不動産取得税について

親と夫、２：３の持分で家を建て、離婚によって夫の持分を私の名義にした(財産分与ではない）のですが、その分について不動産取得税の通知書が届きました。軽減に関して書いてあるものも一緒に入ってきたのですが軽減になるのでしょうか？新築後の年数は大丈夫なのですが、面積はどのようになるのでしょうか？建物の総面積の５分の３(夫の持分）が要件となるのでしょうか？それともこういう場合は軽減されないのでしょうか？教えて下さい。

No.2 ベストアンサー 回答者： apollon061 回答日時： 2008/02/02 01:19

＃１です。

補足ありがとうございます。
建築後５年という事ですので、控除額は最大１２００万円ですので、全額控除になると思います。
贈与税については、私は詳しくないのですが、税務署は通常は課税しないケースが多いようです。
ただし贈与の理由によると思いますので、お住まいの管轄の税務署へ問い合わせるのが確実だと思います。

この回答へのお礼

わかりやすい説明ありがとうございました。とても安心しました。早速手続きに行ってきます。

お礼日時：2008/02/02 22:31

No.1 回答者： apollon061 回答日時： 2008/02/01 23:44

築年数が大丈夫、との事ですので

延床面積と自己居住の要件が満たされていれば住宅控除を受けられます。

土地の分の課税はされていないのでしょうか？

できれば、もう少し詳細な情報を補足していただければ、回答しやすいと思います。

この回答への補足

何もわからずすいません。土地は親名義です。築年数は５年、建物の総面積は１５０ほどです。今回夫の持ち分（５分の３）としての評価額は４００万ほどで１２万くらいの不動産取得税がきました。自己居住です。軽減されるとすればどのくらいされるのでしょうか？あと贈与税はかかりますか？

補足日時：2008/02/02 00:33