アパートの壁の汚れについて。

アパートについて悩んでいることがあり、相談させてください。
最近、新しくアパートに入りました。
入居時、全ての部屋をチェックをするように言われ、入居してすぐに部屋の中を見て回ったのですが、壁紙の汚れや傷・はがれが多くて驚きました。
数箇所なら気にならないのですが。。
汚れのサイズは様々で、色は濃くは無いのですが、全ての壁紙が白いため、そこそこ目立っています。
台所周りは油汚れでベタついているし、クローゼットの中も汚れが目立つし。。
これらは自分で掃除するからよいのですが、壁紙は自分ではどうにもならないので、ダメもとで不動産会社に言ってみようか迷っています。
壁紙は汚れていたら張り替えるものだと思っていたのですが、一般的にはどういうものなのでしょうか。
皆さんのアドバイスや経験談をお聞かせください。
よろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： mozukuuni 回答日時： 2008/04/10 21:05

私の妹が去年から入ったアパートは似たような状況でした。

下見に行った際、壁の汚れや破れのところにチェックが入っており
入るときには綺麗になってるのかな？と思ったそうです。

が、実際は。。。

確かに○印は取れてたらしいんですが、破れはあるわ、汚れはあるわ・・・。
チェックのところだけ綺麗になったせいで、逆にその周りの汚れが目立ち、
気になって仕方がないから不動産屋さんに言ってみるといってました。

結果は、
「当社の基準で、綺麗とか汚いとか判断していて、汚いと判断しなかったので
壁紙の張替えは致しません」という答えでした。

新たに入居する人間が気になるんだから張り替えてくれ、と言っても
ＮＯ！の一点張りだったようです。

結果、退去の時に壁紙の張替えをすることになっても
張替え費は払わなくていい、という念書を不動産屋さんと交わしました。

それまで張替えが当たり前と思っていたので、私もこの話を聞いて驚いた覚えがあります。

参考になれば幸いです。

No.3 回答者： qazxsw2 回答日時： 2008/04/11 14:01

ハウスクリーニング・壁紙の張り替えを行われていない場合がありますね

まず　張替の依頼をする　ただし管理会社の方がＯＫを出さなかった場合は
破れ・傷・汚れを管理会社に指摘しておき　写真を撮ることを
お勧めします
前に入居していた物件でクロス張替・クッションフロアの張り替えが
ない物件だったんですが　
退去時に　クロス張替・クッションフロアの傷を指摘され
張替になると連絡があり　総額80万円の請求が来ました
その時管理会社が変わっており入居時状況が不明で当方が傷つけたこと
になっていましたので　入居時に撮影をしておいた写真をもとに
状況説明を行うことで　クロスの一部・ハウスクリーニングで
8万になったことがあります

まずはきれいにしてもらうのも重要ですが　少々の汚れの場合
写真にて現状を確認して　退去費用を安くすます方法もあります

この回答へのお礼

こちらに回答をくださった皆さんへのお礼を書かせていただきます。
1年以上放っておいて申し訳ありませんでした。

その後、壁のダメージや油汚れだけでなく、浴室にカビがあったり
使用済みだと思われる糸ようじやタッパーが残っていたこともあり、
不安になって管理会社に連絡しました。
翌日、管理会社のおじさん二人がやってきて、
「あれー？こんなのあったかなぁ」
「この油、いくらやっても落ちなかったんだよー」
とか言いながら、マジックリン片手にゴシゴシ、、間もなく帰って行きました。
もう言っても無駄、、と諦め、部屋のダメージを写真におさめるなど
自分にできることをして、忘れることにしました。

管理会社さんによって、クリーニングのやり方も様々なんですね。
よい勉強になりました。皆さん、どうもありがとうございました。

お礼日時：2009/04/27 18:35

No.1 回答者： SoleilBeat 回答日時： 2008/04/08 23:38

それは言った方がいいと思います。

お金を払ってるわけですからね。
自分が汚したのならまだしも、最初から汚れや剥がれなんて嫌ですもんね。
ちゃんとした不動産屋や管理会社なら対応してくれるはずですよ。