No.1ベストアンサー
- 回答日時:
>他の会社で買い手がつく事がありますよね?
ありますね。
売主-元請業者-客付業者-買主
というケースですよね。
>大元の業者がいくらかもらっているのでしょうか
元請は基本的に貰いますね。上記の例で言えば「わかれ」といってそれぞれの客から貰います。
>買い手からしてみたら、大元の会社から買った方が何らかの意味で得になるのでしょうか
売主から直接買えば手数料が発生しませんが、仲介業者が入る限りは何社が間に入っても手数料自体は変わりがありませんので損得はありません。
但し、上記例の場合に客付業者が知人だとかいうのであれば、手数料を負けてくれる可能性があります。そういう個別事情での影響はありますが、元請から直接買っても基本的に変わりません。
No.2
- 回答日時:
手数料についてはすでに回答のある通りですが。
売主と直接に専任媒介契約を結んでいる業者は、できれば他の業者に情報を流さずに自分のところで客付けもしたいのです。そうすれば売主買主双方から手数料が入りますから。
ですから、同じ条件の買主が自分のところのお客と他の業者のお客とでだぶった場合は、自分のところのお客が買えるようにすることもあります。厳密には他の業者のお客のほうが早く買う意思を見せていたとしても、多少のことならば自分のところのお客のほうが早いということにする、というくらいのことはすることはあります。
ですから、大元の会社から買ったほうが買えやすい、というケースはあります。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 不動産のオンライン契約について 1 2023/03/31 19:00
- 相続・譲渡・売却 【不動産】家の売買 不動産の契約について ややこしくてわかりません 詳しい方 9 2022/09/18 22:32
- 不動産業・賃貸業 不動産売却で買付証明書を受けましたが 2 2022/09/24 20:07
- 不動産業・賃貸業 不動産業界の質問です。 1 2022/07/23 23:39
- 不動産業・賃貸業 知り合いに東京都渋谷区の青山や原宿に不動産を保有している沢山の知り合いがいます。 不動産を売りたいの 3 2022/11/25 20:02
- 相続・譲渡・売却 不動産売買による所有権移転登記手続きは、自分でできるのでしょうか。 3 2022/12/22 22:19
- 賃貸マンション・賃貸アパート 不動産会社について教えてください 1 2022/09/17 00:08
- 相続・譲渡・売却 土地を売る時の媒介契約先 6 2022/10/10 18:16
- 賃貸マンション・賃貸アパート 不動産屋さんの個人情報管理 7 2023/05/16 22:44
- 相続・譲渡・売却 不動産売却について 2 2022/06/23 20:11
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
中古戸建て購入。居住中の売主...
-
買付証明書について教えてくだ...
-
物件の引渡し期日とは・・・?
-
仲介業者の金銭横領?について
-
中古マンションの購入を申込み...
-
建築条件付土地で締結された建...
-
土地購入の際の固定資産税と都...
-
最終決済後のトラブルで相談です
-
中古物件・引き渡し前のリフォーム
-
中古のマンションを購入し、売...
-
売主代理の時の、瑕疵担保責任
-
分譲マンション完成前に施工会...
-
広告より部屋が狭い!これって...
-
中古住宅購入後のシャッター鍵...
-
仲介手数料の計算
-
中古マンションの窓破損につい...
-
買い付け証明提出後のキャンセル
-
財産分与をする場合、 不動産を...
-
中古マンション購入。二番手で...
-
中古住宅の瑕疵について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
中古戸建て購入。居住中の売主...
-
買付証明書について教えてくだ...
-
助けてください。仲介手数料の...
-
契約前日に土地を売らないと連...
-
広告より部屋が狭い!これって...
-
中古住宅と下水道受益者負担金...
-
中古マンションの購入を申込み...
-
中古マンションの現況引渡とは
-
引渡し延期による損害は請求で...
-
小さい不動産屋を介して中古マ...
-
不動産物件について
-
不動産仲介業者への損害賠償(...
-
中古マンションの窓破損につい...
-
床暖房からの漏水
-
仲介業者から購入か売主から購...
-
セットバック部分の表示義務
-
中古戸建 瑕疵担保・重要事項...
-
中古物件申込後のキャンセル
-
不動産会社から買った物件なの...
-
非農家による農地の時効取得に...
おすすめ情報