「期日指定」ってなんですか？

お世話になります。
今急ぎで不動産物件を探しているのですが、私が探しているエリアの物件情報の「引渡」の部分に、
しょっちゅう「期日指定」とあります。
検索しても意味が分からなかったのですが、この用語が指す意味はなんでしょうか。
たとえば、添付した画像でいくと、「２０１０年１２月にならないと引き渡せません」ということでしょうか。
お分かりになる方、どうぞよろしくお願いいたします。

No.1 ベストアンサー 回答者： chie65535 回答日時： 2012/01/27 17:34

＞たとえば、添付した画像でいくと、「２０１０年１２月にならないと引き渡せません」ということでしょうか。

そうです。

引渡しには「即日」「要相談」「期日指定」の３つあります。

画像の場合は2020年１月とあるので「2020年１月にならないと空かないよ。まだ契約中の人が居るよ」か、または「現在建設中で、完成して使えるようになるのは2020年1月ですよ」って事です。

どうして「まだ入居者が居る物件」や「未完成の物件」を載せておくかと言うと「何年か先に引っ越し予定で、まだ今はいいけど、その頃に」って人に向けての広告なんです。

場合によっては「完成前に売約済みになる」事もありますから。

この回答へのお礼

お早いご回答ありがとうございました。
気に入った物件に限ってよくそういった単語が付いていたので、
とても気になっていました。
今回大至急で物件を探しており、
不動産屋とその手の交渉をする気力ももう湧いてこないので、
それらは除外して物件を探すことにします。
わかりやすくお教えいただき、ありがとうございました。

お礼日時：2012/01/27 17:50

No.3 回答者： congrats 回答日時： 2012/01/27 17:39

期日指定

の反対は
応相談
ですね。
つまりまだ退去時期が未定。
現状空室で応相談と書いてしまうと、それじゃ３月から貸してくれ
ということになるとこまるので、この日から借りてもらいますと
書いてあります。
ことに申し込んで、契約し入居するまでに、入居日時というのは
やっかいな話で
借り手の交渉材料になりがち。
そこで借りるなら１月からです。と明記しておけば
１月契約なら１月の日割り家賃がとれる。
大家の悲しい知恵です。

この回答へのお礼

お早いご回答ありがとうございました。
気に入った物件に限ってよくそういった単語が付いていたので、
とても気になっていました。
今回大至急で物件を探しており、
不動産屋とその手の交渉をする気力ももう湧いてこないので、
それらは除外して物件を探すことにします。
わかりやすくお教えいただき、ありがとうございました。

お礼日時：2012/01/27 17:50

No.2 回答者： nekonynan 回答日時： 2012/01/27 17:38

　この場合、不動産を購入する時は相手の契約をします。

売主は契約にしたがい買主に引き渡し義務があります。その引き渡す期限が２０１０年１２月末と言うことです。
　したがって売り主は契約により２０１０年１２月末までに買主にその不動産を名義変更などの条件を整えて契約の履行（引渡し）を行う最終期限日と言うことです。
　

この回答へのお礼

お早いご回答ありがとうございました。
気に入った物件に限ってよくそういった単語が付いていたので、
とても気になっていました。
今回大至急で物件を探しており、
不動産屋とその手の交渉をする気力ももう湧いてこないので、
それらは除外して物件を探すことにします。
わかりやすくお教えいただき、ありがとうございました。

お礼日時：2012/01/27 17:50