レオパレスの賃貸システムの契約と家賃の支払い方法について教えてください。

このたび、レオパレスでの契約を考えています。
評判の悪さはもちろんネットで色々見ました。
そのうえで、レオパレスを検討しています。

そこで下記の点をご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

1.家賃の支払いは、オリコカードを作って、必ずそれで支払うのでしょうか？
普通に銀行口座からの引き落としにはなりませんか？
保証人を立てればそれが可能なのでしょうか？

2.保証人を立てれば銀行口座からの引き落としになる場合、保証人は親しかだめですか？その場合、親にそれなりの収入がないと無理ですよね？保証人に友人を立てるのは無理ですか？

3.退去時に費用がかかるという話をよく見ましたが、自然な消耗についても借主負担なのでしょうか？
となると、長年住むと、かなりな金額になりますよね・・・

4.抗菌～というのを断った方はいますか？

5.初期契約金（前家賃、システム料金など契約時のお金）の支払いは現金のみですか？今自分が持っているカードでの支払いは出来るのでしょうか？

No.3 回答者： sasha921 回答日時： 2007/11/25 11:48

先日の契約ではこんな感じでした。

１．普通口座からの引き落としOK
２．保証人は実印と印鑑証明、身分証明書のコピーが必要
３．経年劣化なら原則必要なし
４．断れた
５．カードOK

入会金や年会費を現在も払っている会員です。
新規契約では審査に時間が要するようでしたので、
以前の会員制を継続する形をとりました。
手続き自体、非常にスムーズに終わりました！

新規の契約書も見ましたが、２段階もあるって言うし
保証人の実印までいるのかって思いましたね。
数年前は必要なかったんですけど＾＾

これらは賃貸システムの場合で、マンスリーとかだと違うようです。
参考にしてください！

No.2 回答者： bouhan_kun 回答日時： 2007/11/04 09:18

直接レオに聞いたほうが、早くて確実でしょう。

で、大きな会社は、どうしても取り扱い数が多く、その分不満な人も増えます。やっかみも多いだろうし。そんなのに惑わされるのは、かしこい人間のすることではありません。

No.1 回答者： ken-dosanko 回答日時： 2007/11/02 16:42

わかる範囲だけ

1　自分はふつうの銀行口座引き落とし　保証人のありなしと関係ないと思う
3　自分は大切に部屋を利用したので、退去時もほとんど支払いなし
1件目のレオパはエアコンの中が汚いといちゃもんつけられたので5000円気持ちで置いていった　2件目のレオパはなにもおとがめなし　　管理センターの担当者によって対応が違うと思う（悪い人にあたれば、いっぱいいちゃもん付くでしょうね）　担当者によっては、ムシピンの孔の数まで数えるとか言う噂あり
4　抗菌はオプションとほざいているが、実際は強制　管理センターの人に、「抗菌付けないと、入居できない」とはっきり言われた　オプションというのはおおウソ（多くの人が国民生活センターに相談して、みんなでウソだと声を上げるべき）
5　現金か、口座振り込みでしょう　口座振り込みの場合は、振り込むまでカギはもらえないので、契約が完了していないのと同じ　店頭で払う方が早い