賃貸：申込み後の賃料値上げはアリですか？

教えてください。

賃貸物件を探しており、
大手仲介業者に紹介してもらった部屋で
ひとつ気に入ったものがあったので申込みをしました。
※ 契約はしていません。

リフォーム前に内見をし、ほぼ心は決まったのですが、
念のため、リフォーム後に再度内見をしてから契約を結びたいとお願いしました。

そして、リフォームが終わるのを待っている段階で
仲介業者から、家主が賃料を上げたいと言っているとの連絡がありました。

申込み時の賃料は、相場よりも安く、
賃料アップ（5000円）で、相場か、少し安いくらいです。

賃料交渉の余地はなく、賃料アップを受け入れるか
受け入れられない場合は、申込みを破棄するか
どちらか選択してほしいと仲介業者に言われました。

一度広告に出た物件の値段が
申込み者がいる段階で上がることに少し戸惑っています。

・賃貸物件、申込み後（契約はしていない）の賃料値上げはあることなのでしょうか？
・賃料交渉の糸口はないでしょうか？

不動産の知識がなく、詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。
よろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： m_inoue222 回答日時： 2009/09/07 11:43

大家してます

＞申込み後（契約はしていない）の賃料値上げはあることなのでしょうか？

理論的には可能ですが普通はあまり聞きません

＞賃料交渉の糸口はないでしょうか？

有りません、貴方の交渉力次第でしょう

ただ、そんな物件は止められては？
大家の常識はずれの要求ですから契約されても以後が不安でしょう

思ったよりリフォーム費用が嵩んだのでしょうね

この回答へのお礼

値上げは可能なのですね。
でも借主側にとっては、気分悪いことですね…

宅建協会にも相談してみたのですが、
リフォーム費が関係しているのでは、と言っていました。

ただ、希望条件に合った物件だったので
その他に不安要素がないか、入居条件を再度確認して
決断しようと思います。

参考になりました。どうもありがとうございました。

お礼日時：2009/09/07 18:29

No.3 回答者： 33216 回答日時： 2009/09/07 12:27

貸主の理由が明確であれば契約前の賃料の変更は可能だと思います。

＊ただしあなたが申し込みをしていなければの話です。
　入居申込をした後に貸主が賃料変更することは難しいはずです。

ただ普通はありえないですねー・・・
管理会社から交渉してもらってはいかがですか？
個人的にはおやめになったいいと思いますが。

この回答へのお礼

やはり、あまり無いことなんですね。

仲介業者を通じてしか分からないのですが
家主は一切交渉を受け付けないとのことでした。

不信感は拭えないですが
もう一度条件を細かく確認して決めようと思います。

助かりました。どうもありがとうございました。

お礼日時：2009/09/07 18:31

No.1 回答者： mira723 回答日時： 2009/09/07 11:39

申し込みは、あくまで内覧の申し込みです

契約してなければ仕方がありません

この回答へのお礼

契約前なら、家主側の自由になってしまうのですね。
ご回答どうもありがとうございました。

お礼日時：2009/09/07 18:22