教えて！ 固定資産税！！

教えてください！！

来年夏までに新築住宅を建てる予定です。
先日、施工業者から見積が出て、最終的には3,000万円程度になりそうです。
延べ床５０坪の２階建て木造住宅。オール電化仕様です。
実際には自治体の課税評価に基づき算出される固定資産税ですが、同程度のお住まいをお持ちの方、参考までにおおよその固定資産税年額を教えてくださいませ。

ちなみに土地は父親名義なので、住宅に課税される税額のみでかまいません。。。

よろしくお願いいたします。

No.5 回答者： yasuto07 回答日時： 2011/09/09 11:00

おそらくですが、15万円から20万円の間で、現在などが、あると思います。

新築後何年か、税務署や、県税事務所にぱんふれっとがありますよ。
もらいにいってください。

No.4 回答者： zup 回答日時： 2008/11/15 01:28

先の回答の補足ですが、都市計画税が課税されない地区のあるので、固定資産税の標準税率1.4％のみならば、１平方メートルあたり１０００円は妥当な額かもしれません。

また、この都市計画税については、３年間２分の１減額の適用のない市町村もあるようです。また、いわゆる外構工事は、通常、評価・課税には含まないはずです・・・。

No.3 回答者： zup 回答日時： 2008/11/15 01:11

建物の固定資産税評価は、すでにご存知のことかもしれませんが、仕上材や設備毎に全国一律の基準を以って評価されるので、建物の実態によって幅がでます。

（屋根が瓦かスレートかや、室内が、ビニールクロスか塗り壁か、キッチンやユニットバスの数や大きさ、インターホンがモニターや録画機能があるかなど・・）平成21年は、３年に１度の基準年度にあたっていて、平成21年１月１日以降に新築されたものは、平成21年度基準で評価されます。前置きが長くなりましたが、この基準で一般的な住宅とすると、（固定資産税1.4％・都市計画税0.3％が課税されるとして）１平方メートル当たり１２００円は見ておいたほうがよいかもしれません。ただし、新築住宅の軽減措置３年間が適用になりそうですので、１２００円×１６５平方メートル＝１９８０００円（減額は、１２０平方メートルまでの税額が２分の１になりますから、マイナス７２０００円）　１２００円も目安にすぎませんので、幅を持たせたほうがよいと思います。

No.2 回答者： noname#121504 回答日時： 2008/10/29 19:22

我が家は20坪の総二階（建坪40坪）ですが、78000円で、4期払い（1期目21000円、2～4期目19000円）です。

No.1 回答者： y_dunhill 回答日時： 2008/10/27 22:35

oasisfeildさん　こんばんは

お住まいの市町村によって多少の違いはあると思いますが・・・
私は今年の夏家を建て替えました。早速市役所から課税担当者がきて家の査定をして行きました。（家の中をジロジロ見られちょっと嫌な感じがしましたが）
建築面積200平米を超えない家で、木造であれば1平米あたり1000円と考えてくださいと言われました。つまり50坪＝165平米となり固定資産は165000円となる予定です。　あとは庭に高そうな石とか使って外構工事をしてると課税額が違ってくるといわれました。

尚3年間は、税金は半額とのことでした。　ご参考迄

この回答へのお礼

y_dunhillさん　ご回答ありがとうございます。
平米あたり1,000円ですか・・・　予想してたより高そうですね。実は甘い考えですが、素人なりに大体７～８万かなと思ってました。。。

参考とさせていただきます。本当にありがとうございました！！

お礼日時：2008/10/28 21:45