家競売の持分売りについて

ます　なぜ持分としているのですか？　一つの家を細かく分けてもしょうがない気がしますが・・・

　　　もう一つは　例えば1/10持分売りを競売購入しても　後の9/10を購入しないと
　　自由に使用できないですが　購入される人は　どのようにされるのか？
　　　

No.1 ベストアンサー 回答者： poolisher 回答日時： 2010/12/11 12:35

民事訴訟には、共有物分割請求という手続きがあります。

共有物は裁判所に頼んで分割してもらうことができます。
物理的な分割（分筆）が基本ですが、できない場合最終的には競売して
落札代金から持分に応じて配当します。

こういう事を自らの手でできれば、その前には他持分者
に自分の持分の売渡しや相手持分の買取を交渉することが可能になります。

以上のようなことを基本に、どの程度収益が見込めそうかを計算できる人
が入札参加します。