土地建物の共有名義の持分変更について

３年前に土地と建物を購入したのですが、当時の収入の関係で妻名義で融資を受けました。

頭金は私が出しましたので持分の割合は妻７：私３なのですが、その後妻が仕事を辞め、現在はパートとして働いているだけで、実際の毎月の支払いは私が行っております。

そこでご質問なのですが、税金などを節約できて、将来的に持分を５：５程度までに変更する方法というのはあるものでしょうか？
それとも私名義で他の銀行などから借り入れをし、繰り上げ返済（意味があるかどうかも判りませんが・・・）をしなければ持分の変更はできないのでしょうか？

宜しくお願い致します。

No.1 ベストアンサー 回答者： Zozomu 回答日時： 2005/09/19 09:48

持分変更は、手続き上は

「売買」
もしくは
「譲渡」
と言う形でしか出来ません。

なので、

奥様の持分のうち２割分を
あなたが買い取ると言う形で
処理するしかありません。

この回答へのお礼

なるほど、ありがとうございます。

現在すぐにまとまった現金があるわけではないので、
何かウマイ方法が無いか調べてみます。

お礼日時：2005/09/23 09:55