ちょっと変わったマニアな作品が集結

転勤で東京へ行きます。
水道橋もしくは九段下に通勤するのですが、
住環境の良い場所を教えてください。

希望は、
・通勤1時間以内
・幼稚園の子どもがいるので、公立小・中が荒れていない(できれば教育熱心な)地域。
・子どもが喘息のため、できるだけ空気のきれいな場所。
・家賃が駐車場込み15万以内(2LDKか3DK)。

あと、できれば駅前にいかがわしいお店やゲームセンター等がない。

です。
アドバイス頂けるとありがたいです。
よろしくお願いします。

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A 回答 (4件)

空気は常に流れているのでどのように汚れが分布しているのかを正確に出すことはできません。

少しデータは古いですが、23区内での大気汚染分布の予測計算データがあるので多少の参考になるかと思います。
(特に、リンク最後の分布図がわかりやすいかと思います。)

http://eritokyo.jp/independent/etc/tokyoair/inde …

これをみると、23区内では周辺部、特に練馬区近辺が空気が比較的きれいであること、幹線道路の近くは周辺部でも空気が悪いことがわかります。

教育熱心なのは、概ね都心からみて西側および南西側と言われています。家賃も北側、東側よりも高めになります。

23区外だとさらに空気はきれいですが小さいお子さんがいらっしゃるのなら医療費補助が充実している23区内をお勧めします(中3まで無料)。

通勤等の便を考慮すると、23区外も含みますが、中央総武緩行線(三鷹~西荻窪)だと乗り換えがありません。もしくは、西武新宿線(小平~上石神井間)で高田馬場で東西線乗り換えがお勧めです。
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この回答へのお礼

大気汚染分布データは非常に参考になりました。
東京の地理に疎いため、地図とのにらめっこになりましたが、
やはり都心部に近いほど汚染濃度は高いようですね。
23区内は医療費補助がこれほど充実しているとは驚きでした。
家賃と医療補助、どちらが吉と出るか分かりませんが、
中央総武緩行線と西武新宿線もあたってみようと思います。
ありがとうございました。

お礼日時:2008/01/17 11:17

水道橋付近に通学していましたので 参考までに


教育熱心な地域、であれば 文京区は名のとおり文教に力を入れています。
しかし、文京区はやや急な坂が非常に多い区でもあります。郵便配達に自転車を使わずバイクを使用するほどです。坂では車がエンジンをふかしますので、交通量の多い通り沿いは喘息持ちのお子様にとって空気がきれいとは言えない印象です。
都営三田線の千石あたりはいかがでしょう。
駅前にそういったお店やゲームセンターは、大きな駅でない限り23区内ではあまり見かけないと思います
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この回答へのお礼

坂の多い場所で車がエンジンをふかすというのは、まったく気づいていませんでした。ありがとうございます。
三田線の千石も13万で住めそうか調べてみます。ありがとうございました。

お礼日時:2008/01/17 11:13

東急田園都市線。


昔、キンツマ(金曜日の妻たち)のドラマ舞台となった宮崎台。
http://realestate.homes.co.jp/search/main/route= …
鷺宮は、駅前も雰囲気がよいです。
http://home.adpark.co.jp/ws/rhSrch.action?rail=1 …
九段下まで、乗り換えなしです。

中野。東西線で、九段下まで乗り換えなし、
JR総武線で、水道橋まで乗り換えなしです。
http://www.nakanoku-town.com/estate/search.php?c …

空気がきれいで、住環境がよいのは、田園都市線のほうでしょうね。
二子玉川には、高島屋もあり、住みやすいです。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BA%8C%E5%AD%90% …
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この回答へのお礼

ドラマの舞台となった場所に自分の所得レベルですめるのか?!と驚きでした。リンクしてくださった先を見ると、13万以内でなんとか物件もありそうです。空気も比較的きれいということで、
田園都市線考えたいと思います。ありがとうございました。

お礼日時:2008/01/17 11:11

文京区の春日、白山はいかがでしょうか。

スーパーはクイーンズ伊勢丹もありますし、水道橋に歩いてもいけます。文京区はたくさん学校があり緑もあるし閑静な住宅も多くておすすめです。文京区茗荷谷などもいいと思います。丸ノ内線の新大塚駅もおすすめです。私は白山と新大塚に住んだ事がありますがとてもよかったです
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この回答へのお礼

春日・白山・茗荷谷・新大塚もさっそく調べてみたいと思います。
ありがとうございました。

お礼日時:2008/01/17 11:09

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Q市ヶ谷・九段下・半蔵門勤務、女の一人暮らし

こんにちは。この4月から社会人2年目、23歳の女です。
6月~7月から東京近辺での一人暮らしを考えています。
そこでまずどの地域にするかを決めようと思ったのですが、知識が乏しいため絞ることが出来ず、質問させていただきました。
類似した質問もあるかと思いますが、よろしくお願いします。

--------------------------------------------------------------
勤務地は市ヶ谷・九段下・半蔵門のいずれかなので、この3駅のいずれかに30分以内で1本で行けるところを探しています。
(ただ、電車に酔いやすいので時間が短いか座れると嬉しいなぁとい思ってます…)

譲れない条件は、
●家賃6万円代(頑張って7万円)
●洗濯機置き場が家の中にある
●2階以上

更に欲を言えば、
●風呂トイレ別
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今のところ中野・荻窪近辺か大島・葛西近辺を考えていますが、このあたりでおすすめの駅はありますか?
また、他にもおすすめの地域や駅があったら教えていただけると嬉しいです。

よろしくお願い致します。

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(ただ、電...続きを読む

Aベストアンサー

終電利用と言う事を考えると、深夜でも町が明るいところ、、、を捜すべきです。メトロの駅は降りたら夜10時以降は暗い所がおおいですよ。そこから自転車となると、自転車置場の治安も考えるべきです。乗換えが必要になりますが、千代田線の町屋は、夜明るいので、一人暮らしに人気あると不動産やさんに聞いた事を思い出しました。徒歩で家賃7万円以内というと、候補に入れても良いかと思います。夜遅く、駅周辺を歩く、地下鉄なら階段を歩いて、確かめて下さい。先に西ヶ原をあげましたが、夜は暗いです。南北線なら、駒込の方が、明るいかな?と言う感じです。夜明るいのはJR山手線の駅ですね。

Q首都圏西部で、飯田橋・九段下・水道橋のいずれかから1時間内で通勤できる所は・・・?

はじめまして。tic-tac7と申します。
「教えてgoo」の利用は今回が初めてですが、どうか宜しくお願いします。

早速ですが、皆さんにご相談です。
我が家は四人家族(夫・私・小学生の長女・幼稚園の長男)ですが、
現在、東京の東部エリアに住んでおります。
あと2年で現在居住している賃貸マンションの社宅期限が切れるので、
それまでに首都圏西部エリアへの転居を考えているのですが、
その転居先について夫と思案しております。
(夫婦共に関西人の為、土地勘がなく、地域を絞ることすら難しいのが現状です)

西部エリアにこだわるのは、双方の実家が関西にあり、
年数回の帰省時に少しでも便利なように、という意味からです。
(夫は月に1度新幹線で、家族揃っては年2~3回マイカーで帰省してます)

そこで、皆さまにお願いしたいのですが、
以下の条件でお勧めの地域がありましたら、是非是非、ご紹介下さい!


 ★夫の通勤時間が1時間~1時間半程度
  (勤務地は飯田橋・九段下・水道橋の3駅利用可)

 ★幼い子供のいる世帯に向いた環境
  (学校や地域環境、買い物などの生活環境、福祉面など)

 ★賃貸ではなく、一戸建てor土地の購入を考えているので、
  割安な地域


一番優先して思っているのが上記3点の条件です。
どうか宜しくお願い致します!!

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Aベストアンサー

飯田橋・九段下・水道橋への通勤となれば、やはり第一候補は中央線沿線ですね。最も便利と思われるのは#1様も回答されているように三鷹駅です。ここは中央線の快速を利用して四ッ谷まで行き、各駅停車で飯田橋や水道橋に行ってもよし。始発の総武線各駅停車でゆっくり飯田橋までいてもよし、さらに同じく始発の東西線で飯田橋・九段下に行ってもよし。と選択肢が広いです。所要時間は中央線快速を使用した場合飯田橋まで25分程度。総武線各駅停車なら約30分。東西線経由でも28分程度です、始発ですから、一列車待てば必ず座って通勤できます。
さらに三鷹周辺は「井の頭公園」「神代植物公園」「野川公園」など広大な公園がいくつもあり、緑の濃い自然豊かな地域ですのでお子さんの環境としても、大人の憩いの場としても絶好です。買い物は隣り駅の吉祥寺まで自転車でも行けますので、ここで何でも買えます。
さらに南隣りの調布市には中央道のICがあり、車で15~20分程度ですから関西方面に出かけるのに超便利です。
お値段的に合わないようでしたら、もう少し西に目を移して武蔵境、東小金井、武蔵小金井あたりを探してみると良いでしょう。国分寺は発展中なのでかえってお高いかも知れません。小金井にはやはり「小金井公園」という巨大な公園があり、近くを玉川上水の緑道が走る自然豊かな場所ではあります。こちらの場合は三鷹と違って総武線・東西線が利用できず、始発に乗れないというデメリットはあります。しかし中央線で三鷹まで来て始発各駅停車に乗り替えている人も大勢いますよ。もっとも1時間も電車に乗る覚悟なら立川・八王子まで射程圏内です。
中央線沿線以外なら京王線ですね。都営新宿線直通電車がありますので九段下まで直通です。同じように調布近辺から府中あたりの急行・特急が停まる駅なら便利でしょう。こちらなら中央道は更に至近距離です。(調布IC・国立府中IC)
以上参考にどうぞ。

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Q★賃貸マンション 申込み順位について(家賃交渉アリとナシ)

先日、希望条件どんぴしゃの物件が見つかりました。

・都内
・1LDK
・家賃:95,000円(管理費込)
・敷金1、礼金1
※家賃は相場相応。
 立地や部屋の広さ、リフォーム状況等を考えたら、
 少し安いくらいかもしれないとのこと。

内覧をした当日に申込みをしたのですが、
前日に1件、申込み(審査)が入ったそうです。
その方は家賃交渉をしているとのこと。

不動産屋の担当者からは、
『オーナー側からすると家賃交渉を言われるのはあまりいい印象ではない。
 申込みのタイミングも1日遅れ程度だし、借主(私たち)自身にも収入面でも問題がない。
 こちらは家賃交渉をしない分有利。2番手でも申込みが通る可能性が高いです。』
と言われました。

家賃交渉については、不動産屋の見立てでは、
この物件では交渉のネタにするような悪い点が見当たらないので、
単純に「家賃を下げてほしい」というだけの交渉ではないかとのこと。

このような状況の場合、不動産屋が言うように2番手が通ることはあるのでしょうか?


今まで見た中で一番良い物件なので、そわそわしている状態です。
もちろんオーナーさんの考え方次第だとは思いますし、
1番手の方が「家賃はそのままでも借りたい」と言えばそれまでですが、
こういう事例があるよと参考までに教えていただければと思っています。

オーナーさん、また経験者の方からご回答をお待ちしています。
宜しくお願いします。

先日、希望条件どんぴしゃの物件が見つかりました。

・都内
・1LDK
・家賃:95,000円(管理費込)
・敷金1、礼金1
※家賃は相場相応。
 立地や部屋の広さ、リフォーム状況等を考えたら、
 少し安いくらいかもしれないとのこと。

内覧をした当日に申込みをしたのですが、
前日に1件、申込み(審査)が入ったそうです。
その方は家賃交渉をしているとのこと。

不動産屋の担当者からは、
『オーナー側からすると家賃交渉を言われるのはあまりいい印象ではない。
 申込みのタイミン...続きを読む

Aベストアンサー

 大家しています。

 最近はここでも質問で出ていますように申し込みして家賃の交渉をして契約直前にノーペナルティーでキャンセルしている人が非常に多くなっています。
 部屋の賃貸契約ではどんな名目でも前もってお金を頂きそれで借主を縛ることができないという法律があり、『どうせ返ってくるんだから、いくらか入れてとりあえず押さえておこう。』ということです。
 これじゃ、募集を停止した大家の方はたまったもんじゃありませんので、大家の方も『どうせキャンセルになるかもしれないのだから募集の停止などせずに早く契約してくれる(=家賃発生の早い)良い方に住んでもらおう。』ということになります。

 確かにそのような方との家賃の交渉は大家にとっては危険極まりない(下手に下げてキャンセルなどされたら商品に傷がつきます。)ので私などは一切受けないようにお願いしている不動産会社からアドバイスされています。

 これが大家側の事情です。お気に召した物件での交渉をうまく進めてください。正直、大家としては千円桁でグチグチ言ってくる人より気に入って住んでくださる方のほうが歓迎です。

 大家しています。

 最近はここでも質問で出ていますように申し込みして家賃の交渉をして契約直前にノーペナルティーでキャンセルしている人が非常に多くなっています。
 部屋の賃貸契約ではどんな名目でも前もってお金を頂きそれで借主を縛ることができないという法律があり、『どうせ返ってくるんだから、いくらか入れてとりあえず押さえておこう。』ということです。
 これじゃ、募集を停止した大家の方はたまったもんじゃありませんので、大家の方も『どうせキャンセルになるかもしれないのだから募...続きを読む

Q(東京で)飯田橋までの通勤で住むなら?

来年の春に主人が飯田橋勤務になります。
現在地方に住んでいるので土地勘がまったくなく困っております。

・仕事終わりが23時頃になるため、あまり時間のかからない所
 (希望は30分程度)
・夫婦二人暮らし。
・2LDK以上、駐車場あり。15万まで。

埼玉の和光市や志木を友達に勧められておりますが
もう少し近場でないかなと思いまして・・・

家賃相場もわかりませんので、○万だせば住める等の
アドバイスもよろしくお願い致します。

Aベストアンサー

○あまり時間のかからない近場で23区内なら、メトロ南北線の西ヶ原、王子、王子神谷、志茂、赤羽岩淵あたりの北区。赤羽岩淵を超えると同じ電車で埼玉高速鉄道になるので料金が上がります。西ヶ原なら山手線の駅(大塚巣鴨駒込あたり)に自転車で行けます。赤羽に大型スーパーあり。南北線は他路線より混雑が少ないです。王子ならJRも使えます。都心に出やすく交通費安いので、東京暮らしを楽しめます。
○西ヶ原→飯田橋は11分。王子→飯田橋は13分。王子神谷→飯田橋は16分。志茂→飯田橋は18分。赤羽岩淵→飯田橋は19分。飯田橋に近い西ヶ原から探しましょう。西ヶ原は浅見光彦の小説によく出る地名です。
駐車場については2万から3万かかるとみて探しましょう。23区内の便利な所だと駐車場は空いていますよ。

ヤフーでこの条件で検索するとありますよ。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=stn&lc=03&pf=13&ln=2349&stn=2330&stn=2349130&stn=2349140&stn=2414&from=105000&to=150000&inc=1&lo=5&lo=6&tp=1&wlk=10&spfrom=0&spto=0&yr=0&con=cr&nc=0&submit.x=58&submit.y=24
地元の不動産やさんだともっとあると思います。

○あまり時間のかからない近場で23区内なら、メトロ南北線の西ヶ原、王子、王子神谷、志茂、赤羽岩淵あたりの北区。赤羽岩淵を超えると同じ電車で埼玉高速鉄道になるので料金が上がります。西ヶ原なら山手線の駅(大塚巣鴨駒込あたり)に自転車で行けます。赤羽に大型スーパーあり。南北線は他路線より混雑が少ないです。王子ならJRも使えます。都心に出やすく交通費安いので、東京暮らしを楽しめます。
○西ヶ原→飯田橋は11分。王子→飯田橋は13分。王子神谷→飯田橋は16分。志茂→飯田橋は18分。赤羽岩淵→飯田橋は...続きを読む

Q手取り約20万で家賃8万円台前半でやっていくのはやはりキツイのでしょうか、、、?

こんにちは。
私、4月から新卒として東京で働き始める者です。
現在部屋探しをしているのですが、何せ東京で初めての一人暮らしなもので家賃としてどの位まで出して良いのか分からず困っています。

ネットで調べると、家賃は収入の1/3までが望ましいとよく目にします。
私の会社では最初の3ヶ月は手取りで17万、その後21~22万をお給料として頂けるようです。
そこで月の平均収入が約20万円として家賃を考えていたのですが、1/3までしか出せないとなると6.6万円、、、。
6.6万円でも探そうと思えば部屋はあるのですが、女の一人暮らしということもあり駅から近め、オートロックなど条件をつけるほどやはり家賃が高くなってしまって、、、><

更にワガママなのは承知しているのですが、やはりバス・トイレは別が良いなど他の設備面でも多少欲もでてきてしまい、今一番気になっている物件が8万3千円の物件という状況です。

私の収入でこの部屋を借りてやっていくのは、やはり無理でしょうか?
東京に住んだことがないので、月々生活費としてどの位かかるのかもイマイチわかりません。

東京にお住まい、または以前住んでいたという方の経験談などお聞かせ頂けるとうれしいです。
またその経験から言って、手取り約20万で家賃8万円台前半でやっていくのはやはりキツイのかご意見頂けると幸いです。
よろしくお願い致します。

こんにちは。
私、4月から新卒として東京で働き始める者です。
現在部屋探しをしているのですが、何せ東京で初めての一人暮らしなもので家賃としてどの位まで出して良いのか分からず困っています。

ネットで調べると、家賃は収入の1/3までが望ましいとよく目にします。
私の会社では最初の3ヶ月は手取りで17万、その後21~22万をお給料として頂けるようです。
そこで月の平均収入が約20万円として家賃を考えていたのですが、1/3までしか出せないとなると6.6万円、、、。
6.6万円でも探そ...続きを読む

Aベストアンサー

こんばんは☆

生活スタイルによりけりです☆
派手な生活を送る方でしたら、きついでしょうし…。
地味な生活を送る方でしたら、問題はないでしょうし…。

大雑把でもかまいませんので、自分自身で予想する家計簿で考えてみたら良いと思います☆


例…
手取り収入20万円

家賃 8万円
光熱費 1万円(一人暮らしの目安です☆)
携帯電話代 1万円(仕事で使う人だと跳ね上がる場合もあります…)
食費 3万円(一番節約できる所ですね☆1日千円…どうでしょう?)
雑費 2万円(医療保険やら生命保険やらお化粧やら消耗品やら…)
お小遣い 3万円(食費除くお小遣いですので余裕のはずです☆)
貯蓄 2万円(少し…かなり…物足りないですね。賞与は8割貯金です☆)
とりあえず、大雑把ですが…。

私なら、背伸びして8万円が限界かと思います。
ですが、上記概算は、どれも余分に設定しております。
自分自身の性格(ブランド好き・買い物好き)
自炊の有無(弁当作る派とコンビニ派では1万円程違います…)
等を考えて、未来家計簿を作ってみると良いですよ☆

一般的に、お給料は上がっていきます。ですが、昇給の度に見合った家賃の場所へ引越しをしていたら、引越し貧乏になります。(敷金・礼金・仲介手数料・引越し代…家賃の3~4ヶ月相当は軽く飛びます!)
長期的に住む予定があるのでしたら、8万円前後でも十分いけると思います☆

4月から良い生活を☆


☆おまけ☆
私なりのおすすめです☆

3階以上が良い→防犯上です☆

1kが良い→ワンルームは料理の匂いが気になり、自炊する気が失せます

台所は広めが良い→1kだと、台所に玄関・トイレ・風呂入り口があります。物を置くスペースがないと、部屋に物を持ってくるしかなく、部屋が散乱します。

ベランダ有り→洗濯を干す際など、ベランダがないと意外と不便です。毎日の洗濯ですので侮れません…。又、布団等の大型の物が干せない事が多く、一年中かび臭い布団で寝ることになります…。

こんばんは☆

生活スタイルによりけりです☆
派手な生活を送る方でしたら、きついでしょうし…。
地味な生活を送る方でしたら、問題はないでしょうし…。

大雑把でもかまいませんので、自分自身で予想する家計簿で考えてみたら良いと思います☆


例…
手取り収入20万円

家賃 8万円
光熱費 1万円(一人暮らしの目安です☆)
携帯電話代 1万円(仕事で使う人だと跳ね上がる場合もあります…)
食費 3万円(一番節約できる所ですね☆1日千円…どうでしょう?)
雑費 2万円(医療保険やら生命...続きを読む

Q飯田橋で社会人生活を始めるのですが、引越し先に迷っています

こんにちは。この春から新卒で社会人生活を始めることになりました。勤務地が飯田橋なのですが、JRもあるし地下鉄の路線(有楽、東西、大江戸、南北)も多くて、どこに住んでよいのか全く分からない状態です。
南北線や大江戸線は比較的ラッシュが楽だとか、中央線の西側がいいとか、他の方の質問で色々と目にしたのですが、皆さんのおススメの路線、場所があればご教授ください。

ちなみに当方男子です。
給与が235,000円(大学院卒なので少し多め)です。手取り分はもちろんこれよりも少ないとは思いますが、大体家賃は7~8万くらいを考えています。
通勤30分以内というのは贅沢ですかね?45分以内くらいには抑えたいです。
それからもうひとつこだわりとして、埼玉や千葉方面にはなるべく行きたくないです。友人や親戚が神奈川方面に固まっていますし、週末に毎週渋谷や新宿などの繁華街に行かなければいけない用事もあるので。
僕と似たような質問をされてる方も見たのですが、埼玉や千葉を推す声が結構多いみたいですね。やはり埼玉および千葉と、神奈川方面や東京都内だと家賃も大きく変わるのでしょうか?
今月中には最寄り駅を固めて物件探しに移りたいです。よろしくお願いします。

こんにちは。この春から新卒で社会人生活を始めることになりました。勤務地が飯田橋なのですが、JRもあるし地下鉄の路線(有楽、東西、大江戸、南北)も多くて、どこに住んでよいのか全く分からない状態です。
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給与が235,000円(大学院卒なので少し多め)です。手取り分はもちろんこれよりも少ないとは思いますが...続きを読む

Aベストアンサー

こんにちは。就職おめでとうございます!

お勤め先が飯田橋で、新宿・渋谷へ出やすい東京・神奈川方面をご希望ということなら、素直に飯田橋と新宿や渋谷へアクセスの良いところを選択されるのがよろしいでしょう。確かに埼玉・千葉方面は家賃が低いですが、8万まで出せるのであればとりあえず大丈夫だと思います。

条件にもよりますが、飯田橋、新宿、渋谷へ乗り換えなしまたは1回のところで、山手線まで10~20分程度の駅はいかがでしょうか。

●JR中央線
利便性重視なら東中野、中野、単身者が多い阿佐ヶ谷、荻窪、西荻窪、人気の高い吉祥寺、始発がある三鷹 など
●京王線
単身者も多い笹塚、特急停車駅・井の頭線との乗換駅で学生の多い明大前、急行停車駅の桜上水、急行停車駅で日常の買い物に不便しない千歳烏山、近年駅前が開発されて人気の出た仙川、特急停車駅でファミリーにも住みやすい調布 など
●小田急線
新宿に近く落ち着いた環境の梅ヶ丘、豪徳寺、界隈では駅前が一番栄えている経堂、商店街の充実した千歳船橋、祖師谷大蔵、少し郊外で緑も多く静かな喜多見 など
●東急田園都市線
渋谷に近い池尻大橋、多少ごちゃごちゃしていて人気の三軒茶屋、高級住宅街で駒沢公園に近い駒沢大学、単身者に住みやすそうな桜新町、砧公園の近い用賀 など
●東急目黒線
目黒駅まで歩ける不動前、商店街で有名な武蔵小山、武蔵小山より落ち着いた西小山 など

イメージの良い田園都市線、穴場感の強い目黒線、若い世代の多くにぎやかな中央線、単身で住みやすい京王・小田急という感じです。
なにぶん候補が多いので、まとまりのない回答で恐縮ですが、参考になれば幸いです。

こんにちは。就職おめでとうございます!

お勤め先が飯田橋で、新宿・渋谷へ出やすい東京・神奈川方面をご希望ということなら、素直に飯田橋と新宿や渋谷へアクセスの良いところを選択されるのがよろしいでしょう。確かに埼玉・千葉方面は家賃が低いですが、8万まで出せるのであればとりあえず大丈夫だと思います。

条件にもよりますが、飯田橋、新宿、渋谷へ乗り換えなしまたは1回のところで、山手線まで10~20分程度の駅はいかがでしょうか。

●JR中央線
利便性重視なら東中野、中野、単身者が多い阿佐...続きを読む


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