
今のアパートに住んで7年になります。
24世帯が暮らしています。こちらは田舎で公共交通機関がなく、
一人一台車を持っていないと大変不便です。各世帯2台車を持っている状況です。
現在、1台はアパートの建物からすぐ近くに、もう1台は少し離れた場所に駐車しています。詳しく説明しますとアパート北側か西側に1台、そして少し歩きますが、さらに西側(正確にはアパートからみて南西の方向)に2台目を駐車しています。
本日管理会社より手紙が届き、「アパート南西の駐車場が今月いっぱいで使えなくなります。新しい駐車場はこちらになります。」と地図が同封されていました。
私のアパートから約400メートル南にアパート(築3年ほど)が建っています。そのアパートの敷地内の駐車場になるという指定でした。
そのアパートの敷地は広く、新たに駐車場の線が引いてありました。
正直言って驚いています。どうして他のアパートの敷地内に駐車しなきゃいけないのか、結構な距離ですので冬の時期は雪など大変です。
多少今よりも駐車場料金が安くなるのですが、それでもいきなりの変更に驚きというか怒りすら覚えます。
手紙を開封したのが夜で、管理会社に電話しましたが営業時間外なのか誰も出ませんでした。
南西の敷地がなぜ使えなくなるのか説明はありません。これはもう指示に従うしかないのでしょうか?
以前も「携帯の基地局をアパート西側に作ります」と突然工事が始まりました。住人の間に「電磁波大丈夫なのか」と不満の声が上がりましたが、入り口に「電磁波について。安全です」というような冊子が置かれていただけでした。
こういう対応にすごく不信感です。
明日管理会社には電話してみますが、もう従うより方法はないのでしょうか?くやしいです。
No.4ベストアンサー
- 回答日時:
大家してます
>これはもう指示に従うしかないのでしょうか?
そうとは限りません、話し合いの余地は有るかもしれませんね
まずは駐車場所移動の理由の確認が先ですね
正当な理由なら最終的には承諾するしかない場合も有るでしょう
・道路の拡張に伴う土地の収用....逆らうのが不自然でしょう
・ほかの方に優先的に貸したいから..交渉できるかも?
基本的にはその駐車場を契約したときの形態にも依ります
・住居と一体で契約していればかなりの主張ができるでしょう(駐車場1台付き、契約書に場所が指定されているとか)
・住居契約時に「敷地内駐車場」が貴方にとってその物件を決める大きな要因であったなら一方的な変更は話し合いの必要が有るでしょう
・純粋に駐車場だけの別契約ならほとんど権利が無いような状態になります
(大家からの一方的な解約が可能です)
>結構な距離ですので冬の時期は雪など大変です。
実際に契約時よりデメリットが有るなら駐車場代の減額などでの話し合いも一般的です
物事すべて、白か黒かだけではなく中間色も存在します
もう少し細かい事情が分からなければ判断は難しいですね
大家さんから詳しくお話が聞けてありがたいです。
西南の土地は借りていたらしくて、その持ち主が売却。
新たな持ち主になり、その方が何か建設したいみたいです。
西南だけは借地だったなんて知りませんでした。
こちらをかりるときに仲介した不動産屋も知らなかったようです。
管理会社は去年の秋ごろからそういう話は出ていたみたいで
知っていたとのこと。
何を言っても「ご協力をお願いします」ということだけでした。
ありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
駐車場は、法律的に居住権が主張できません。
日にちを限った契約で無い限り、支払われている駐車場代が満了する期限、もしくは駐車場の返金で退去させることが可能です。
現実的な話をすると、次の駐車場を用意してくれてるだけでも、良い大家さんという事なんですよ。
一般的には次の駐車場なんて何も考えずにただ、契約解除だけしますからね。
それでもイヤだというのなら、駐車場は自分で探してください。アパートもイヤならじぶんの都合でどうぞ引越しされて下さいという事です。(引越し費用なんて出ませんので。)
土地を持ってる人が、アパートではなく駐車場にするのは、そういうときに簡単に出て行ってもらうことが法的に出来るから、駐車場にしているんですよ。
残念ですが、対抗の手段はありません。
>土地を持ってる人が、アパートではなく駐車場にするのは、そういうときに簡単に出て行ってもらうことが法的に出来るから、駐車場にしているんですよ。
なるほど・・・そうなんですか。
教えていただいてありがとうございました。
No.2
- 回答日時:
駐車場に居住権は存在しません。
駐車場の経営者が○○日を持って貸し出しを取りやめると宣言するだけで、契約を解除出来ます。理由は必要有りません。
無論、管理会社ないしは貴方に対して、○○日まで貸し出すという契約があれば、そちらが優先されます。
管理会社も理由を問いただす事に何の価値もありませんので、結果及び当面の対処方のみを入居者に伝えるしかやりようがありません。
居住権がないのですね。
管理会社は去年の秋ごろからそういう話はあったと言われました。
でも住民に伝わったのは今週初め。
不信感だけが残りますが、賃貸とはそういうものなのでしょうね。
ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート アパートの大家について 5 2023/02/01 15:42
- その他(暮らし・生活・行事) アパート出入口 工事 1 2022/12/13 17:20
- その他(住宅・住まい) 我が家の持ち分もある私道を挟んで向い側にある駐車場が住宅地として売却されるのですが… 2 2023/07/02 08:58
- 警察・消防 迷惑駐車について 5 2023/01/01 17:35
- 賃貸マンション・賃貸アパート マンション住人とのトラブル 9 2023/06/06 17:48
- 引越し・部屋探し アパート探しについて様々なご意見頂きありがとうございます。皆様のコメントを参考に足らない情報を追加し 1 2022/09/21 10:24
- 引越し・部屋探し アパート探しについて様々なご意見頂きありがとうございます。皆様のコメントを参考に足らない情報を追加し 1 2022/09/21 22:22
- 引越し・部屋探し アパート探しについて様々なご意見頂きありがとうございます。皆様のコメントを参考に足らない情報を追加し 3 2022/09/21 23:42
- 引越し・部屋探し アパート探しについて様々なご意見頂きありがとうございます。皆様のコメントを参考に足らない情報を追加し 2 2022/09/21 18:39
- 引越し・部屋探し アパート探しについて様々なご意見頂きありがとうございます。皆様のコメントを参考に足らない情報を追加し 1 2022/09/22 10:10
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
今年はじめたいことは?
今年はこれをはじめたい!ということを教えてください!
-
おすすめの美術館・博物館、教えてください!
美術館・博物館が大好きです。みなさんのおすすめをぜひお聞きしたいです。
-
モテ期を経験した方いらっしゃいますか?
一生に一度はモテ期があるといいますが、みなさんどうですか? いまがそう! という方も、「思い返せばこの頃だったなぁ」という方も、よかったら教えて下さい。
-
あなたなりのストレス発散方法を教えてください!
自分なりのストレス発散方法はありますか?
-
一番好きなみそ汁の具材は?
みんなで大好きなみそ汁の具材について語り合おうよっ!
-
賃貸契約駐車場の場所変更の通知
その他(住宅・住まい)
-
法律に詳しい人教えて(駐車場の場所を一方的に変われといわれた)
その他(法律)
-
初めアパート見に行った時と駐車場の場所が変わった
賃貸マンション・賃貸アパート
-
-
4
月極駐車場の管理会社を変更することになりました。駐車場のオーナーです。 すると、駐車場の看板製作・取
駐車場・駐輪場
-
5
同じアパートの隣に住む人の家族が私の家の駐車場に勝手にとめるのですが・・
その他(住宅・住まい)
-
6
指定されたアパート敷地内駐車場に停められません。
その他(住宅・住まい)
-
7
マンションの駐車場がひどい
その他(法律)
-
8
貸主変更のお知らせがきました
借地・借家
-
9
賃貸 駐車場の場所が見学のときに言われた場所と違う。
賃貸マンション・賃貸アパート
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・一番好きなみそ汁の具材は?
- ・泣きながら食べたご飯の思い出
- ・「これはヤバかったな」という遅刻エピソード
- ・初めて自分の家と他人の家が違う、と意識した時
- ・いちばん失敗した人決定戦
- ・思い出すきっかけは 音楽?におい?景色?
- ・あなたなりのストレス発散方法を教えてください!
- ・もし10億円当たったら何に使いますか?
- ・何回やってもうまくいかないことは?
- ・今年はじめたいことは?
- ・あなたの人生で一番ピンチに陥った瞬間は?
- ・初めて見た映画を教えてください!
- ・今の日本に期待することはなんですか?
- ・集中するためにやっていること
- ・テレビやラジオに出たことがある人、いますか?
- ・【お題】斜め上を行くスキー場にありがちなこと
- ・人生でいちばんスベッた瞬間
- ・コーピングについて教えてください
- ・あなたの「プチ贅沢」はなんですか?
- ・コンビニでおにぎりを買うときのスタメンはどの具?
- ・おすすめの美術館・博物館、教えてください!
- ・【お題】大変な警告
- ・洋服何着持ってますか?
- ・みんなの【マイ・ベスト積読2024】を教えてください。
- ・「これいらなくない?」という慣習、教えてください
- ・今から楽しみな予定はありますか?
- ・AIツールの活用方法を教えて
- ・最強の防寒、あったか術を教えてください!
- ・歳とったな〜〜と思ったことは?
- ・モテ期を経験した方いらっしゃいますか?
- ・好きな人を振り向かせるためにしたこと
- ・スマホに会話を聞かれているな!?と思ったことありますか?
- ・それもChatGPT!?と驚いた使用方法を教えてください
- ・見学に行くとしたら【天国】と【地獄】どっち?
- ・これまでで一番「情けなかったとき」はいつですか?
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・あなたの「必」の書き順を教えてください
- ・14歳の自分に衝撃の事実を告げてください
- ・人生最悪の忘れ物
- ・あなたの習慣について教えてください!!
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
家を新築する場合アパート周辺...
-
隣の家か、自分のアパートの上...
-
住む予定の賃貸アパートの近く...
-
木造アパートに住んでいます。...
-
アパートやマンションの部屋の位置
-
[風呂なしアパートに住んでいる...
-
アパートの1階に住んでる者です...
-
隣の新築アパートのプライバシ...
-
みなさんご近所の人 マンション...
-
アパートの隣人の声が夜中聞こ...
-
隣の土地に境界線、ぎりぎりに...
-
下の階の咳払いとかうるさい
-
霊感ある方にお聞きしたいので...
-
男ばかりのアパートには住むも...
-
アパートに住んでいるのですが...
-
急遽引越し。風呂なしアパート...
-
大家さんの住所
-
uターンする為に住んでいないア...
-
産後の居住について
-
隣のアパートがすごくうるさく...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
家を新築する場合アパート周辺...
-
住む予定の賃貸アパートの近く...
-
隣の新築アパートのプライバシ...
-
アパート下階でデリヘル???
-
常識!?アパート名は不要!?
-
アパートやマンションの部屋の位置
-
隣の家か、自分のアパートの上...
-
隣の土地に境界線、ぎりぎりに...
-
アパートの隣人の声が夜中聞こ...
-
「文化住宅」の謎・・・?
-
アパートに毎日、友達数人が遊...
-
uターンする為に住んでいないア...
-
新しく積水ハウスの物件(アパ...
-
共同住宅、寄宿舎、下宿の違い
-
木造アパートに住んでいます。...
-
アパートでクラッカーを鳴らし...
-
内覧したアパートの駐車場が、...
-
車のサイドミラーのいたずらに...
-
現住所が実家の場合の賃貸更新
-
男ばかりのアパートには住むも...
おすすめ情報