No.1ベストアンサー
- 回答日時:
単純な数学の問題です。
繰上げ返済にかかる費用
住宅ローン金利
返済にまわすお金を運用して得られる金利
住宅ローン金利 と 返済にまわすお金を運用して得られる金利
が1%以上あれば、返済するメリットがでてきます。
その上で、繰上げ返済にかかる費用 も考慮して
返済したほうがいいか、しないほうがいいか
計算ででます。
ここの質問でも
よく現金でかうより、ローンで買ったほうが得ですか?
という質問があります。
現金の運用が何%可能なのかで答えは変わります。
基本的に元本保証の運用では、貸し出し金利>預けいれ金利
ですので、現金のほうが得になるという計算になります。
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