん全部話す必要はないでしょうが。
それにしゃべりすぎると理屈っぽい女だと思われがちなんです。
そして手すりをつけたくない理由をよく見極めて、もしそれが出っ張りやデザイン性であれば、壁埋め込みの手すりなどデザイン性を考慮した提案をしたらどうでしょう。

正直階段の手すり一つのために仕事一件放棄するほど巷に仕事があふれている状況ではありませんのでね。ひとつひとつ丁寧にご説明してあげてください。ご理解いただけることを祈ります。

違法物件らしき物件のTV報道ありますよね。
おかしいだろうと思うものが・・・。
違法だと思いますよ。
私なんかそう言われるとTV局まで物件確認して設計者を突き止め、
聞きたくなっちゃうたちなんですけどね。

ただ、いろいろ違法行為を断ってきた対応としては、今回の件すぐにはお客様も理解してはくれないとは思います。
まず、TVも違法行為かどうか確認して報道しているわけではないのですよ。結構おかしいとおもものは見かけますから。とスタート。
そして住宅の階段に手すりが義務化された...続きを読む

Q階段の手すりの最適高さ

インターネットを検索すると
・腰の大腿骨付け根の大転子骨(だいてんしこつ)の高さが最適

http://www.doit.co.jp/howto/howto01/025/
・体重をかけるよりも歩行時のバランスを保つために使う手すりの場合は、骨盤やおへその高さを目安に若干高め
http://www6.ocn.ne.jp/~asahigkn/yasasiku/varia/tesuri/index.htm
と考え方がいろいろあるのですが、
40歳で健康な場合、どれが最適高さなのでしょうか。

当方は身長171cm 手首の高さは80cmでした。

Aベストアンサー

 前者は間違い!!そんなに低くしたらよろめいたとき支えられない!!また、倒れかけて止まるまでの落下距離が長くなって衝撃が強すぎる。
 あなたが実際に色々な場所の手摺を使ってみて最適な高さを計測するのが良いですが、階段の場合は廊下の手摺より若干高めにします。
>40歳で健康な場合、どれが最適高さなのでしょうか。
 ではなくて、先で高齢になって--背は5~10cm縮みますよ--最も使いやすい高さにしておくこと。

>当方は身長171cm 手首の高さは80cmでした。
 ひじの高さを目安にするほうが良いですよ。

 いずれにしても手摺をつける予定の高さに、階段や廊下の壁に下地板をあらかじめ入れておきましょう。

Q引き戸と吊引き戸のメリットは?

リビングの入り口と洗面の入り口を引き戸タイプのドアでHMと決めたのですが、最近吊タイプの引き戸がいいような気がして悩んでいます。

実際に使用されているかた、メリット・デメリットを教えてもらえないでしょうか?

Aベストアンサー

引き戸を上吊りにするか、下レールにするかを比べても、双方に対するメリット、デメリットは殆ど出てこないかと思いますよ。
端的に申し上げると、ご質問者様の『趣味』の世界ではないでしょうか。

ご存知かと思いますが、気密性に関して言えば、
開き戸>引き戸(下レール)>引き戸(上吊り)
になりますので、リビングのドアに上吊りを持ってくるのは、冷暖房効率を少なからず下げるためあまりお勧めできませんね。

確かに、上吊りはその扉で仕切る双方をフラットに保てるというメリットはありますが、開き戸でもバリアフリーになる現在ではそれが大きなメリットとはなりません。

実際、下レールのドアをリビングに持ってくる間取りは良く見かけますが、上吊りのドアをリビングに使っているお宅を私は拝見したことがありません。

玄関同様、頻繁に開ける扉に上吊りで、しかも引き戸を持ってくるのは個人的な意見としてかなり抵抗もあります。
あれだけの重量があるドアを天井から吊って、頻繁に開閉を繰り返すと、それを吊る天井にはかなりの負荷がっかると思われますので。

上吊りは引き戸のような1枚戸ではなく、折れ戸やアコーディオンカーテンのように単体が小さく軽いものに適していると思います。
また、開閉のため、それなりに戸の下に隙間が開きますので、通気性を良くさせたい納戸やクローゼットに利用するのが一般的ですし、それが理に適った使い方というものです。
拙宅もそのような使い方をしています(折れ戸ですが)。
少なくともリビングへの使用は?です。

引き戸を上吊りにするか、下レールにするかを比べても、双方に対するメリット、デメリットは殆ど出てこないかと思いますよ。
端的に申し上げると、ご質問者様の『趣味』の世界ではないでしょうか。

ご存知かと思いますが、気密性に関して言えば、
開き戸>引き戸(下レール)>引き戸(上吊り)
になりますので、リビングのドアに上吊りを持ってくるのは、冷暖房効率を少なからず下げるためあまりお勧めできませんね。

確かに、上吊りはその扉で仕切る双方をフラットに保てるというメリットはありますが...続きを読む

Q新築リビングが暗い

新築で、1週間前に引っ越しました。
隣りも住宅なので、日当たりが良い明るい暖かい家にしたい!とお願いし、間取りが決まってからも、日当たりは大丈夫か?暗くないか?と念を押して確認していましたが、日当たりは大丈夫ですよ。と言われ、安心していたのですが、いざ住んでみると、昼間も照明を付けないと少し暗いです。
全く日が入らないというわけではないのですが...。

アイランドキッチンの前にダイニングテーブル。その前に窓。ダイニングテーブルから向かって右側に長いリビングです。リビングには、壁の上の方に横長の窓があるくらいです。
そこだけが本当にガッカリし、ショックでたまりません。
リフォーム以外に、なんとか少しでもリビングを明るくする方法はありませんか?
自分なりに調べて、日が当たるところに姿見鏡を置いて光りを反射させるというのはやってみようと思います。
他にも自分で出来そうなことは全てやってみようと思っているので、どうか宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

付けると、付けないときより室内が明るくなる「アカリナ」と言う採光ブラインドがあるそうです。

http://j-net21.smrj.go.jp/develop/energy/company/2013011002.html

また、窓ガラスに貼り付けるだけで太陽光を効率的に取り入れて室内を明るくする「DNP採光フィルム」と言うものもあるそうです。

http://www.dnp.co.jp/news/10117500_2482.html

部屋が明るくなると良いですね。

Q洗濯機防水パンって、ないと支障がありますか?

洗濯機の防水パンですが、あると掃除がしにくいので、いっそ新築時に設置しない事にしたい、と思うのですが、設置しないと何か支障があるでしょうか?

Aベストアンサー

カリスマ主婦らしき人が生活に便利な家造りに関する本を著しており、その中の1項目にありました。

防水パンは元々集合住宅などで、階下に水漏れが起きないようにするためのもの。しかし、この裏には湿気によるカビ、隙間から入った埃などが溜まり、不衛生この上ない。しかも、現在は水位センサー付きの洗濯機が主流を占めているため、洗濯機の水を溢れさせることは無いので無用の長物になりかねない。
仮に貴方が水位センサーの無い古い洗濯機を利用しており、防水パンを設置しようと考える費用があるなら、少し上乗せして新型の洗濯機を購入する方を薦めます。

とのことでした。同じ助言は不動産業者からも受けました。

Q大工さんが喜ぶ棟上時の施主のもてなし

8月上旬に棟上予定です。(餅まきなどはしません)
施工は地元工務店です。
予算はあまりありませんが、棟上の日は自分たちなりに
大工さんに喜ばれるようなもてなしをしたいと考えています。
ご経験があれば教えてください。
(例) AM10:00 ジュースの差入
AM12:00 弁当・ジュースの差入
PM15:00 スイカ・ジュースの差入
終了時 棟梁へ祝儀、ビール券

Aベストアンサー

えーっと、専門家というか・・大工自身の回答が無いので投稿しておきますね。

私は15年以上建築に関わる仕事をしてきました。
私がまだ小僧の頃には折り詰めを配ったり、そのまま宴会をするケースも多かったです。
ですが昨今は車で帰らないといけないし、若い職人はさっさと帰りたいので、ご祝儀を配って終わりというパターンも増えてきました。

一番いいのは「こうしたものを用意するつもりだが、いかがでしょう?」っと現場監督(担当)さんか親方に聞くのが確実です。
棟上の日は応援の職人さんを呼ぶこともあり、親方からすれば「見栄」の部分もありますから、例えば私の地方だと「赤飯」やビール6缶セットなどかさばるモノの方が喜ばれる傾向があるし、職人もそういう習慣に慣れ親しんでいます。

また、私の会社では会場設営(っといっても現場にパイプ椅子や机程度ですが)からお世話しますので、むしろこちらから施主さんと当日の打ち合わせをしています。
その上で施主さんの意向に沿うよう演出してますよ。
中には私達が帰った後もバーベキューパーティーよろしく、家族や友人と夜を過ごす方もいたり・・・。
ーーーーーーー

さて、当日の差し入れ等ですが
これもできれば現場監督か親方に伺いを立ててください。
場合によっては重機の契約時間などによって、とても休憩などしてる暇が無い時がありますし、せっかくの仕事のペースが崩れるので休みたくない職人さんもいます。

基本的には10時、3時の飲み物差し入れがあれば問題ありません。
お昼は各自 お弁当が多いですから、差し入れは必要ないと思いますが、今の時期は冷たいお茶などあればうれしいでしょう。
ペットボトル数本か、クーラーボックスに缶を入れて「ご自由にどうぞ」とおいて置けばいいかと。

もし、お昼に仕出しなどを出すつもりなら
これもあらかじめ監督か親方に断っておく必要があります。
職人の皆さんの愛妻弁当がだいなしになってしまいますからね。
ーーーーーーー

ってなわけで、現場の側としては相談してもらうのが一番です。
個人的には「食い物」はうれしいですよ。
「折り詰めとビール6缶セット」とか、あー 働いたなーって感じです。

私の父も大工でしたが、建て前の日はご馳走を持って帰ってくる・・、
家族へのお土産というか、父さん こういう仕事してるんだぞー
って示せるいい機会でもあって、子供心に嬉しかった覚えがあります。

ちなみに、これからも差し入れをする事になりますから
監督か親方にどのようにするつもりか話しておくといいでしょう。
毎日 10時と3時に来る方もいますし。
あらかじめ近くの喫茶店のコーヒーチケットなどをまとめて監督さんに渡しておく事もありますし。
土曜日だけ差し入れに来る方もいますし・・・。

では、よき日になりますよう。

えーっと、専門家というか・・大工自身の回答が無いので投稿しておきますね。

私は15年以上建築に関わる仕事をしてきました。
私がまだ小僧の頃には折り詰めを配ったり、そのまま宴会をするケースも多かったです。
ですが昨今は車で帰らないといけないし、若い職人はさっさと帰りたいので、ご祝儀を配って終わりというパターンも増えてきました。

一番いいのは「こうしたものを用意するつもりだが、いかがでしょう?」っと現場監督(担当)さんか親方に聞くのが確実です。
棟上の日は応援の職人さんを呼...続きを読む

Q洗濯機の水栓の高さは1250mmで足りますか?

洗濯機用の水栓を横の壁に、奥から200mmのところにつけます。
ラックの高さの制限などがあって、洗濯機の水栓の高さを
床から1250mmにしようと思っています。

洗濯機には足の部分が高いパンをつけます。
洗濯機の足が載る部分の高さは床から50mmです。
将来ドラム式(通常1020mm、高いもので1080mm)
を取り付けたとき、
ホースの曲がりとかも考慮して大丈夫でしょうか?
オススメの高さがあれば教えてください。

ちなみに、
壁埋め込み TWA11RX
http://www.com-et.com/online_cat/0001_pdf/0669.pdf
http://www.com-et.com/online_cat/0002_pdf/0818.pdf

露出水栓 TW11GR
http://www.com-et.com/online_cat/0002_pdf/0819.pdf

のいずれかを考えています。

高くできたとしても、1280mmくらいです。
ドラム式の洗濯機は壁から50mmも離れてないと思います。
どうぞよろしくアドバイスをください!

洗濯機用の水栓を横の壁に、奥から200mmのところにつけます。
ラックの高さの制限などがあって、洗濯機の水栓の高さを
床から1250mmにしようと思っています。

洗濯機には足の部分が高いパンをつけます。
洗濯機の足が載る部分の高さは床から50mmです。
将来ドラム式(通常1020mm、高いもので1080mm)
を取り付けたとき、
ホースの曲がりとかも考慮して大丈夫でしょうか?
オススメの高さがあれば教えてください。

ちなみに、
壁埋め込み TWA11RX
http://www.com-et.com/online_cat/0001_pdf/0669.p...続きを読む

Aベストアンサー

出来るだけ高くした方が良いと思われます。
我が家は、パン無し、埋め込み水栓(サイドの壁)のパネルセンター位置を床から1300mmにしましたが、ホースの曲がりがあるのでもう少し上げるべきだったと思っています。なお、洗濯機は、普通の渦巻き式全自動洗濯機で、フタをあけると高さは1050mmを超えるくらいでしょうか。

Q手すりや棚の高さの標準とは?

1か月後に着工予定で、今、図面の細部まで確認しているところです。
そこで、質問なのですが、今のところ、棚や手すりはハウスメーカーの言う標準的な高さ(玄関手すりポーチ床から640mm、トイレ手すり700mm、階段手すり800mm、クローゼットのポール1700mm、その上の棚1850mmなど)にしていますが、何センチの身長を想定しているものなのでしょうか?
ちょっと心配なのは、トイレのペーパーホルダーが、手すりの下に付くため530mmの高さになってしまうのです。。。
また、そういった手すりや棚などの高さや位置で、工夫や変更された方いらっしゃいましたら、教えてください。
ちなみに主人は170センチ、私は160センチです。

Aベストアンサー

我が家ではトイレ手洗いのカウンターがトイレ手すりを兼ねた
製品を採用しましたが、そのカウンター上面高さは700mmでした。
個人的感想ですがこれでちょうどいいような気がします。
トイレットペーパーの芯の中心高さは約580mmでした。
男性から見た個人的感想ですが高さ的にぎりぎりOK
(何とか腿で邪魔にならない低すぎない程度)と感じました。
間に腿が入りますので、数センチの差は大きいような気がします。
しかし、手すりがバーだったら、ペーパーホルダーは
ある程度下げないとバーを掴めないので、悩ましいですね。
採用されるメーカーのショールームで実際に触って、
相談されることをお薦めします。
INAXのカタログでは、カウンターの上面高さは
700mm~730mm(多分)
が推薦されていたように思いますので、ひょっとすると3cmくらい
高くても何とか使えるかも知れません。個人差はあると思いますが。

クローゼットのポールの上面と棚の底面の間隔は
個人的には6cmあれば十分スムーズにハンガーが掛けられる
ような気がします。
掛けた衣服の下にボックスか何か置く場合は、
そのすき間が勿体無いような気がすることもひょっとすると
あるかもしれません。しかし、見栄えや気分的な余裕やバーの
絶対的な高さの問題もありますので、心配なら身近な家具などで
試されてはいかがでしょうか?

手すりがポーチ床(框の下のタイルのことでしょうか?)
から640mmというのはやはり個人的には低いような気がします。
玄関では立ったり座ったりというのがあるかもしれないですし、
人にもよりますので、何とも言えませんが。

回答が細切れですみません。
最後は自分の体でよく確認されて決断された方がよいかと思います。

我が家ではトイレ手洗いのカウンターがトイレ手すりを兼ねた
製品を採用しましたが、そのカウンター上面高さは700mmでした。
個人的感想ですがこれでちょうどいいような気がします。
トイレットペーパーの芯の中心高さは約580mmでした。
男性から見た個人的感想ですが高さ的にぎりぎりOK
(何とか腿で邪魔にならない低すぎない程度)と感じました。
間に腿が入りますので、数センチの差は大きいような気がします。
しかし、手すりがバーだったら、ペーパーホルダーは
ある程度下げないとバーを...続きを読む

Q白のサッシは劣化しやすい?

いつも参考にさせていただいております。
新築の外壁の色がほとんど決まり、サッシは樹脂サッシなのですが、白にするか濃い茶色にするか悩んでいます。その工務店ではシャイングレーなどの色が選べません。白色サッシがその家には似合っていて、私も好きなのですが、年配の親戚から白色サッシは汚れが目立って劣化しやすいからやめるように言われ悩んでいます。
10年から20年後の壁のメンテナンスと一緒に樹脂サッシや雨戸(これも樹脂)の塗り替えもしていけば綺麗な状態を保てるのではと思いますが、現実的ではないのでしょうか?
確かに築25年くらいのお家の白色サッシは黒色と比べたら傷んでいるようにみえますが、今時の塗装の技術を使ったサッシでも、白は劣化しやすいですか?

Aベストアンサー

樹脂サッシの多くは、硬質塩化ビニル樹脂と言われるプラスチックでできており、
予め着色材が混合された状態で、サッシ形状に成形されます。

白い樹脂サッシは、酸化チタンという白い着色材が使用されており、これは最近良く耳に
する光触媒材料(紫外線で有機物を酸化分解)に使われています。
厳密には光触媒酸化チタンとは結晶構造が違い、ここまで触媒活性は高くないですが、そ
れでも、光触媒能を持っているため、太陽光線中の紫外線によって樹脂の劣化を促進します。
ただ、対策として酸化チタン表面にシリカやアルミナなどの不活性な金属酸化物で被覆処
理をしており、また樹脂中にも紫外線を吸収する材料が添加され、この触媒能を大きく抑
制しています。

一方、濃い茶色には、酸化チタンが一切含まれていませんが、この色相にはカーボンブラ
ックという着色材が使用されており、太陽光線中の赤外線(熱線)を吸収し、夏場の日当
りの良いところでは、70~80℃まで温度が上がります。

樹脂の劣化に大きく影響する因子は、熱、紫外線、水です。
カーボンは、太陽光の紫外線~可視光線~赤外線の全ての波長の光を吸収しますので、熱
と光による劣化が促進されることとなります。
(酸化チタンを使った白いサッシでは、上の全領域を反射しますので、せいぜい40℃止ま
 りです。)

このようなことから、白いサッシ、茶色いサッシでどちらの方が耐久性が高いか?という
のは実際使ってみないと分からないものです。
(汚れは、確かに白色の方が目立ちますけどね。)

>築25年くらいのお家の白色サッシは黒色と比べたら傷んでいる
このくらい前ですと、白色サッシは焼付塗装、黒色はアルミの電解着色で着色方法が違うと
思いますよ。

因みに硬質塩ビ樹脂への塗装は難しいものがあります。(可塑剤が多い、耐溶剤性が低い)
ですので、サッシの劣化=交換ということになるのではないでしょうか。
(この辺は、サッシメーカーはどう考えているのでしょう。一度聞かれてみては。)

このことからも、簡単にサッシの色換えは出来ませんので、最初から家の外観、雰囲気に
合う、質問者様お気に入りの色調のものを選ばれた方が良いと思いますよ。

樹脂サッシの多くは、硬質塩化ビニル樹脂と言われるプラスチックでできており、
予め着色材が混合された状態で、サッシ形状に成形されます。

白い樹脂サッシは、酸化チタンという白い着色材が使用されており、これは最近良く耳に
する光触媒材料(紫外線で有機物を酸化分解)に使われています。
厳密には光触媒酸化チタンとは結晶構造が違い、ここまで触媒活性は高くないですが、そ
れでも、光触媒能を持っているため、太陽光線中の紫外線によって樹脂の劣化を促進します。
ただ、対策として酸化チタン表...続きを読む


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