こんな私でも住宅ローン組めますか？

現在、私には100万円位のオートバイのローンがあるのですが、
こんな私でも住宅ローンは組めますか？（残債整理はせず）
例えば、物件の値段によっては可能なのでしょうか？
新築と中古で違いはありますか？
マンションと一戸建てでは？

恥ずかしい話ですが、私は年収が300万強程しか
ありません。
従って、ボーナス払いも無ければ頭金も0です。

No.3 ベストアンサー 回答者： kisukeblue 回答日時： 2003/05/25 19:07

こんにちは。

マンション購入の経験者です。
まずローンがあると審査が通らない可能性があります。
マンションの営業の方に、車などのローンや金融業からの借金などはないか訊かれ、最近は審査も厳しく車のローンですらないほうがいいと言われましたので。もし車のローンがあった場合は住宅ローンを組む前に車などのローンの返済が必要と言われました。
もし、住宅の購入を考えてらっしゃるのであれば、急いで今買うよりも、まずはオートバイのローンの支払いを済ませ、月々住宅購入のために貯金をされたほうがいいと思います。
頭金０で家が買えるなどという広告を見られたのかもしれませんが、頭金はゼロでも、諸費用などが最初に必要です。お金が全くなくて買えるわけではありません。うちは新築のマンションを買いましたが、頭金ではなく、諸費用で最初に１５０万前後必要でしたよ。中古の場合は物件自体の値段は安いかもしれませんが、価格の何割まで、例えば３０００万の中古物件の場合、３０００万丸々借りれるわけではなく、２０００万までしか借りれないなど（例えばですので、このとおりの割合ではありません。）自己資金が中古のほうが必要だったと記憶してます。

No.4 回答者： come2 回答日時： 2003/05/25 22:29

こんにちは

＞100万円位のオートバイのローンがあるのですが、
普通に考えて、１００万のオートバイって？
かなりお金をつぎ込んでチューニングしたか、かなり排気量の
大きいバイクを購入しているかですよね。

どちらにしても実用ではなく、趣味嗜好の部類です。
少々、おせっかいかもしれませんが、趣味をローンでやるのは
どうかなと思います。しかも年収３００万円台ですよね...
まずそこを改善したほうがよいと思います。

今、賃貸とか住んでるとするならば、２年に一度の
更新料でもきつくないですか？

1戸建てだろうとマンションだろうと、新築だろうと中古だろうと
もっといろいろなお金がかかりますよ

＞例えば、物件の値段によっては可能なのでしょうか？
いや可能と言えば、可能だと思いますよ。
地方によっては、数百万でかなり築年数の経ったマンションとか
古屋扱いの一軒家とかありますから。

＞ボーナス払いも無ければ頭金も0です。
まずは２年以内に１００万円のバイクローン返済
続いて１年以内に頭金１００万円を貯めるところから
はじめましょう。

No.2 回答者： fitto 回答日時： 2003/05/25 18:42

その状態でしたら、銀行などではローン組んでくれないと思います。

また、ローンを組んでくれるようでしたら、返済能力有りと銀行などで認めたわけですから、安心して？借金すればいいと思います。

やばい系金融なんてのはダメですよ。　（笑

No.1 回答者： gaia1956 回答日時： 2003/05/25 18:35

独身の若い方のようですね。

例え借りられたとしても、あなたの消費行動に問題がありそうですし、
頭金ゼロで「家」を購入するのは「無謀」ですよ。