賃貸更新時の名義変更について（名義人死亡のため）

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質問者：sariko
質問日時：2007/10/27 11:42
回答数：1件

賃貸に住んでおります。
主人が亡くなりバタバタと一年が過ぎ先日更新の手続きのお知らせがきました。
主人が亡くなり自分たちの生活に必死で管理会社に主人が亡くなった事を伝えておりませんでした。
今回更新時に名義変更はしようと思っておりますが主人が亡くなったことを管理会社に言わなかったことはまずいでしょうか？
更新時に名義変更となるとどのような手続きが必要になりますか？1から契約のやり直しとかになるのでしょうか？
色々めんどうならそのまま更新しちゃおうかなとか思ったのですがそれはまずいですよね？
また、私の名義にするならばそれなりの収入がないとだめですか？現在は主人の遺族年金と私のパート収入で生活しています。

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回答 (1件)

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No.1

回答者： sanmarmen
回答日時：2007/10/27 13:02

借家権も相続されます。

ご主人のことを伝えていなかったことは、すぐにでも連絡して、丁重にお詫びをしましょう。
名義変更については管理会社にすぐに連絡したほうがいいでしょうが、契約は今までのとおり継続されます。更新が近ければ、借主名義の変更はそのときでも良いかも知れません。更新の契約の作業も今までと同じです。管理会社に相談してください。
あなたは今後も家賃をきちんと支払うことはもちろんですが、大家さんに迷惑をかけたり共同住宅の秩序を乱す等の行為がなければ契約を解除されることはありません。