この場合の「所有権更正登記」の質問です

いつもお世話になります。

[事例]
ある土地の登記簿謄本に、「甲区１番に所有権保存、Ａ。甲区２番に所有権移転で、ＢとＣがそれぞれ持分２分の１ずつ]
となっている場合です。

２番がＢのみの所有だった場合、錯誤を理由に更正の申請するときに、権利者Ｂ、義務者ＡとＣになっています。Ａも義務者にしなければならないのはなぜでしょうか？すでに２番で所有権は、ＢＣに移転しているので、Ａは無関係と解釈しています。僕の解釈はどこが間違いなのでしょうか？

No.2 ベストアンサー 回答者： buttonhole 回答日時： 2009/06/05 21:23

>２番がＢのみの所有だった場合、錯誤を理由に更正の申請するときに、権利者Ｂ、義務者ＡとＣになっています。

Ａも義務者にしなければならないのはなぜでしょうか？

　所有権一部抹消と持分全部移転の実質を有する更正登記だからです。
つまり、

１．登記の目的　２番所有権更正
　　原因　錯誤
　　更正後の事項
　　　　登記の目的　所有権一部移転
　　　　共有者　持分２分の１　Ｂ
　　権利者　Ａ
　　義務者　Ｃ

２．登記の目的　Ａ持分全部移転
　　原因　省略
　　権利者　持分２分の１　Ｂ
　　義務者　Ａ

　という登記を一緒にまとめたような登記だと考えればよいでしょう。

この回答へのお礼

いつもありがとうございます。２つの登記を一緒にまとめたような登記・・・よくわかりました。ありがとうございました。

お礼日時：2009/06/05 22:23

No.1 回答者： explicit 回答日時： 2009/06/05 20:19

錯誤により無効になるから。

民法95条ですね。

この回答へのお礼

錯誤により無効になるから・・・気がつかなかった自分に、思わずニヤリでした。ありがとうございました。

お礼日時：2009/06/05 22:20