分譲マンションの管理費２万５千円って…

質問します。

分譲マンションに住んでいる者です。

毎月、管理費が２万５千円かかります。
(管理人在住。）

駐車場代は別です。


これは、高いですか？
教えて下さい。<(_ _)>

No.5 回答者： wolf03 回答日時： 2010/01/10 15:19

駐車場代は全戸数分用意できない場合は確実に別です。

また、通常は管理費とは別に修繕積立費があるはずですが？
修繕積立費を含むのであればそれほど高い物ではありません。
含む場合でも修繕積立費の割合が低ければ、大規模修繕の祭に不足して追加徴収される場合があります。

No.4 回答者： ponjoojou 回答日時： 2010/01/10 15:04

私が住んでいるマンションは管理人常駐。

フロントでクリーニング、宅配等の受付もしています。
その他、共有の会議室、プレイルーム、会食部屋等あります。
修繕積立金が18000円程度。管理費が月額20000円程度。
駐車場はウチの場所は20000円。（全部地下）
私の所有ではありませんがそう聞いています。
（管理費は占有面積に応じて変わるそうですね）
因みに部屋は約112m2です。

No.3 回答者： imachan_net 回答日時： 2010/01/10 14:39

管理費も修繕積立金も、

基本的に所有する居室分に平米当りの単価を掛けた金額です。

質問が、修繕積立金を含まずに、
単純に管理費のみであれば、
２５，０００円／月は、
普通の分譲マンションでは高いように思われます。
超高層マンションや、
リゾート地で温泉やプールなど、
豪華の共用スペースがあるとかでない限り・・・

というのも、
管理費の場合には、
平米当りの単価が、
２５０円くらいを基準に
２００～３００円かと思われますので、
１００平米のマンションとしたら、
単価２５０円ということです。

私の住んでいるマンションは、
現在築１３年ですが、
３年前に２００円から２０円アップの２２０円にしています。
約６０平米ですので、１３千円弱です。
５０戸にも満たない、８階建てです。（埼玉県ＪＲ駅近）
※もちろん、管理委託会社との管理委託契約書の内容によります。
（清掃、日常管理、設備点検の回数、内容等）

No.2 回答者： tarutosan 回答日時： 2010/01/10 14:24

駐車場代は別とありますから、修繕積み立てが一緒なのかなと取れました。

なら普通です。
管理費のみなら高過ぎです。
大きなマンションだと管理費の設定がおざなりだったりします。決めたのは販売業者で払うのは住民ですから。
理事会で管理業務委託先について話し合いましょう。
複数の会社で競わせれば今より格段に安くなるでしょう。

No.1 回答者： kametaru 回答日時： 2010/01/10 14:22

修繕積立金は別ですか、込み込みですか？

また修繕積立金はいくらなんでしょうか？
それからマンションの販売価格とかはいくらなんでしょうか？

それによって回答は全く違ってきます。
激安と回答できますし、バカ高いとも回答もできます。