マンションの総会において修繕積立金の値上げが可決しました。しかしその議決を(値上げ金額も含めて)無効と考えています。値上げ分に対して不払いを行うことを考えています。その場合管理組合は、裁判を起こすと言います。もしその裁判に負けた場合遅延損害金(監理規約にある)を払わなければならないと言われました。
私の意見に対して数名の賛同者が居ります。裁判で戦う場合数年の期間が見込まれます。もし裁判で負けた場合遅延損害金が高額になります。
「値上げ修繕積み立て金」を供託をした場合は、遅延損害金は免除になるのでしょうか。また、遅延損害金を払わないですむ方法はありまか教えて下さい。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
値上げ後の修繕積立金を供託することはできません。
そのような供託は無効です。
値上げ前の積立金であれば、供託できます。
まず最初に、「弁済の提供」を行うこと。
「値上げ前の金額を実際に支払おうとお金を提供したが、拒否された」という事情があって、初めて供託が有効になります。
遅延損害金をなくする方法は、残念ながら私には思いつきません。
一応値上げ後の金額を払っておく、などということはできないように思います。不当利得について色々と難しい問題になってしまうので。
No.4
- 回答日時:
管理会社社員です。
質問者様が総会決議を「無効」と考えている理由を教えてください。
それによって、回答が変わってきます。
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