出産前後の痔にはご注意!

引越を検討しているんですが、
まだ独身で、実家ともあまり折り合いが良くなく、
保証人に困ってます。
会社の同僚や、友人にはこういったことはあまりお願いしたくありません。

そこで保証会社を使おうと思いますが、
この書類にも「緊急連絡先」or「連帯保証人」という欄があります。
緊急連絡先にはどの程度の迷惑がかかるのでしょうか?

あくまで「私」という存在の証明の問い合わせが行く程度であればいいのですが、金銭的な負担がかかるのであれば、忍びないです。

ちなみにこの保証会社は
「レントゴー」
という会社でした。

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A 回答 (2件)

大家してます



>緊急連絡先にはどの程度の迷惑がかかるのでしょうか?

迷惑は掛かりませんので勤務先などを指定したり、身内を指定したりするのが一般的です

・契約者に連絡がつかないときに連絡するだけです

そのような時には契約者はその連絡先にそれ以上の迷惑を掛けているでしょう...(笑)

>「私」という存在の証明の問い合わせが行く程度

それも無いでしょうね...家賃滞納などの場合は「連帯保証人」に連絡します

「連帯保証人」には迷惑が掛かるでしょう
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この回答へのお礼

安心しました。
どうもありがとうございます。

仲介の不動産屋が、何か電話が行くかも、と一言言ってたので、不安でしたが、このまま進めていきたいとおもいます。

お礼日時:2010/02/04 20:26

(1)死んだ時に死体の処分について相談の電話がくる



(2)突然、行方不明になったときに
「居場所を知りませんか?」
と言って電話がくる

(3)
家賃を滞納した時に、
「家賃を払うように説得してもらえませんか?」
と言って電話がくる

(4)
行方不明になったときに、
「残った家財道具は始末していいですか?」
と電話がくる

(5)
行方不明になったときに、
「賃貸契約そのものを解除してもいいですか?」
と電話がくる

以上です。
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    • 1
この回答へのお礼

基本的には、本当の緊急時以外は問題なさそうですね。

どうもありがとうございました!!

お礼日時:2010/02/04 20:27

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Q賃貸入居における緊急連絡先について

今回、マンションを借りることになりました。
保証会社を必ず使用するという条件があり、保証会社を使用しています。
審査も通り、今度は入居審査があります。
ここで問題が起きました。
「緊急連絡先」です。

20後半の者です。
現在、祖父母と母親と同居しているのですが
母親とは以前から確執があり、以前もこちらで相談していました。
簡単に言うと、酒乱で一旦お酒を飲むと暴力暴言がすさまじいです。
そんな母親からは「私に一切の迷惑をかけずにやれ」
とのことで今回保証会社を利用させていただき、なんとかここまでこじつけました。

が、しかし
「緊急連絡先に関する承諾書」
母親に土下座し頼んでみましたが、顔面を殴られ却下されました。
これはもうわかっていましたがこうなるとやはり
緊急連絡先にまだ生きているのにも関わらず親の名前や電話、ましてや印鑑なんてできません。
「勝手に話を進めておいて、今すぐ不動産屋に話をさせろ怒鳴りこんでやる」
と大騒ぎです。せっかく良心的に進めてくださった不動産屋さんに怒鳴りこませるわけにはいかないので
連帯保証人ではないことを説明しましたが火に油でした。

契約の話し合いはあと3日後です。
年老いた祖父母は優しく、自分たちが連絡先になると言ってくれましたが、そんなことをしたら
母が祖父母になにをするかわかりません。(そもそも連絡先が母と一緒になる)

実は同居人に婚約者がいますが、こちらは緊急連絡先に両親が記入し、捺印してくださりました。
契約者となる私が緊急連絡先を準備できないとなると、入居は厳しいのでしょうか。
不動産屋さんに聞けば結果はでるものですが
肉親は他に弟しかいません。

祖父母は危害を加えられてはかなわないので除外します。
母親も酒乱なうえにお酒を飲まずとも会話が成立せず暴力的なので除外します。

なにか良い方法はないものか、みなさんの知恵をお貸しくださいませんでしょうか。
勤めている職場もなじみ、ようやく人生が楽しくなってきたので
最後のひと踏ん張りなのです。

今回、マンションを借りることになりました。
保証会社を必ず使用するという条件があり、保証会社を使用しています。
審査も通り、今度は入居審査があります。
ここで問題が起きました。
「緊急連絡先」です。

20後半の者です。
現在、祖父母と母親と同居しているのですが
母親とは以前から確執があり、以前もこちらで相談していました。
簡単に言うと、酒乱で一旦お酒を飲むと暴力暴言がすさまじいです。
そんな母親からは「私に一切の迷惑をかけずにやれ」
とのことで今回保証会社を利用させていただき、なんと...続きを読む

Aベストアンサー

こんばんは。

>勤めている職場もなじみ
↑勤め先の上司に相談したらどうですか?

私は、某上場企業を定年退職した者ですが、現役時代は部下50人近くを纏める管理職でしたから、仕事以外に様々な悩み事の相談も受けました。

その中には、賃貸住宅の保証人に困ってる相談もあり、上司の立場として保証人を引き受けたことがあります。

勿論、部下を信用しての保証人ですから、いざとなったら家賃を肩代わりする覚悟でしたが、緊急連絡先なら保証人とは責任の重さが違いますから、事情を説明して相談すれば引き受けてくれると思います。

Q緊急連絡先がない場合

両親や親戚に内緒で一人で引っ越したいと思ってます。
5月中で退職します。無職の状態で5月下旬には移りたいと思っています。
でも保証人は保証会社にたのむとしても緊急連絡先がいないので引っ越しできません。
緊急連絡先になってくれる会社とかないでしょうか???
教えてください。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

こんにちは^^
以前、不動産仲介業社に勤めていました。

えーっと…在職中に引越しをされるんですよね?
不動産屋や大家さんは「無職になる」事を前提で部屋を貸してくれるのですか?
余計な事ですが、まずそこが大丈夫なのかなと心配になりますが^^;
その問題はクリアされているとしてお話しますね。
以前、契約者で、
「なるべく近くに住んでいて、蜜に連絡を取る有職の友人」
を緊急連絡先に指定された方はいました。
不動産屋や大家さんによってはそれを良しとも否ともします。
保証人代理会社を保証人に立て、緊急連絡先は友人…。
信用問題ですからね…。
例えば、
「家賃は○ヶ月分前払いする。」
とか、
「家賃滞納を1ヶ月でもしたら退去する。」
という“絶対に大家さんにはご迷惑お掛けしません”という念書を書いたりして、相手側に安心感を持たせる事が大切だと思います。
不動産屋を通じて、大家さんにアピールしてみて下さい。
“アパートの部屋”の供給に対し、“借りたい”という需要の方が少ないのが現況ですから、借主不足を嘆いている大家さんなら相談に乗ってくれたりします。
あなたの家庭の状況は分りませんが、頑張って自立してくださいね。

こんにちは^^
以前、不動産仲介業社に勤めていました。

えーっと…在職中に引越しをされるんですよね?
不動産屋や大家さんは「無職になる」事を前提で部屋を貸してくれるのですか?
余計な事ですが、まずそこが大丈夫なのかなと心配になりますが^^;
その問題はクリアされているとしてお話しますね。
以前、契約者で、
「なるべく近くに住んでいて、蜜に連絡を取る有職の友人」
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不動産屋や大家さんによってはそれを良しとも否ともします。
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Q緊急連絡先として名前を貸しましたが、法的に責任問題が発生しますか?

緊急連絡先として名前を貸しましたが、法的に責任問題が発生しますか?

アパートを借りると言う親戚の人に頼まれ、緊急連絡先として名前を貸しましたところ、
不動産会社から「○○さんが警察に捕まった。荷物を引き取って欲しい」と連絡がありました。

「保証人ではないから引き取らない」と言いましたが、法的に責任問題が発生しますか?

今後どのように対処したらよいでしょうか?

Aベストアンサー

緊急連絡先と連帯保証人は目的と内容が異なり、明確に区分されています。緊急連絡先は、保証を内容とするものではなく、「借主本人の生命・身体・財産に対する安全の確保」が目的です。

ですから法律ではなく、賃貸契約上の道義として、緊急時に連絡のとれる方だけでなく、借主本人の保護が図れる方であることとなっています。そのため、親族が望ましいと不動産業では言っています。

ご質問の場合では、法的に云々という縛りはありませんが、緊急連絡先となった以上は「財産の確保」という点で、本人と連絡と取り(面会や手紙)荷物の処分をどうするか(引き取らないと伝えておくなど)?

または他の親族と相談をして、対応を図るくらいはしておいた方が良いと思います。あとで本人とトラブルになった場合の抑えとなりますから。ご参考までに^^

Q緊急連絡先=保証人??

賃貸マンションの契約に関する質問です。

この契約は借主が「保証人」を用意するのではなく、「保証会社」を利用することが条件です。
「入居申込書」(オーナーの審査用とのこと)の記入項目に「緊急連絡先」がありました。
その項目には「勤務先、業種、住所、電話番号、部署名、勤続年数、年収」があります。
勤続年数や年収は緊急連絡先としては不要な情報だと思いますが、
これらの情報は提供しなければいけないものでしょうか?
「緊急連絡先」とは「保証人」と同じような意味を持たせることが多いのでしょうか?


某大手不動産仲介業のお店で、賃貸マンションを紹介してもらいました。
内覧をしたところ、マンション自体は気に入りましたが、周辺環境で難点があったので、即答はできませんでした。

人気物件だそうで、申し込みを急かされましたが、とりあえず一晩考えて、
申し込む場合は翌朝にFAXで入居申込書を送るということになりました。

その入居申込用紙の内容に気になる点がありました。
申込用紙には「緊急連絡先」を記入する欄があり、その記入項目は上記の通り、保証人と同様の内容でした。
尚、保証会社への申込書は入居申込書とは別にあります。

店員さんに「緊急連絡先なのにこんなことまで書くんですか?」と聞いたら、
「なるべく記入項目は埋めてください」と言うだけです。
「あまり書いてないとオーナーの審査を通らないかもしれません」とも言われました。

「保証人」ならまだしも、項目的には「緊急連絡先」なのに、保証人同様の内容を書くことに抵抗があり、
また最後まで悩んだ難点を妥協することができなかったので、この賃貸マンションには申し込みしませんでした。

後日、別の不動産会社経由で満足のいくマンションを契約しました。
そこは保証会社ではなく、保証人でしたが、それでも勤続年数や部署名までは記入せずに済みました。
契約したマンションのオーナーさんは手広く不動産業をされている方だそうで、契約に関しては詳しいとのことですが、
保証人に関する記入項目は最低限のことで十分と言われました。


マンションは無事に契約できたものの、なんとなくもやもやと気になっていたことなので、
こちらで質問することにしました。

おわかりになる方、宜しくお願いします。

賃貸マンションの契約に関する質問です。

この契約は借主が「保証人」を用意するのではなく、「保証会社」を利用することが条件です。
「入居申込書」(オーナーの審査用とのこと)の記入項目に「緊急連絡先」がありました。
その項目には「勤務先、業種、住所、電話番号、部署名、勤続年数、年収」があります。
勤続年数や年収は緊急連絡先としては不要な情報だと思いますが、
これらの情報は提供しなければいけないものでしょうか?
「緊急連絡先」とは「保証人」と同じような意味を持たせることが多い...続きを読む

Aベストアンサー

こんにちは。不動産営業マンです。

マンションのご契約締結おめでとうございます。

さて、保証会社の緊急連絡先についてですが
>緊急連絡先=保証人??
違います。その不動産屋で説明がなかったのでしょうか?
保証人不要制度の審査には、緊急連絡先が必要になります。
緊急連絡先とは、保証人とはまったく違う性質のもので
具体的には、何かトラブルがあった場合(主に賃料未払いや夜逃げ)に
借主(質問者様の立場の方、入居者のことです)へ連絡がつかない場合のためのものです。

>「保証人」ならまだしも、項目的には「緊急連絡先」なのに、保証人同様の内容を書くことに抵抗があり、
また最後まで悩んだ難点を妥協することができなかったので、この賃貸マンションには申し込みしませんでした。

保証人なら書くけど、緊急連絡先くらいだったら書きたくない、ということですね、お気持ちはわかります。
が、緊急連絡先と言えど、審査の対象にはなり得ます。
どこのどなたかわからない方に電話で確認するだけでは、いくらでも嘘偽ることができてしまいます。在籍確認をするだけの違法な登録会社もあるようですし、怪しい不動産屋もたくさんありますが、怪しい入居者さんだってたくさんいるのです。
連絡先に携帯電話、家の電話、だけではその番号が入居中に変わってしまうかもしれません。なので住所や職場なども書いていただくのです(移転先を調べるためではなく、業者や家主の安心のためです)。

おそらくその申し込み書は
保証人(緊急連絡先)のような記述になっていたのではないでしょうか。
よく誤解されるのですが、申込書を保証人の場合と緊急連絡先の場合どちらでも使えるようにするためです(きちんと分けて作ればいいんですけどね)。

>後日、別の不動産会社経由で満足のいくマンションを契約しました。
そこは保証会社ではなく、保証人でしたが、それでも勤続年数や部署名までは記入せずに済みました。
契約したマンションのオーナーさんは手広く不動産業をされている方だそうで、契約に関しては詳しいとのことですが、
保証人に関する記入項目は最低限のことで十分と言われました。

おそらく質問者様や保証人の方の身元がしっかりしていたんだと思います。こちらとしてはちょっとでも「?」な方の場合は記入漏れのないようにお願いしますが、誰でも知っているような企業や公務員などの場合は働いている確認(証明)さえ取れれば、あとはそこまで知る必要もないのです。または、申し込み者の人柄で営業や家主が「大丈夫そうだ」と思えばOKなんてことも多々あります。

「審査」なんて偉そうな表現をするから誤解されると思うんですけど
要は、入居しても大丈夫そうかどうかの見極めです。それをするのが家主か、家主から任されている業者か、保証会社か、の違いです。

保証会社の場合は、万が一の場合にはその保証会社が滞納や現状回復費用を負担することになるので、かなり厳しくなります。
業者や家主の場合は、要保証人だったり、何かあっても大して問題にならない(早く入居者を決めたいだけ)の場合もあったりと様々なので審査は簡単なのです。もちろんそれも業者や家主次第にはなりますが。

不動産屋は、店舗によってまったく違います。
大手のチェーン店ならある程度のマニュアルはあるでしょうが
基本的には家主(物件の持ち主)の意向に沿って、ケースバイケースで対応しますので、対応の違いはご理解ください。

>店員さんに「緊急連絡先なのにこんなことまで書くんですか?」と聞いたら、
「なるべく記入項目は埋めてください」と言うだけです。

これの

「あまり書いてないとオーナーの審査を通らないかもしれません」とも言われました。

に尽きます。おそらくオーナーが神経質で、きちんと申込者の情報が書かれてないと許可しないタイプだったんでしょう。
物件はどんな部屋でもオーナーの大事な資産です。
それを貸すのですから、どんな人か知りたい、借主なら、家賃はちゃんと払ってもらえそうなのか、緊急連絡先ならちゃんと連絡できるのか、些細なことに思われがちですが、とても大事なことなのです。

こんにちは。不動産営業マンです。

マンションのご契約締結おめでとうございます。

さて、保証会社の緊急連絡先についてですが
>緊急連絡先=保証人??
違います。その不動産屋で説明がなかったのでしょうか?
保証人不要制度の審査には、緊急連絡先が必要になります。
緊急連絡先とは、保証人とはまったく違う性質のもので
具体的には、何かトラブルがあった場合(主に賃料未払いや夜逃げ)に
借主(質問者様の立場の方、入居者のことです)へ連絡がつかない場合のためのものです。

>「保証人...続きを読む

Q入居審査の必要日数

管理会社で入居審査をされる物件で、現在審査待ちの状態ですが、「入居審査の結果は2~3日後(月曜日か火曜日)に御連絡します」と言われたのに、木曜日になってもまだ何の連絡もありません。
遅いという事は何か問題があるのでしょうか?入居審査の結果が×の人は、皆、連絡が遅かったのでしょうか?OKなのに連絡が遅くなる可能性はありますか?又、私の知らないところで仲介業者と管理会社の間でなにか話し合っている事もあるのでしょうか?

Aベストアンサー

こんばんは。No2のguguku2です。レスが遅くなってしまいすみません。
まず、どんなに自分がお客様に勧めた物件でも審査に落ちてそれを言わない事で不動産やは損する事はあっても得する事はありません。仲介会社は契約をしてなんぼのもので、契約しない限り1円も入ってこないのですから。自社で契約をしたいのなら尚更審査に落ちた事を早くお客様にお知らせして次の物件を紹介して早く契約までもちこみたいものです。どんなに仲良くなろうがボランティアではなく仕事なのですから。
それから先ほども書いたと思いますが、仲介業者は審査には全く立ち入れません。策を練る事なんて全くできません。
それから審査に落ちる事はそんなに恥ずかしいことではありません。貸主さんには色々な考えの方がいるので、何で審査に落ちるかなんてはっきり言って仲介業者でも分からないのです。(推測はできますが)
とにかく明日朝一にでも審査結果について聞いてみたらいかがですか?

Q日本賃貸保証利用者の緊急連絡人(連帯保証人?)になることについて

知人に、アパートを借りるので、緊急連絡先に私の住所、電話番号を利用していいかと聞かれました。

連帯保証人ではなく、ただの連絡用だといいますが、
記入欄は「連帯保証人」の欄です。
ハンコはいらないので、連帯保証人としての法的な義務は生じないと言っていますが、正直不安です。

状況は以下の通りです。
・記入を求められているのは、身上書の連帯保証人の欄
・記入項目は、住所、氏名、電話番号
・本人は日本賃貸保証を利用している
・大宅さんからは、「緊急連絡用の連絡先として」と説明されたらしい
・捺印はしない

この場合、緊急連絡先として、私の住所、電話番号を提供した場合

質問:知人に何かあった場合、連帯保証人として、あるいはそれに類する役割を担わされることがあるのか(保証会社の倒産などの場合も含む)

について、教えて下さい。
お願いします。

Aベストアンサー

連帯保証人の欄に、緊急連絡人を書く事はありえません、

法的な拘束力が発生してしまいます、お辞めになった方が懸命です。

記入を求められているのは、身上書の連帯保証人の欄
そもそも、緊急連絡時の記入欄は、備考等に行うものです。

・記入項目は、住所、氏名、電話番号
なぜ? 住所が必要なのでしょう?

・大宅さんからは、「緊急連絡用の連絡先として」と説明されたらしい
・捺印はしない
捺印が無ければ良いと言う訳ではなく、直筆署名などが問題になってきます。
説明も「言った、言わない」と言う事を想定しての文言だと思えます。

説明があやふや過ぎていますし、何よりも 契約での連帯人に緊急連絡人を書くと言う、
事を平気で言う人の言葉は信じられません。

何度も言いますが、連帯人欄に疑念を持ったままで、住所・氏名・電話番号を書く事は、
辞められた方が良いと思います。

Q賃貸の日本賃貸保証会社の審査について

この度、晴れて就職が決まり勤務地付近に部屋を借りることになりました。
契約にあたり、日本賃貸保証協会という保証会社の審査があるのですが、
果たして通るか心配です。

懸念している点は、

(1)内定をもらった段階でこれから就職するということ
 ちなみに公務員です。

(2)バイトしながらの予備校通いでしたので、
 予備校の学費を工面するため、幾らかクレジット会社に借金があること
 80万ほどです。現在返済中で事故は1度もありません。
 クレジットカードは1枚で、リボ払いが10万ほどあります。

年収は400万程度で、家賃は4分の1くらいの割合です。

どうでしょうか?難しいでしょうか?

Aベストアンサー

不動産でながらく働いてました。
日本賃貸保証の取扱店です。

審査基準は、
不動産屋にも開示が無いため、これなら大丈夫とは言えません。

が、落ちる理由として、税金の滞納、自己破産、債務整理、携帯代の度重なる滞納、公共料金の度重なる滞納などです。

つまり、此の手の信販会社が共有するブラックリストにのっていたらアウト。

クレジットの引き落としが正常に出来ていれば、カード自体は大丈夫です。


ちなみに、事実確認(本当に申し込んだのですか?と聞かれます)言うことで、貴方に電話が入ります。
(なりすましや名義借り等では無いことの確認電話)

その電話が入っていれば、まず審査は通りますよ。
(審査落ちの人には事実確認をしませんので)

Q賃貸で。保証会社の緊急連絡先は変更できますか

同棲するにあたり、彼名義で借りた賃貸での契約で、
保証システム会社の緊急連絡先に私の名前と実家の電話番号を書きました。
しかし近日、同棲解消します。

私に支払い請求が来ることはないと思いますが、
家賃滞納があった場合には確実に連絡がきます。


一度契約したからには、期限が切れるまでその名前を取り消すことも変更することも不可能なのでしょうか?
同棲解消し、別れたあとは、お互い音信不通になってもおかしくありません。
連絡が来たところで彼の連絡先を知らないことにはどうにもならないと思うんですが・・

そのような関係の人が緊急連絡先なんて意味がないと思うのですが・・
どうなのでしょうか。
また、
同居人としての名前も取り消したいと思っています。

以前一ヶ月~二ヶ月ほど家賃の滞納があったことから、
保証会社及び大家からの、名義人である彼への信用はあまりないかと思われます。

保証人ではなく保証会社の連絡先ということですが。。。
一般的にはどうするのが普通なのでしょうか。
そのままにしておくのは気分がよくないのですが。。

変更する場合、代理人をまた立てなくてはいけないのでしょうか。
できないものなのか、またどのような契約変更になるのかわかりません。


不動産会社へ連絡する前に、知っておきたいので。。
お手数ですがどなたかよろしくお願いします。

同棲するにあたり、彼名義で借りた賃貸での契約で、
保証システム会社の緊急連絡先に私の名前と実家の電話番号を書きました。
しかし近日、同棲解消します。

私に支払い請求が来ることはないと思いますが、
家賃滞納があった場合には確実に連絡がきます。


一度契約したからには、期限が切れるまでその名前を取り消すことも変更することも不可能なのでしょうか?
同棲解消し、別れたあとは、お互い音信不通になってもおかしくありません。
連絡が来たところで彼の連絡先を知らないことにはどうにもな...続きを読む

Aベストアンサー

不動産屋で働いています。
こういった件はよくある事なのですが、まず不動産屋もしくは保証会社
に、素直に相談された方が良いかと思われます。緊急の連絡先なら連帯債務はありませんし、同棲を解消した事実を伝えて、今後どのようにすれば良いのかご相談されたらどうですか?以前に滞納があったなら尚更、相手の会社も連絡が確実に取れる方でないと困りますから。それと同居人の解消は不動産屋に伝えれば、特に何も問題はないかと思われます。この場合も連帯債務はありませんし、請求も一切できませんから。まずは相談して不動産屋・保証会社の返答を待たれるのが最適だと思います。
いろいろ大変だとは思いますが、精神的に負けない様に頑張って下さいね!

Q緊急連絡人の記入が不要で借りられる物件ってある?

緊急連絡人の記入が不要で借りられる物件ってある?

Aベストアンサー

大家から直接借りれば多くありますよ。
大家しだい。

Qショック!入居審査に落ちました・・・

ショック!入居審査に落ちました・・・

結婚することになり、彼と新居を探しています。とても気に入った物件(家賃14万円、新築、2LDK、都内)があり、早速申し込みをしたのですが、保証人ではなく保証会社をつけるように言われ、そちらも申し込みました。

彼は40歳で年収750万円、誰でも知っている企業の正社員、勤続15年です。私は32歳でフリーの通訳、年収350万円、同居人欄には「婚約者」として記入しました。

先ほど不動産屋さんから保証会社の審査に通らなかったと連絡があり、ショックを受けています。彼も私も、クレジットカードの支払遅延はなく、ローンも組んでいません。誰かの連帯保証人になっているわけでもありません。会社や大家さんによって審査基準が違うのは理解しておりますが、とても気に入った物件だったので残念でなりません。何より、真面目に長い間働いてきた彼が、クレジットカードの審査にはすんなり通るのに・・・と落ち込んでいるのを見るのがつらいです。

考えられる原因としては、年収の割に家賃が高額、親の年齢が高く保証能力が低い、年齢が高く独身である(婚約中ではありますが)、大家さんが法人契約しか取らない等かと思いますが、腑に落ちません。

また、1点気になることがあります。不動産屋さんに「審査の際、保証会社から本人確認の電話が行きます」と言われていたのに、何の連絡もなかったのです。もしかして不動産屋さんが審査に回していないのかな?という懸念まで生まれてしまいます。

こういった分野に詳しい方がいらっしゃいましたら、今後どのような物件を探すべきか、賃貸に対してどう対応していくべきかアドバイスいただけないでしょうか。よろしくお願い致します。

ショック!入居審査に落ちました・・・

結婚することになり、彼と新居を探しています。とても気に入った物件(家賃14万円、新築、2LDK、都内)があり、早速申し込みをしたのですが、保証人ではなく保証会社をつけるように言われ、そちらも申し込みました。

彼は40歳で年収750万円、誰でも知っている企業の正社員、勤続15年です。私は32歳でフリーの通訳、年収350万円、同居人欄には「婚約者」として記入しました。

先ほど不動産屋さんから保証会社の審査に通らなかったと連絡があり、ショックを受けています。...続きを読む

Aベストアンサー

 大家しています。

 気になさる事は無いと思います。

 多分、大家さんが保証会社の審査に回すまでもなくお断りされたのでしょう。原因は『婚約中』ということと思います。
 このサイトでも出ていましたが、『大家は同棲を嫌うから、婚約中と言うことに・・・』というご丁寧なアドバイスもありました。
 そのアドバイスだけではないでしょうが、今は結婚を前提としない『婚約中』が多いようで(笑)。 ですから大家の方は『婚約中』は『同棲』と考えているのです。
 いずれにしろ、籍を入れておられない“同居”では、“解消”され、どちらかが出て行かれると滞納の危険が生じてきます。この際に、契約者本人の方が出て行ってしまうと大家にとっては最悪の対応になります。
 『籍を入れていても離婚があるだろ!』って言われれば確かにそうなのですが、“籍”の分だけ“解消”が少ないだろうという淡い期待でしょうか。

 私のところでも『婚約中』という方はおられますが、私のところでは保証会社ではなく、お二人それぞれの肉親の方の保証を頂いておりますので『婚約中』でも『同棲』でも構わなくなっています。
 このサイトで学びましたが、大家さんの中には結婚されているご夫婦でも、お二人それぞれの保証人を要求される方もおられるようで、これも世の流れなんでしょう。

 そのような大家側の“事情”をご理解の上、良い場所をお探し下さい。

 大家しています。

 気になさる事は無いと思います。

 多分、大家さんが保証会社の審査に回すまでもなくお断りされたのでしょう。原因は『婚約中』ということと思います。
 このサイトでも出ていましたが、『大家は同棲を嫌うから、婚約中と言うことに・・・』というご丁寧なアドバイスもありました。
 そのアドバイスだけではないでしょうが、今は結婚を前提としない『婚約中』が多いようで(笑)。 ですから大家の方は『婚約中』は『同棲』と考えているのです。
 いずれにしろ、籍を入れておられない“同...続きを読む


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