60坪弱の土地(現状、田)を、坪単価20~25万円で知人から購入して家を建てる計画をしています。(売買は業者を介さず当事者間で行う予定です。)
先日、新聞で09年度税制改正で、譲渡益優遇で土地取引の活性化を狙うため、「一千万円の特別控除」があると知りました。
上記の土地取引の場合、この特別控除は適用されるのでしょうか。
当方だけでなく、売主側の利点についても教えていただきたく思います。
また、08年11月の新聞には、土地取引益の非課税案(上限あり)も、国会で審議される旨載っていましたが、それ以降記事を見ません。こちらは不成立だったのでしょうか。併せて教えていただければ幸いです。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
「当方だけでなく、売主側の利点について」と相手側をも案ずるお心おやさしいですね。
そもそも「譲渡益優遇制度」の譲渡とは「相手に自分の資産を売る」ということですから、買い手であるあなたへの優遇制度ではありません。
「今売るよりも、政府の優遇制度が通過してから売りたい」と相手が検討するわけです。
個人間売買をされるようですね。専門家が中にはいる余地が少ないように感じますので、直接税務署の資産税部門に問い合わせして、具体的にお聞きになられるのが一番だと思います。
ご回答ありがとうございます。
あまりにも素人すぎる質問に、回答される方も戸惑ったのではと思います。しかし、当方としては、質問を投稿したり、ご回答を読ませていただいているうちに、物事が少しずつ整理されすっきりしてきました。
まずは、お教えの通り、税務署で具体的に問い合わせるのが、一番のようですね。
いろいろありがとうございました。
No.2
- 回答日時:
下記のことでしょうか?
これは、今のうちに土地を仕込んでおけば5年後に売って、もうけが1500万円仮にあったとしても1000万円は控除してあげるね、500万円で譲渡計算してね、という規定ですけれど。
ですので、今年譲渡した側の人は全く無関係でもあり、ご質問者としても今年購入した自宅を5年後には売却するのだ、という前提でなければ、無意味な税制改正ですが。
租税特別措置法第35条の2
個人が、平成21年1月1日から平成22年12月31日までの間に取得をした国内にある土地等で、所有期間が5年を超えるものの譲渡をした場合には、これらの全部の土地等の譲渡に対する第31条の規定の適用については、長期譲渡所得の金額から1000万円を控除した金額とする。
ご回答ありがとうございます。
購入する土地に自宅を建てるつもりですので、おっしゃる通り、無関係ですね。
当事者間で売買を行おうとしていたところに税制改正があり、戸惑っていましたが、これですっきりしました。
いろいろありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
- ・ゆるやかでぃべーと タイムマシンを破壊すべきか。
- ・歩いた自慢大会
- ・許せない心理テスト
- ・字面がカッコいい英単語
- ・これ何て呼びますか Part2
- ・人生で一番思い出に残ってる靴
- ・ゆるやかでぃべーと すべての高校生はアルバイトをするべきだ。
- ・初めて自分の家と他人の家が違う、と意識した時
- ・単二電池
- ・チョコミントアイス
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
耕作権の消滅
-
国民健康保険税について
-
手すりの耐用年数は何年でしょ...
-
空き地を売らないのは何故?
-
住宅ローン控除(土地を家付きで...
-
建物(固定資産)の取得価格に...
-
事業用給湯ボイラーの設置工事...
-
自動車の相続税
-
境内地って何ですか? 評価は...
-
社会福祉法人への土地の売却
-
決算に載らない土地
-
父親が亡くなり母親は認知症な...
-
相続した実家の売却・譲渡税に...
-
納税を拒否していると税務署か...
-
高床式住宅の高床部分の費用に...
-
確定申告作成コーナー 個人事...
-
3,000万円の特別控除の特例で家...
-
所有権移転登記の係る登録免許...
-
母親が土地を500坪買いました。...
-
不動産所得税について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
耕作権の消滅
-
代物弁済した時の税金について...
-
相続した土地・家屋の税金は?
-
住宅売却時の譲渡所得の計算に...
-
古家付き土地の処分について
-
課税短期譲渡所得金額の特別控...
-
国民健康保険税について
-
土地交換取引
-
親子間の不動産売買はどちらの...
-
土地売却時の税金
-
不動産譲渡益の税金
-
09年度の土地取引税制改革に...
-
手すりの耐用年数は何年でしょ...
-
事業用給湯ボイラーの設置工事...
-
母親が土地を500坪買いました。...
-
土地面積について 150.64㎡の場...
-
建物(固定資産)の取得価格に...
-
防蟻費用の確定申告について
-
上皇后美智子様は、なぜ五日市...
-
遺児育英資金は税金がかかりま...
おすすめ情報