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ローン借り換えをすることになりすべての書類が整ったのに土地権利証を紛失したようです。夫は保証証では借り換えできないと思うと言います。都市銀行への借り換えですが
何か手立てはないでしょうか。どうにかできるとしたら費用はいくらくらいかかるでしょうか。申し訳なくて食事が喉を通らないです。よろしくお願いいたします。

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A 回答 (3件)

No.1さんの言うとおり登記済証を紛失してもそれほど問題はありませんが、保証証を付けて登記済証に代える制度は、偽造する人が多いんで廃止されました。



申請後「本当に登記の変更しますか?」という通知が、登記に記載してある住所へ法務局から来ますから、これに返送する「事前通知制度」と、司法書士と面談し、身分証明書などを見せて本当に登記名義人本人であるのか「本人確認」が必要になります。

これを通れば、問題ないです。

この回答への補足

ありがとうございます。今日相談に行くといっていました。
今月中限定の借り換え金利でメリットがあるので
間に合えばいいのですが出来るとわかってほっとしました。

補足日時:2008/02/06 07:58
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この回答へのお礼

多分借りられるということですが司法書士への費用が
6万ほどかかるそうです。
やっぱり ちゃんと管理しないといけませんね。
ありがとうございました。

お礼日時:2008/02/14 08:47

>夫は保証証では借り換えできないと思うと言います



勝手な妄想ですね。

>何か手立てはないでしょうか

ここで聞かないで「金を借りる」銀行に聞いてください。
権利証の紛失も、たまにはあることですし、代わりの手続きは銀行側が指示するでしょう。

>費用はいくらくらいかかるでしょうか

全くかからないか、かかっても大したことないでしょう。

>申し訳なくて食事が喉を通らないです

そんなに大袈裟な話ではありませんので、安心してしっかり食べて栄養を付けてください。

この回答への補足

ありがとうございます。
今日相談に行くといっていました。
夫も病気になったわけではないんだからと言ってくれました。

補足日時:2008/02/06 08:00
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    • 0
この回答へのお礼

多分借り換えできるということです。
費用は司法書士に6万ほどかかるそうです。
なくしたのでしょうがないですが
意外に高かったです。
これからは大事なものはちゃんと管理するよう
気をつけようと思います。ありがとうございました。

お礼日時:2008/02/14 08:50

土地権利証なんか意味はありません



感官で言えは 物を買った時の領収書のような物ですから
単なるこれで登記しました だけの物です

また土地権利証が無くても 何の問題もありません
保証人に2名立てれば・・・・それで登記の変更は土地権利証が無くてもできますので・・・・・・・何も問題無いです

この回答への補足

ありがとうございます。今日相談に行くといっていました。
うまく借りれればいいのですが。

補足日時:2008/02/06 07:56
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    • 0
この回答へのお礼

どうにか借りれるようですが6万円ほどかかるそうです。
やはり なくしたりしてはいけないですね。
ありがとうございました。

お礼日時:2008/02/14 08:45

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Q権利書はあずけても普通?

こんにちは。
現在、家を新築中です。上棟は8月下旬の予定です。
そんな中、銀行から住宅ローンを借り入れしたのですが、9月に中間金を支払いする手続き上、土地の権利書(電子化されたもの)を預からせて欲しいといわれました。いわゆる「人質」ならぬ「物質(ものじち)」みたいなことかと思いました。ローンの最終金支払いまで何かあると困るからといわれました。まあ、「識別情報シール」をはがさない限り(銀行を信用するなら)大丈夫かと思っているのですが、こんなことはよくあることでしょうか?土地は自己資金で購入して自分名義になっています。

Aベストアンサー

結論は先の回答と同じですが、事実の捉え方のところで追加です。

1.本件では9月の中間支払の為の借入があるようなので、一旦必要額をつなぎ資金で借入するので、土地の権利書は当該「つなぎ借入の担保」としての扱いだと推測します。

2.建物完成後に最終資金支払をする際には、全額を長期住宅ローンとして、土地+新築建物に抵当権を設定するのですが、それまでのつなぎ融資については、土地のみを担保設定できるけれど敢えて担保設定しない(権利書・委任状・印鑑証明他抵当権設定書類は準備するが抵当権登記は留保した)状態としておく、という扱いかと考えます。

3.或いは上記2.を更に便宜化させて、権利書だけを銀行の保管とする事で、物理的に質問者が他金融機関から借入できない状態とする、という考えかも知れませんが、結論としては「書類を預けた事実を明記した銀行所定の受取書を発行させる」ことでリスク回避は可能です。

4.質問にある「普通かどうか」は、今回の中間資金の借入の態様次第ですが、「そういうケースもありえます」ということになりそうです。最終的に住宅ローンの借入をした段階で土地+建物に抵当権が設定されてから返却されることになります。

結論は先の回答と同じですが、事実の捉え方のところで追加です。

1.本件では9月の中間支払の為の借入があるようなので、一旦必要額をつなぎ資金で借入するので、土地の権利書は当該「つなぎ借入の担保」としての扱いだと推測します。

2.建物完成後に最終資金支払をする際には、全額を長期住宅ローンとして、土地+新築建物に抵当権を設定するのですが、それまでのつなぎ融資については、土地のみを担保設定できるけれど敢えて担保設定しない(権利書・委任状・印鑑証明他抵当権設定書類は準備するが抵...続きを読む

Q住宅ローン借り換えによる権利書提出時期は?

離婚による財産分与で私の所有になった家のローンを借り換えることにしました。
連帯保証人がついてくれれば借り換えることが可能との事で、保証人がついてくださいました。
銀行が離婚調停証書を見せてほしい(住宅ローンを夫婦のどちらが支払う事になっているかはっきりさせないといけないとの事で)と言うので権利書を渡しました。(調停証書は権利書についています)
結果、融資が可能との事で、借り入れ申込書を来週提出することになっています。
本日、権利書が銀行より戻ってきたのですが、調停証書が残っているだけで、権利書は戻ってきていません。普通借り入れ申し込みをする前から銀行へ権利書を渡さないといけないものでしょうか?
また、前の抵当権をはずして新しく抵当権を設定しないといけないと思いますが、注意点を教えてください。
この説明文も判りにくいと思いますが、よろしくお願いします。

Aベストアンサー

>離婚による財産分与で私の所有になった家のローンを借り換えることにしました。

と、おっしゃっておられるので、すでに家の名義は変わられたのでしょう。


>普通申し込みをする前から銀行へ権利書を渡さないといけないものでしょうか?

融資の審査の結果、可能であったという返事が銀行から来ているのですよね。
ということは、借入の申込はもう お済ということではないでしょうか?

基本的な 流れは
融資申込を銀行に依頼

借入申込書を記入し、必要書類(所得の証明等や、今回だと、離婚調停証書)

審査開始

審査結果が通知される

OKならば、金銭消費貸借契約証書等に記入し、不動産担保に関する書類も記入し銀行に提出、同時に権利書を預ける。

実行される日に、司法書士が法務局に出向いて担保設定する

1~2週間後に法務局から権利書返却され司法書士が銀行に持ってくる

銀行が顧客に連絡し権利書が顧客の元へ返却される


基本的な流れですが、借入申込をする前に権利書を預けたのではなく、
契約書を取り交わすときに、権利書は 渡さないと担保設定できませんので、
質問者様は、すでに この段階まで 来ているのではないかなと
推測されます。(あくまで 推測ですが・・・・・)

前の抵当権は、

今回の銀行で、融資実行される

以前借りていた銀行等へ、その融資全額を振り込む

同日に返済手続きを、以前の銀行に出向いて手続きする

1週間後くらいに、抵当権を解除するための書類を渡される
(抵当権解除証、原契約、資格証明等)

それらを新取引銀行に渡し、抵当権を解除する手続きを行う
(実際に手続きを行うのは司法書士)

流れはこうなると思われます。

借換を行うということは、融資が決まってから、
すべての手続きが完了するまで、1ヶ月くらいは かかるのが普通です。
焦って出来るものではありません。

>離婚による財産分与で私の所有になった家のローンを借り換えることにしました。

と、おっしゃっておられるので、すでに家の名義は変わられたのでしょう。


>普通申し込みをする前から銀行へ権利書を渡さないといけないものでしょうか?

融資の審査の結果、可能であったという返事が銀行から来ているのですよね。
ということは、借入の申込はもう お済ということではないでしょうか?

基本的な 流れは
融資申込を銀行に依頼

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Q住宅ローン完済時に、権利証は返却されるのですか?

住宅ローンを完済し、銀行に行くと、抵当権抹消手続きの指示があり、先ほど、書類を持って法務局に向かい申請が終了しました。

母が、「銀行にローンを組む時に、権利証を預けたかも?返してもらってきて。」と私に言ってきたので、ローン返済時に銀行に質問すると、「権利証は預かっていないです。お家にあると思いますよ。」と言われました。

これから、家の中を探す予定なのですが。。。

ここで、質問です。
権利証って、住宅ローンを組む時に、銀行に渡すのですか?
渡した場合、住宅ローンを返済し終わった、何十年経った今、権利証を私共に返却するのでしょうか?

まさか、銀行が、権利証を持ったまま忘れてるとかないですよね?

よくわかっていないので、教えてください。

Aベストアンサー

以前は住宅ローンを借入れる際に、
担保(抵当権)設定のため「抵当権設定契約証書」、「委任状」、「所有者の印鑑証明書」、「権利証」を
銀行、もしくは司法書士へ預けて手続きをしていました。
 抵当権設定契約証書 → 銀行にて完済時まで保管
 委任状       → 法務局へ提出(使い切り)
 所有者の印鑑証明書 → 法務局へ提出(原則として使い切り、場合によっては返却を受けることもあった)
 権利証       → 抵当権設定手続きの手続き完了後、所有者へ返却(法務局へ提出後、概ね1週間程度)

住宅ローンの実行の際には担保(抵当権)の設定が原則として必要です。
その際、法務局での手続きに「権利証」等が必要となります。
そのため、銀行へ一度預けるか、銀行指定の司法書士へ直接預けるかどちらかになります。
但し、法務局での担保設定の手続きが完了した後は、所有者へ返却されます。
法務局での手続きには概ね1週間程度かかるため、その後に返却されていると思われます。

この度、住宅ローンを完済された際に銀行から渡された書類は「抵当権設定契約証書」と「銀行からの委任状」かと思います。

現在、法務局での手続きは権利証を用いたものから「登記識別情報」へ切り替わっています。
但し、その変更以前からある権利証は、そのまま有効です。

住宅ローンを組まれた際に、不動産の売買契約書や図面などの書類と一緒に保管されているかも知れません。
ご自宅を探してみてください。

以前は住宅ローンを借入れる際に、
担保(抵当権)設定のため「抵当権設定契約証書」、「委任状」、「所有者の印鑑証明書」、「権利証」を
銀行、もしくは司法書士へ預けて手続きをしていました。
 抵当権設定契約証書 → 銀行にて完済時まで保管
 委任状       → 法務局へ提出(使い切り)
 所有者の印鑑証明書 → 法務局へ提出(原則として使い切り、場合によっては返却を受けることもあった)
 権利証       → 抵当権設定手続きの手続き完了後、所有者へ返却(法務局へ提出後、概ね1週間...続きを読む

QG-SHOCKの時刻修正

G-SHOCKの時刻修正するにはどのようにしたらいいですか?
早く進んでいるので、今の時刻に直したいのですか。。。
教えて頂けますか?よろしくお願い致します。
CASIOのG-COOLという時計です。

Aベストアンサー

私、G-COOLを持っていますよ

時刻の設定についてはNo.1のかたがかかれているので大体OKだと思います。

解り難いかなと書かれているので、私は分かりやすく書けるよう努めますね。

ADJUSTを押しつづける(ピッと音がします。)

秒が点滅するので、時報の00秒に合わせてSTART/STOPを押す。

MODEを押す。

時が点滅するので、START/STOPとSPLIT/RESETを押して合わせる。
(時が狂ってることはないと思うけど。)

MODEを押す。

分が点滅するので、時と同じようにSTART/STOPとSPLIT/RESETを
押して合わせる。

このあとは、MODEをおすたびに、年、月、日、秒、時、分・・・
と変わっていくので、必要ならばMODEで点滅個所を変えて
START/STOPとSPLIT/RESETで合わせる。

全部合わせたら、最後にADJUSTを押す。(時報に合わせなくてもいいです)

ちなみに、30秒以内の誤差なら、普通の状態での
START/STOPとSPLIT/RESETの同時押しで00秒に合わせられます。

私、G-COOLを持っていますよ

時刻の設定についてはNo.1のかたがかかれているので大体OKだと思います。

解り難いかなと書かれているので、私は分かりやすく書けるよう努めますね。

ADJUSTを押しつづける(ピッと音がします。)

秒が点滅するので、時報の00秒に合わせてSTART/STOPを押す。

MODEを押す。

時が点滅するので、START/STOPとSPLIT/RESETを押して合わせる。
(時が狂ってることはないと思うけど。)

MODEを押す。

分が点滅するので、時と同じようにSTART/STOPとSPLIT/RESET...続きを読む

Q土地の権利書とは?

土地の権利書(登記済証)とは、どういうモノですか?
土地の売却目前にして、書類をまとめているのですが・・・
土地を購入した歳に作られた、契約証書の中にあるものだと思っていました。
でも「登記済証」などと書かれた書類は見当たりません。
登記簿謄本(コピー!?)らしきものに登記官らしき人の赤い印鑑は押してあるのはありました。
しかし、登記済みなどとわかるような書類がどうも見当たりません。
購入時に必ず権利書っていただいているはずですよね?
「登記済証」ってどんなものなんですか?
見た目もわかりやすく教えてください。

Aベストアンサー

 まず、hydrangeaさんが紹介して下さっているURLをご覧になって下さい。

 登記の時には、『登記申請書』という書類を2通法務局に提出します。
 hydrangeaさんが紹介して下さっているURLでも、右端に「登記申請書」の文字が見えますね。
 この2通提出した内、1通は法務局に保管され、1通は、最後に受付の日付と「登記済」と赤で書かれたハンコが押された上で返されます。この返された1通が一般に『登記済権利証』と呼ばれるものです。hydrangeaさんが紹介して下さっているURLでも、左端に「登記済」の文字が見えますね。

 この登記申請書は、特に決まったこれでなければならないという形式はありません。ですから、hydrangeaさんが紹介して下さっているURLの書式も、この形式のものしかないと決めつけて探すと見つからなくなることがあります。
 しかし、権利証であるならば、最初に「登記申請書」の文字、最後に「登記済」のハンコは必ずあります。これを手掛かりに探してみて下さい。

 どうしても見つからない場合には、自己名の登記を有する成人2名の保証人による『保証書(不動産登記法44条)』を作成した上で売却手続をとらなければならなくなります。そのような場合には、どなたか司法書士の先生にお願いした方が良いと思います。


 以上、ご参考まで。

 まず、hydrangeaさんが紹介して下さっているURLをご覧になって下さい。

 登記の時には、『登記申請書』という書類を2通法務局に提出します。
 hydrangeaさんが紹介して下さっているURLでも、右端に「登記申請書」の文字が見えますね。
 この2通提出した内、1通は法務局に保管され、1通は、最後に受付の日付と「登記済」と赤で書かれたハンコが押された上で返されます。この返された1通が一般に『登記済権利証』と呼ばれるものです。hydrangeaさんが紹介して下さっているURLでも、左端に「登記済」...続きを読む

Q住宅ローンの金消契約について教えてください。

中古の一戸建て住宅を購入し、
先日銀行から住宅ローンの
借入内定通知書がきました。

そして、金銭消費貸借契約のために
夫婦で(収入合算で購入したので)銀行に
きてくれといわれました。

この金消契約について教えてください。

過去の質問を閲覧させていただいたのですが、
この金消契約までは資金状況に変化を
させないほうがよいとありました。
(つまりカード使用しないほうがいいと)
もちろん借金するつもりはないのですが、
この金消契約の際も個人信用情報に照会するのですか?
信用情報に照会すると履歴が残ると思うんですが、
銀行は仮審査・本審査と信用情報に照会を
入れているんですよね?
その上、また金消契約の際も照会するのでしょうか?

それと、順番がよくわからないのですが
金消契約の際は新住所の住民票や印鑑証明が
必要とありました。
中古住宅の購入なので、今売主が住んでいます。
ちょうど引渡しの前日あたりに引っ越していく
予定らしいのですが、金消契約日(つまり融資実行)
を引渡しの5日ほど前にしたいと売主から連絡が
ありました。どの段階で住民票を写すことに
なるのでしょう?

あと、この金消契約で融資実行となり、
その後はもう銀行に行くことはないですか?
銀行に直接聞けばよいのですが
不動産やさんに任せてるのであまり聞けず・・・。

最後に金消契約の段階で融資不可、となることは
ありますか?それはどんな場合ですか?

色々書いてすみませんが
宜しくお願いいたします。

中古の一戸建て住宅を購入し、
先日銀行から住宅ローンの
借入内定通知書がきました。

そして、金銭消費貸借契約のために
夫婦で(収入合算で購入したので)銀行に
きてくれといわれました。

この金消契約について教えてください。

過去の質問を閲覧させていただいたのですが、
この金消契約までは資金状況に変化を
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(つまりカード使用しないほうがいいと)
もちろん借金するつもりはないのですが、
この金消契約の際も個人信用情報に照会するのですか?
信...続きを読む

Aベストアンサー

通常、金銭消費貸借契約は取引日の前に銀行にて実施します。不動産屋・デベロッパー等が案内したり同席するケースもありますが、契約の主体は借主と銀行なので、不動産屋の参加は必須ではありません。むしろ守秘義務の観点からみるとジャマな存在となります。1時間程度で済むものです。この段階で審査をするということはありません。但し一般的な考えとして挙動不審であるとかは見ると思いますが、あくまで一般的な範疇であり普通にしていれば問題ありません。銀行からすると住宅ローンを利用する顧客は「利益の出る、ありがたい客」になるので、堂々とした態度で臨みましょう!
※借金しているといって「卑屈」になってはいけません。

金消契約時に新住所の住民票を用意できればベストですが、売主の退去の都合等、社会通念上合理的事由がありそれを銀行に説明し納得していれば、事前の移動は必要はありません。入居後速やかに住所変更すれば良いのです。
※銀行側としては、後での住所変更(通常の住所変更とは異なり、融資取引の住所変更は手順が多い)はメンドーかつリスク(債務者が速やかに住所変更をしてくれない等)が伴うため、金消契約時に新住所になっている方がありがたい。

取引日当日の動きとしては、一般的に買主側の取引銀行(住宅ローンを利用する銀行)で行います。双方の必要書類を確認し、
1.住宅ローンの実行・買主口座への入金
2.買主口座から決済相当額を出金し、売主へ支払い
3.売主が入金確認後、登記手続
となります。これが「取引」です(決済ともいいます)。
買主と売主の取引銀行が異なると、代金決済後の入金確認に時間がかかることも考えられますので、決済は朝一番からはじめた方が良いと思います。

この段階で物件は買主のモノになりますが、実際はその後(一週間程度、この期間については双方合意の上、売買契約書に記載します)売主が退去することになり、不動産屋を通じて「鍵」を受け取ります。これが「引渡し」です。

引渡し後、買主は中古物件の「リフォーム」等をし、速やかに引越しします。同時に役場へ出向き住民票の移動を行います。そして速やかに銀行へ住所変更の届けをします。

リフォームの有無、市外からの転入、売主の転居都合等により、全体のスケジュールは異なりますが、概ね上記のとおりになります。例外のケースもあるので、銀行・不動産屋とよく相談・確認をしてください。

通常、金銭消費貸借契約は取引日の前に銀行にて実施します。不動産屋・デベロッパー等が案内したり同席するケースもありますが、契約の主体は借主と銀行なので、不動産屋の参加は必須ではありません。むしろ守秘義務の観点からみるとジャマな存在となります。1時間程度で済むものです。この段階で審査をするということはありません。但し一般的な考えとして挙動不審であるとかは見ると思いますが、あくまで一般的な範疇であり普通にしていれば問題ありません。銀行からすると住宅ローンを利用する顧客は「利益の...続きを読む

Q司法書士に権利証を預けたのですが・・・

先日、亡くなった父名義の不動産を名義変更するため、土地・居宅の
権利書を司法書士に預けました。
「死亡した人名義の権利証はもう使えないので、こちらでお預かりして
登記手続きをさせていただきます。」と言われたので、何の疑いも無く預けてしまいました。
預り証などは発行してもらってません。
そこで不安になったのですが、その気になったらこの司法書士が悪用して土地を勝手に転売したり、
抵当権を付けたりできるのではと思いました。
地元で長年やってる司法書士さんなのでそんなことはしないと信じてますが、預り証くらいは発行
してもらった方が良いですかね?
アドバイスお願いいたします。

Aベストアンサー

相続が開始すれば、被相続人の一切の権利義務は相続人に帰属します。つまり、その土地・建物の所有者は既に相続人なのです。言い換えれば、その「権利書」らしきものは、実は何の権利も表さない「空の権利書」なのです。

 では、何のためにそんなただの紙切れを預かるのか疑問に思われるかもしれませんが、被相続人の所有した物件を確認する為や、場合によっては相続登記申請に添付する必要があるからです。

 司法書士が依頼人から権利書を預かるときは、預かり書をお渡しするのが普通なのですが、こと相続に関しては、単なる空の権利書をお預かりするだけなので、預かり書は発行しないのです。ただ、依頼人が心配そうにされる場合は、安心していただくために発行することもありますが。

 それから、権利書の悪用ですが、印鑑証明や実印を偽造して、お父様に成り済まさないとできませんし、そんなことをすれば、損害賠償だけでなく、資格を剥奪され、刑務所に入らなければなりません。一生食べていけるだけのお金が手に入ったとしても割が合わないのです。

 ですから、まず、ご心配は不要です。

 でも、もちろん書類を渡されたのですから、預かり書を発行してくださいと言うのは当然のことですので、何の問題もありません。

相続が開始すれば、被相続人の一切の権利義務は相続人に帰属します。つまり、その土地・建物の所有者は既に相続人なのです。言い換えれば、その「権利書」らしきものは、実は何の権利も表さない「空の権利書」なのです。

 では、何のためにそんなただの紙切れを預かるのか疑問に思われるかもしれませんが、被相続人の所有した物件を確認する為や、場合によっては相続登記申請に添付する必要があるからです。

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Q住民税は、およそでいいのでいくらなのか教えて下さい

閲覧ありがとうございます。

住民税について質問があります。

私は今まで住民税払ったことがないです。30代後半まで。

今まで親の扶養に入っていたから?だと思うのですが、
世帯分離して国民健康保険に加入したのですが

住民税は発生するのでしょうか?

最近、国保に加入して、どれくらい出費があるのか、考えていたら

年金と健康保険とあと住民税かな?と思いまして
ですが住民税っていくらなのかパッとしないので、
ネットであちらこちらと閲覧してみたところ、
個人差があり年間10万払ってる人と30万払ってる人がいるようです。

国民年金が全国一律15240円だったと思います、年間約18万円
国民健康保険が私の市だと、月16000円くらいで、年間約19万円

この2つだけで年間37万円も払わなければならないです。

住民税というのが、いくらかかるのか全くわからず
ネット上では年間10万以上は払うように書かれているのですが

ということは、年金、健康保険、住民税を合計すると年間50万以上
必要のように思えてしまうのですが、これは本当なのでしょうか?

私は年収200~230万位で 
年金は銀行引き落とし、健康保険は払い込み用紙で毎月払う形
住民税は毎月払うのでしょうか?

毎月払えれは、楽なのかと思いきや、年収200万くらいで
年間10万~30万 高い人は50万くらいだそうなんですけど

自由になるお金減りすぎますよね。

あと40歳になると、介護保険料 というのが発生するみたいなんですが・・

年収からこれらを全部引いてしまうと、手取り150万くらいになってしまうのですが
こんなんで、ひとり暮らしは可能なのでしょうか?

月の収入で見ると

月給 180,000円
年金  -15,000円くらい
健康保険-16,000円くらい
所得税 -7000円くらい
住民税 -???円(仮に10,000円として)
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄手取り 132,000円 

醜い数値が出ました。

ひとり暮らしをしたら

知人の話では家賃4万円で光熱費いれるとトータル6万円くらいだそうです。
食費が、節約を常に考えても、1日1000円でも月3万円
この時点ですでに9万円です。 
残りは42000円、これで生活できるのでしょうか・・

閲覧ありがとうございます。

住民税について質問があります。

私は今まで住民税払ったことがないです。30代後半まで。

今まで親の扶養に入っていたから?だと思うのですが、
世帯分離して国民健康保険に加入したのですが

住民税は発生するのでしょうか?

最近、国保に加入して、どれくらい出費があるのか、考えていたら

年金と健康保険とあと住民税かな?と思いまして
ですが住民税っていくらなのかパッとしないので、
ネットであちらこちらと閲覧してみたところ、
個人差があり年間10万払ってる人と30万払...続きを読む

Aベストアンサー

年収210万円とした場合の住民税
住民税は「所得割」と「均等割」の2つの課税があります。
所得割
1360000円(所得)-370000円(社会保険料控除)-330000円(基礎控除)=660000円(課税所得)
660000円(課税所得)×10%(税率)=66000円
これに、均等割5000円がプラスされ71000円が税額です。
なお、給与所得の場合、「収入」から「給与所得控除(年収によってきまります)」を引いた額を「所得」といいます。

71000円÷12=5900円/月
が、毎月の給料から天引きされます。

なお、所得税は7000円も引かれません。
4000円くらいですし、最終的には引かれた所得税の一部が年末調整で還付されます。
年末調整のとき、1年間に払った年金と国保の保険料申告することを忘れないですることです。


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