緊急!賃貸マンションの内覧。どこを重点的に内覧すれば・・・？

こんにちは

緊急なのですが
今夜マンションの内覧へいきます。
前から気になっていたマンションの空室が空いたようです。
娘[小5]と二人暮らす為のマンションです。
東南角部屋の３ＬＤＫです。

どこを重点的にみればよろしいでしょうか？
宜しくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： morino-kon 回答日時： 2008/12/02 09:12

防犯として、窓は開けても差し支えないでしょうか。

隣近所の雰囲気は？会わなくても、入口に乱雑にものが置かれていたり、夜なのに洗濯物がそのまま干してあったり、自転車がちらかっていたりすると、なんとなく察することができます。

お子様の安全を考えると、隣近所の雰囲気は気になりますね。

水周り。
しばらく水を流しっぱなしにして、流れがスムーズかどうか。
引っ越してから水の流れがわるいと、悲しくなります。

上下の階の騒音ですが、悪意はなくても、上の階でお風呂の水を流したり、トイレの流れがうるさいことがあります。聞こえるかどうか。

この回答へのお礼

早速ありがとうございます。
じつは内覧する物件は、
今済んでいるマンションから目と鼻の先なので環境については　
概ね承知しているつもりです。
（まぁまぁ住みよく、環境がよいです）
今のマンションからも、ベランダが見えます。
私が内覧するお部屋の（私は最上階を予定）隣と、階下のお洗濯物の状況や、就寝時間（電気がきえる時間）を　覗いたり・・・はしています。
今の所、特に問題になりそうな感じではないです。

水周りを重点的に！ですね。
水を流しっぱなしにする・・・必ずやってみます。
水周りが悪かったら毎日のことですから、悲しいですよね。

アドバイスありがとうございます。
助かりました。
引き続きアドバイスなどございましたらお願いします。

お礼日時：2008/12/02 10:01

No.3 回答者： beat15th 回答日時： 2008/12/02 10:43

仲介営業してます。

＞どこを重点的にみればよろしいでしょうか？

よくご存じの物件のようなので、環境は気にしなくていいですね。
先の回答者同様水回りと
あとは、生活動線に問題ないかとか、
これからリフォームやクリーニングならその内容とかですね。

賃貸であれば、入居後不具合があったとしても、
通常オーナー負担で、設備は修理・交換してくれますので、
使えそうなら、あまり気にしなくていいかもしれません。

気に入るといいですね!

この回答へのお礼

こんにちは、ご回答ありがとうございます。

やっぱり水周りを重視なのですね。
肝に銘じます。
水周り！水周り!と念仏を唱えながら内覧したいと思います（笑）

急遽、今日行くことになったので、
内覧について分らない事だらけなので
皆様の　ご回答　非常にありがたく拝見させていただいております。

お礼日時：2008/12/02 11:14

No.2 回答者： poolisher 回答日時： 2008/12/02 10:35

先ず、防音状況です。

　壁の厚さの確認、実際にどの程度音が漏れるか？
　そばに物流センターとか工場がないかどうか。
３.　共用スペースやゴミ置き場のクリンネス状況。
　放置ゴミのあるようなところは潜在的トラブルが多い
３．　構造
　扉や窓が全てスムーズに開閉するかどうか？
　ビー玉を床に置いて転がらないかどうか？
　耐震強度の確認（「わかりません」かもしれませんが、強度検査を受けている場合にはその事実は開示しなければなりません）
４．過去当該マンション内の事件、事故の有無
５．水まわり
　　天井にシミ（漏水）がないか
　　水道メーターがまわっていないか（漏水。めったにないですけど）
　　（もし水がでれば、）トイレで水がスムーズに流れるか
６．テレビ、通信
　　地デジ（jcom？ アンテナ？）
　　インターネット（ないかも知れませんが）

私がチェックするのはそれくらいですね。
あとは、大家さんがどういうひとか？
前に住んでいたひとはどんなひとでなぜでていったのか？
（聞いて判断材料になるわけではないですが、物件ベテランの雰囲気つくり）




　

この回答へのお礼

こんにちは、ご回答ありがとうございます。

ゴミ箱・自転車置き場・・・の生理整頓や清潔さについても　
確認して参りたいと思います。
窓の開閉、天井のシミ、これも重要ですよね。
参考になることだらけです。

今度見に行くマンションについての補足なのですが
特優賃です。

お礼日時：2008/12/02 11:11