半年間の家賃収入の税金

素人ですので至らない点はお許し下さい。

来月から友人に半年間だけ月６万円でアパートを貸す事になりました。
その際にかかる税金等はお幾らくらいでしょうか？

他の質問と照らし合わせて自分なりに調べたのですが、
いまいち計算方法が分からず・・・・

私の現収入は月１４万程です。（アパート代の６万円の収入は省く）

お分かりになられる方が居ましたら大体幾らか教えてください。
宜しく御願いします。

No.3 ベストアンサー 回答者： aiai_013 回答日時： 2009/04/02 08:49

”ばっさり”いきますが

>収入は月１４万程
給与だと思いますので所得は、14万×12ヶ月-65万＝103万

>半年間だけ月６万円でアパートを貸す
不動産所得になり、経費は微々たる物でしょうから無視して、
所得は6万×6ヶ月＝36万

で合計所得は　103万+36万＝139万
この場合、所得控除がかなり大きな金額にならない限り、
課税所得に対する所得税率は５％でしょう。

ですから、所得税は、３６万円×５％＝18,000円
又翌年の住民税が、３６万円×１０％＝36,000円

つまり半年間だけ月６万円でアパートを貸す場合に
新たに負担の係る税金は、54,000円位で、経費が増えれば
増えた分の１５％の税額が安くなると思います。

参考URL：http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/shotoku.htm

この回答へのお礼

凄く助かりました！
感謝しております。ありがとうございました！

お礼日時：2009/04/02 09:28

No.2 回答者： mukaiyama 回答日時： 2009/04/02 07:44

＞半年間だけ月６万円で…

経費はどのくらいありますか。
仮に、経費を引いて 25万としましょうか。
この 25万は「不動産所得」
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1370.htm
であり、給与との「総合課税」
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2220.htm
になります。

＞私の現収入は月１４万程です…

年末調整後の「源泉徴収票」
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinsei/annai/hot …
で【給与所得控除後の金額】に不動産所得 25万円を足した数字が【合計所得金額】。

【合計所得金額】-【所得控除の額の合計額】= 【課税される所得】

【課税される所得】を「税率表」
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2260.htm
に照らし合わせて得られる数字が【所得税額】

【所得税額】-【源泉徴収税額】=確定申告で新たに納める所得税

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答へのお礼

ありがとうございました。
大変分かりやすいご返答で感謝します。

お礼日時：2009/04/02 09:28

No.1 回答者： big_egg 回答日時： 2009/04/02 00:48

mimo6633さん＝大家さんでしょうか？

又は、大家さんは別でしょうか？

この回答への補足

返答ありがとうございます。
自分の家の持ち物なので大家になります。

補足日時：2009/04/02 00:49