借地権と地上権の違いって？

借地権と地上権の違いは何でしょう？

No.2 回答者： -melissa- 回答日時： 2007/10/18 17:44

地上権は、他人の土地の上を使用する権利です。

住居だけでなく、「工作物（地下鉄や橋梁など）・竹木」などが許可されています。
ちなみに、空中権も一種の地上権です。
東京駅がやったように、自分はこれ以上高い建物を作りませんから、隣の方に分けますよ、と権利（容積率など）を売買できます。
地上権は「物権」なので、土地が存在すれば権利が発生します。

これに対して借地権は、賃借契約の結果生じる「債権」です。
つまり、契約そのものがなければ権利もありません。
また、契約した土地の上に、「生活のための建物」を建てる時しか使えません。

Wikipediaの方が詳しいかと・・・
○地上権
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9C%B0%E4%B8%8A% …
○借地借家法
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%80%9F%E5%9C%B0% …

No.1 回答者： Mone-Acnes 回答日時： 2007/10/18 02:52

同じ意味です。

借地権　
読み方：しゃくちけん　
借地権とは次の2つの権利のどちらかのことである（借地借家法第2条）。
1）建物を所有する目的で設定された地上権
2）建物を所有する目的で設定された土地賃借権

参考URL：http://www.re-words.net/

この回答へのお礼

早速ご返事いただき有難うございました。

お礼日時：2007/10/18 06:22