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No.1
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政策によって、かつて課税だった建物賃貸借が非課税になったのでしょう。
ではなぜか、と問うても賃借人=弱者保護としかいいようがないでしょう。
参考URL:http://www.nta.go.jp/taxanswer/inshi/7106.htm
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