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No.4ベストアンサー
- 回答日時:
昨年、夫婦共有名義で住宅を購入しました。
住宅ローン減税が二人に適用されるので、計算した結果共有名義でローンを組んだ方が税金が多く戻ってくるので共有にしました。
ローンを組むときには、必ず団体信用生命保険に加入させられますので、ローン名義人が死亡すれば、残債は団信で支払われます。
夫婦でローンをくんだ場合は、夫婦二人が団信に加入すれば、どちらかが死亡すれば残債は無くなります。
うちは、私(夫)だけが団信に加入したので、私が死亡すれば残債は無くなりますが、妻が死亡しても残債は無くなりません。
ローンを組む際に銀行に確認しましたので、間違いないと思いますが、ご心配なら金融機関にご確認された方がよろしいでしょう。
No.3
- 回答日時:
住宅ローンを組んだときにほとんどの場合
団体信用生命保険に加入することになるので、
この場合、亡くなった名義人の分のローンは無しになります。
共同名義の場合は、残念ながら、
残された名義人(奥さん)のローン分は
チャラにならず、支払いしなくてはいけません(涙)
ちなみに、
第1回目の住宅ローンの引き落としがされる前に、
亡くなられた場合は、
ローンはチャラにならず、
丸々支払う義務が残ります。ご参考までに。
No.2
- 回答日時:
普通、家と土地に抵当権ついてますよね?
強制執行されて、なくなったかたの持分だけ競売されます。
万が一、抵当権なくても、
強制執行かけてきますよ。
亡くなるというのは債務だけでなく、
所有権などの権利もなくなるのです。
(相続すれば、両方ついてきます)
No.1
- 回答日時:
>普通住宅ローンを組むと、名義人が亡くなったりした場合、残債は0になりますよね。
なりません(^^;
団信に加入してればなるかもです。
参考URL:http://okwave.jp/qa1403710.html
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