不動産会社を迷っています。

Ｈ社より土地の買付申込みをし、来週契約する予定です。

同じ土地をＴ社からも紹介を受けており、でもこちらは断りを入れました。
ですが、何度か連絡頂き今日Ｔ社へ行ったところＴ社で契約をすれば
・紹介料を半額（110万→55万）
・金利の優遇はＴ社を通すと1.6%全期間優遇
（自己資金が多い事、主人の勤め先が一部上場会社で業績も良いという事で）
と言われました。
不動産会社を変える際のフォローもしてくれるとの事

ちなみにＨ社では現時点では1.2%の優遇です。
金利の優遇が結構違うので、Ｔ社へ心が揺らいでいます。
ですが、Ｈ社の方には本当にお世話になったので金利の優遇が同じであれば紹介料が半額にならなくてもＨ社からの購入を考えています。

同じ優遇にならなかった場合、Ｔ社に変更したい気持ちもあります。
（返済額に600万以上の差がでるので）
良心は痛みますが…

この場合、このタイミングで不動産を変えても問題はないのでしょうか？

No.2 回答者： 0621p 回答日時： 2009/05/23 23:30

No.１の方の回答がとてもよくまとまっていて良いと思いますが、少し付け加えさせていただきます。

あなたは「不動産屋を変える」とおっしゃってますが、Ｈ社にとってはキャンセルという事になりますよね。それは売主に対してもキャンセルと同じ事です。不動産屋がＴ社に変わるだけ、と売主が理解してくれればいいですが、売主に対するあなたの信用が失墜する可能性は高いと思います。

この回答へのお礼

回答ありがとうございました。

売主の信用が失墜するのはとても怖いです。
「親と同居する」という事にとても感心して下さって、売りにだしたばかりなのにも関わらず、300万以上も安くして下さった経緯もあります。

本日結論を出しまして、Ｈ社で契約をする事に決めました。
ありがとうございました。

お礼日時：2009/05/24 22:37

No.1 ベストアンサー 回答者： nonbay39 回答日時： 2009/05/23 23:00

＞この場合、このタイミングで不動産を変えても問題はないのでしょうか？

　問題無いかどうかは難しいです。問題が有ると回答するほうが親切でしょう。
　モラルが高いとはいえません、しかし住宅は一生に一度の超高額な買い物のために人間の悪いところが出ます。しかもこんな交渉する買い物も通常では家づくり以外にあり得ないでしょう。

　しかし、売主が結構な地主であったり不動産経営などをしていてＨ社とつながりが深い場合にはその土地を買えないということがあってもおかしくありません。

　買付証明までだしているのに横から取り上げようとするＴ社の営業は敏腕なのか悪辣なのか紙一重です。

　とりあえずＨ社の担当に１．６％優遇と手数料が半額ですむかどうか良く聞きましょう。金利はあなたが直接銀行とかけあっても良いでしょう。

　ちなみにＨ社の担当にＴ社から横やりが入っていることを言うと、上の者同士で話をつけてＴ社は手を引くでしょう。

この回答へのお礼

回答ありがとうございました。

結局Ｈ社で購入する事に決めました。
Ｔ社には断りの電話をいれました。
ずっとＨ社の担当者の顔が浮かんでいて、まるで彼氏いるのに他の男の人と会っているような罪悪感を感じ苦しかったです。

金利は銀行によってはＨ社でも１．６％優遇可能と言われました。
手数料は、とてもお世話になって感謝しているので話はせず、全額払う事にしました。

やっとすっきりしました。
ありがとうございました。

お礼日時：2009/05/24 22:33