住宅ローン控除について

住宅ローンを組むとローン控除が毎年ローン残高の1％が控除されます。物の本等によると住宅ローン控除があるから、ローンは繰り上げ返済せずに残すほうが得だと書いてありました。
何％の金利でローンを組むかによるとは思いますが、金利がつくのですからあながちそうとは言えないと思いますがどう思われますか？

No.1 ベストアンサー 回答者： sapporo30 回答日時： 2008/02/09 17:33

単純な数学の問題です。

繰上げ返済にかかる費用
住宅ローン金利
返済にまわすお金を運用して得られる金利

住宅ローン金利　と　返済にまわすお金を運用して得られる金利
が１％以上あれば、返済するメリットがでてきます。

その上で、繰上げ返済にかかる費用　も考慮して
返済したほうがいいか、しないほうがいいか
計算ででます。

ここの質問でも
よく現金でかうより、ローンで買ったほうが得ですか？
という質問があります。

現金の運用が何％可能なのかで答えは変わります。
基本的に元本保証の運用では、貸し出し金利＞預けいれ金利
ですので、現金のほうが得になるという計算になります。