A 回答 (5件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
取りあえずの土地の所有権はあなたのものですので、お隣さんに買い取ってもらうなり、境界を変えるなり求めることは出来ます。
が、20年以上経過しているので、お隣さんはわざとか知らずにやったかに関係なく時効を援用することができます(民法162条)。時効を援用されると、登記に関係なくお隣さんが所有権を取得します。
揉めること確実ですので余りオススメはしませんが、お隣さんが時効の援用と所有権移転登記をする前に、第三者に土地を売り払い、登記を備えれば、お隣さんは土地を取得することはできなくなります。
ご近所付き合いも実入りも両方気にするなら「本来はあなたは時効を援用することもできる」ことを教えてあげた上で「相場より割安でよいので、買い取って欲しい」と持ちかけてみてはどうでしょうか。
No.2
- 回答日時:
そもそも登記は土地所有者の絶対の義務ではありません。
しかし所有権についてお互い言い争いになった場合に第三者が客観的に正しさを判定する材料が必要なのでそのために登記をします。
8坪の庭はあなたが登記しているので所有権はあなたにあると判断されます。
そもそも元は父の名義であったわけですから、隣家がずっと勝手に使っていたわけです。
三つのケースが考えられえます。
ケース(1)隣家は知っていた
敷地測量図で自分の土地でないことを知りながらとぼけて使っている
ケース(2)隣家はAに騙された
Aが意図的に二重売りしていた。
ケース(3)隣家は何も知らない
土地に無頓着でいまだに何も気付いていない。
いづれにしてもまずあなたから隣家に説明すべきでしょう。
反論するようなら土地家屋調査士を交えて説得させましょう。
No.3
- 回答日時:
ごく自然にあなたの土地であることを認めさせる文書の取り交わしを
します。
たとえば、私の土地に植樹してあるあなたの植木を買い取るとか、
植樹費用は負担するからあなたの土地に移植して欲しいとか。
合意してもらえば、その時点で時効取得は無効でしょう。
いまくいくと断言はしませんが。
No.4
- 回答日時:
隣家にとっては寝耳に水の話で、全く受け入れられないと主張してくるでしょう。
したがってあなたが本気で要求しはじめると、きわめて険悪な雰囲気になるでしょう。裁判になる可能性も高いです。あなたがその土地に住むということなら、隣家との関係が最悪になることは出来るだけ避けた方が良いかもしれません。騒音おばさんのように、10年ぐらい憎みあうかもしれません。
8坪の評価額がどのぐらいになるか分かりませんが、それほどの金額でなければ、交渉せず放置しておくというのも一つの選択しかもしれません。自分だったら、1平米10万円ぐらいだったら放置しておくと思います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
隣家の犬が、毎日夜中に吠え続...
-
隣の家の工事のために敷地に足...
-
隣の家に我が家の会話が筒抜け...
-
隣家に苦情を申し立てる手紙を...
-
公衆用道路を駐車場に使っても...
-
隣の家が高い塀を・・・ (南側...
-
農業用水路を個人が所有という...
-
隣家が駐車場の上にプレハブ事...
-
目隠しフェンスを建てようか迷...
-
隣の家の木の根が、自分の家の...
-
雨樋に落ち葉がつまるので木を...
-
他人の悪口ばかり言ったり詮索...
-
エアコン室外機の設置場所を隣...
-
隣家の木が折れて私の車に当た...
-
隣家の給湯器からの排ガスで木...
-
隣家との境界の排水溝の埋没に...
-
敷地の木が隣家に倒れて破損さ...
-
現在隣家の排水管をこちらの土...
-
隣家 室外機騒音
-
隣家の飼いネコが自宅敷地にウ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
隣家の犬が、毎日夜中に吠え続...
-
隣の家の工事のために敷地に足...
-
隣家に苦情を申し立てる手紙を...
-
隣の家に我が家の会話が筒抜け...
-
隣の家が高い塀を・・・ (南側...
-
隣家の木が折れて私の車に当た...
-
雨樋に落ち葉がつまるので木を...
-
公衆用道路を駐車場に使っても...
-
農業用水路を個人が所有という...
-
目隠しフェンスを建てようか迷...
-
隣人から我が家のブロック塀を...
-
隣家の台所換気扇の排気口で窓...
-
エアコン室外機の設置場所を隣...
-
無断で人の敷地にある木を切ら...
-
現在隣家の排水管をこちらの土...
-
隣地のフェンスが倒れてきている
-
隣家が駐車場の上にプレハブ事...
-
隣家の排下水及び側溝のトラブ...
-
隣家に無断で庭木を切られました
-
隣家が自宅庭の工事をしていま...
おすすめ情報