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No.1ベストアンサー
- 回答日時:
不動産における等価交換というのは、地主が土地を提供して、デベロッパーなどが建築費を負担し、地主は提供した土地相当分の所有権を得るという事で、土地を売って買う場合よりも税制上の優遇があるわけです。
土地と他のマンションなどを交換する場合は、価値の等しいものを交換するという意味では「等価交換」ですが、税制上は交換としては認められず、土地を売ったとみなされて譲渡所得税が発生する事になります。
というような税制上の問題がありますので、そのあたりを充分研究なさってから考えた方が良いと思いますが。
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