クレーマー的施主の対応について

街の工務店を経営しています。運悪くクレーマー的な施主の家の新築工事を請負いました。工事中も散々我侭を言われたのですが、ようやく完成の運びとなりました。当然の如く、残金支払いを請求しましたが、大幅な値引きをしないと支払わないの一点張りです。又、先方に対し、代金を支払ってくれないのなら建物の引渡しを拒否する旨を通告しましたが、それを無視して引越しを強行しようとしています。この場合、法的にどのような対抗処置がありますでしょうか？よろしくご指導下さいませ。

No.2 ベストアンサー 回答者： Hamida 回答日時： 2008/11/25 14:59

引き渡しを拒否して、家の鍵を渡さないことです。

それでも強行した場合は、人の看守する邸宅への住居侵入罪で警察に告訴することになります。

No.3 回答者： trytobe 回答日時： 2008/11/25 15:42

物の売買のように、一方が商品を渡すと同時にもう一方が代金を渡す契約（双務契約）では、特に取り決めがなければ同時に行うべきとされています。

法律用語集 同時履行の抗弁権
http://newton.dfl.jp/dic/2007/08/post_435.html

ですから、代金を受け取るまでは商品（施工物）を受け渡す必要はなく、代金の支払いがなされないならば契約不履行について、弁護士を立てるなどして支払いを求める（契約の履行を求める）ことになります。

No.1 回答者： nik670 回答日時： 2008/11/25 14:36

うちが建てたメーカーでは残金払わないと

家の鍵を渡してくれませんでした。

今後はこのようにしたほうが後々もめなく
てよろしいかも・・・・・。

金を払わないで商品を持って行くとは泥棒
じゃないですか。
まずは警察に言うわけにいかないものでしょうか。