契約の有無を認めさせる方法

私の両親が、口約束で私の姉夫婦に家を貸してしまいました。（契約書なし）
月５万円という約束でしたが、現在７年間一銭も払われていません。

法的手段に出るための準備として
まず、賃貸契約の有無を認めさせたいのですが
何か良い方法はありませんでしょうか？
このままでは、善意で貸してもらっただけで
家賃を払う義務はない！！とか言われそうな気がします。
二人ともそういう人間なので。。

今、私が考えている方法は
母が、支払いと立ち退きを求める内容証明を送る。
そこに
「もし、払えないのなら支払い契約書の提出を請求する」
と付け加える。

もちろん、その書類の中には
借り始めた日付や家賃などの記載があるため、
もし、素直に支払い計画書を送ってきたら
賃貸契約の有無を相手が認めたという証拠に成り得ると
考えたんですが。。

どうでしょう？


どなたか
アドバイスをお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： nolix 回答日時： 2009/10/01 01:39

じゃあ、不法占拠と遺失利益の損害賠償で如何でしょうか？

短期賃貸借契約書を交わすことにより、簡単に追い出せなくなりますよ。そういう不貞の輩に地上権を与える方が怖いです。
今までの半分でも回収してから、追い出した方が得策じゃないですか？
まあ、物件にもよりますが

この回答へのお礼

ありがとうございます。

逆に契約があった事を証明する方のデメリットが大きいということですよね？？


不法占拠で攻める場合、
逆に相手が「契約したじゃないか！！」
って事になったらどう対処すればいいんでしょうか？

お礼日時：2009/10/02 03:49

No.1 回答者： mira723 回答日時： 2009/09/30 23:36

賃貸契約が無いなら、不法占拠で訴えればいいのでは？

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

今回は、立ち退きと家賃回収を目的としています。

立ち退きだけなら、不法占拠でも良いかとは思うんですが。。

お礼日時：2009/09/30 23:53