解体用の重機が入る為に必要な道路巾は？

解体用の重機が入る為に必要な道路巾は？

3ｍ20cmしかありませんでした。
RC造の前の隣接する私道は4.2ｍあったのに、そこから公道に出ると
わずか3.2ｍ。
大丈夫でしょうか？こんな狭い入り口のマンション購入して。
解体する時は、重機が入りませんから、壊せませんと言われると、
一生、賃貸人無しで、高い固定資産税払わないといけませんよね。

No.3 ベストアンサー 回答者： oyazi2008 回答日時： 2010/03/09 17:45

3.2ｍあれば最低必要なコンマ4程度のユンボは自走で現場到達可能です

搬出は、その道路に曲がり角があるか？でまったく違います。
しかし割と近くに空き地などがある場合はそこを借りて、大型に積み替えなどして搬出可能です。
おおよそ３割り増し～は考えておいた方が良いでしょう。
但し住宅密集地の場合、現状のRCが4F以上の場合は基礎がどのように施工されているか？です。
場合によってはすべて取り除くことは、金銭的に不可能な場合もあります。
解体業者によっては、地下埋設物は別途という見積もりも多いのです。
古い施工図をもらっても地下部分は意外とその通りになっていない場合が多く、図面に無い6ｍ地下に厚さ1ｍ程度のコンクリ定盤があったりします。大手ゼネコンの施工物件でもそうです。地下は掘ってみなければわかりません。
しかし、壊す＝建て替えならば、施工費用と合わせて安くやらせることは可能でしょう。
不動産業者ですが、私経験からです。

この回答へのお礼

プロの方にご返事いただけて、ありがたいです。
なんていう時代でしょうか？
パソコンが。
お役に立ちそうです、ありがとうございました。

お礼日時：2010/03/09 20:56

No.2 回答者： toro321 回答日時： 2010/03/09 17:11

重機が入らなきゃ、重機なしで解体するでしょ。

解体料金が高くなるだけ。
東京とかで、裏に回ると、２～３ｍしかないような飲み屋街でも建物は新しくなってますから。

この回答へのお礼

その通りでした！
ベストアンサーかも。
でもお金がかかるのはイヤですね。

お礼日時：2010/03/17 10:31

No.1 回答者： tadagenji 回答日時： 2010/03/09 17:09

侵入できる大きさの重機を入れて解体工事しますから心配いりません。

ただし、重機が小さいと解体工期は長引きます。

重機はトラックに乗っかって運搬されるので大型トラックが角を曲がれるかどうかのほうが大事です。
大型トラックの巾は２．４ｍです。

この回答へのお礼

数値で答えて頂けるのが、とても分かりやすいです。
ありがとうございました。

お礼日時：2010/03/09 20:58