分譲マンションで自分でクロス張替えする場合

分譲マンション（持ち家）に住んでいるのですが
壁紙が汚れてきたのでクロスの張替工事をしようと思っています。

業者は使わず、主人と主人の友人で
建築関係方が手伝いということでやってくれます。
この場合、事前に管理会社に報告しておく必要があるのでしょうか？
それとも当日にビルの管理人方に断る程度でいいのでしょうか？

前に業者に頼んだ時は業者のほうで、
業者から管理会社に連絡していたように記憶しています。

連絡する場合、どういう内容を報告をしなくては
ならないかもわかりません。

自分でリフォームするのは初めてなので、
わからないことが多くて困っています。
経験者の方がいらしたらどうか教えて下さい。

よろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： tutan-desu 回答日時： 2009/04/13 11:31

どんな工事でも騒音や搬入搬出で他の部屋の住民に迷惑がかかるものは、すべて管理組合に事前に届け出が必要です。

マンションによっては床材はもちろん、壁紙の仕様まで決められています。
壁紙は耐火性とか防炎が基準になると思いますが、フローリングを勝手に工事して一戸建ての床材を張ると、夜間など歩く音まで下の階に響いてトラブルが発生します。
別に立ち入り検査があるわけではないので、届け出れば、工事期間中は掲示板やエレベータ内に何号室でリフォーム工事施工中と公示されると思います。
慣れた人なら一部屋を半日で仕上げてしまいますが、今の壁紙をきれいに剥がす方が面倒というか結構手間がかかりますよ。きれいに剥がさないと新しい壁紙がきれいに張れませんので。
我が家はホームセンターで売っている材料代とリフォーム業者の工事込みの見積もりとあまり差がなかったのでリフォーム業者に依頼しましたが、今は不景気なので工賃も材料もかなり安く価格競争だと職人さんが嘆いていました。観ていると自分でも出来そうに簡単に張っていますが、慣れの問題でしょうね。
ポイントは下地をきれいにすること、重ね合わせた部分を直線にきれいに切ることと、その合わせ目をローラーで抑えることのようです。

No.3 回答者： junkg7 回答日時： 2009/04/13 14:54

リフォームする際にマンション管理組合理事長の承認が必要な場合があります。

クロスを張り替える程度であれば必要ない可能性が高いでしょう。
管理会社・管理人は通常関係ありませんので特に連絡は不要と思います。

既存のクロスを撤去する際、お隣に音が響く可能性がありますのでその点のみ承諾を得ておきましょう。
直接お隣に話す事が理想ですが、何もせずに変な音が聞こえるなど騒ぎにならない様に気をつけましょう。
本職が使う様な糊付け機械などの搬入が無ければ管理人に話す必要も無いでしょう。

音が出る作業は集中的に問題が少ないと思われる時間で調節する事が寛容と思います。

No.1 回答者： u2u2u2 回答日時： 2009/04/13 08:02

このような内容は全てお住まいのマンションの規約に書いてあります。

規約を読んでください。手順が全て書いてあります。
内容は千差万別です。